Det californiske Contractors State License Board (“CSLB”) advarede for nylig licenstagere om “farerne” ved at “leje” en kvalificeret person. Ved at leje en kvalificeret person forstås, at en entreprenørvirksomhed uden licens betaler en person, der har en californisk entreprenørlicens, for at fungere som ansvarlig ledende medarbejder (“Responsible Managing Officer” (“RMO”) eller ansvarlig ledende medarbejder (“RME”) i en byggevirksomhed, når denne person ikke har nogen reel involvering i virksomhedens daglige drift. Byggefirmaer gør dette for at opnå en licens uden at ejeren/jerne opfylder de krav til erfaring og eksamen, der er nødvendige for at opnå en entreprenørlicens.
Den RMO eller RME i en byggevirksomhed med licens holdes ansvarlig for alle aktiviteter og eventuelle overtrædelser begået af virksomheden. Loven kræver, at RMO eller RME i en byggevirksomhed udøver direkte tilsyn og kontrol med virksomhedens entreprenørvirksomhed. Hvis den person med licens ikke gør dette, eller hvis nogen af de andre forretningsførere, komplementærer eller ansatte overtræder loven, kan RMO’en eller RME’en miste sin kvalificerende licens og enhver anden licens, som personen tjener som “kvalificerende” i henhold til § 7068.1 i Business and Professions Code. I henhold til Business and Professions Code Section 7122.5 er enhver handling eller undladelse, der er årsag til disciplinære foranstaltninger fra et individuelt partnerskab, selskab eller firma, også årsag til disciplinære foranstaltninger mod RMO’en eller RME’en, uanset hans eller hendes viden og deltagelse.
I lyset af en kraftig stigning i forbrugerklager mod byggefirmaer, der har “lejet” kvalificerende medlemmer, vedtog den lovgivende forsamling på anmodning af CLSB, og guvernøren underskrev SB 862, som trådte i kraft i januar i år. SB 862 gav CSLB yderligere håndhævelsesbeføjelser til at slå ned på “lejede” kvalificerede medlemmer ved at give CLSB mulighed for at træffe disciplinære foranstaltninger mod en kvalificeret medlem og en licensindehaver, hvis den kvalificerede medlem ikke er aktivt involveret i byggeaktiviteterne i licensindehaverens virksomhed, og for at søge at rejse tiltale for en forbrydelse, hvilket kan omfatte fængselsstraf i amtsfængsel i op til seks måneder, en bøde på op til 5.000 dollars eller begge dele.
En CSLB task force, der er fundet til at opspore lejede kvalificerede, vil også holde øje med anmodninger om eksamensfritagelse fra ansøgere, der mistænkes for kun at søge at leje deres navn mod et gebyr. CSLB vil søge at tilbagekalde kvalifikatorstatus, der tidligere er givet til alle, hvis handlinger viser, at de ikke har en ejerandel eller ikke er aktive beslutningstagere, der er opført på en licens.