Tilbage til søgeresultaterne
Køb af hus er en af de største økonomiske beslutninger i dit liv, men hvordan ved du, hvornår du er klar til at købe et hus?
Der er ingen tvivl om, at der er masser af gode grunde til at have et tag over hovedet, både følelsesmæssigt og økonomisk. Men der er også mange kompromiser. Med den ekstra kontrol følger en vaskeægte liste af ansvar. Med den stabilitet, der følger af at blive boende, følger et tab af fleksibilitet. Og med muligheden for at opbygge egenkapital følger risikoen for at tabe penge.
Dette er de syv spørgsmål, der afgør, hvornår du bør vove dig ud i boligejerskab. Det handler ikke om en alder, du skal nå først. Det handler om en person, du skal blive, før du køber en bolig.
1) Er min økonomi i orden?
Hvis du allerede har svært ved at betale dine regninger, vil et boligkøb kun forværre dine pengeproblemer.
Det er ikke sådan, at du ikke kan have gæld for at købe en bolig, men det at have gæld er et symptom på en større sygdom. At gæld er et symptom på et større problem: ikke nok penge. Hvis du er tvunget til at bruge et kreditkort, fordi der tilsyneladende altid er flere måneder end penge, skal du ikke købe et hus.
2) Er du klar til at slå dig ned?
Den gamle tommelfingerregel var, at det gav mening at købe, hvis du havde planer om at blive boende i mindst tre til fem år. I dag anbefaler mange finansielle planlæggere et endnu længere vindue.
Så vigtigt som tallene er det, om du er klar til at binde dig til en bestemt bolig i en bestemt by.
3) Har du sparet nok op til en udbetaling?
Din udbetaling på din første bolig vil højst sandsynligt være den største investering, du nogensinde har foretaget. Glem ikke lukkeomkostningerne, forsikringer, skatter og penge til reparationer og møblering for at gøre huset til et beboeligt hjem. Disse omkostninger vil nemt tilføje tusindvis af dollars til din bundlinje.
4) Hvad er omkostningerne ved at eje efter skat?
Hvis du er på solidt økonomisk grundlag og klar til at indgå en længerevarende forpligtelse, er det næste skridt at få et realistisk overslag over, hvad du kan forvente at bruge, og hvordan det fordeler sig månedligt.
5) Har du virkelig råd til betalingen?
Der er mange ekstra omkostninger ved boligejerskab, som uerfarne købere har en tendens til at overse. Fire ud af fem købere af nye boliger, herunder enheder og rækkehuse, kan forvente at skulle betale ejerforeningsgebyrer.
6) Kan du reparere en lækage?
Når du bliver boligejer, skal du være i stand til at løse dine egne problemer. Det er måske den største forskel fra at være lejer.
7) Hvad sker der på mit marked?
Økonomer taler måske om fast ejendom i nationale termer, men markedet varierer meget fra den ene by til den anden og endda fra det ene kvarter til det andet.
Deri ligger en stor fordel ved at eje tag over hovedet: Hvis du har planer om at blive boende i et stykke tid og låse dig fast på et fastforrentet realkreditlån, bør dine omkostninger forblive relativt stabile fra år til år; med tiden vil de faktisk falde. For mange købere er det al den grund, de har brug for til at komme ud af hegnet og ind på boligmarkedet.
Så, er du klar til at købe?…