Ombygning af soveværelse:

Vidste du, at en gennemsnitlig person tilbringer omkring en tredjedel af sit liv i sit soveværelse?

Dit soveværelse er et af de mest benyttede rum i dit hjem – det bør være et sted, du nyder at tilbringe tid.

En opdatering eller ombygning af dit primære soveværelse kan skabe en personlig oase, som du kan nyde, og det kan også øge værdien af dit hjem.

Det kan virke skræmmende at påtage sig denne type projekt, men vi er her for at hjælpe!

Den bedste tilgang til boligombygning er at være organiseret, og vores trinvise guide vil hjælpe dig med at holde dig på den måde.

Afkast af investeringen

Giver du dit primære soveværelse et nyt udseende, bliver rummet mere behageligt og kan give dig et afkast af din investering (ROI) på 40-80 % i gennemsnit.

Udvidede skabe eller et nyt badeværelse i dit primære soveværelse er meget ønskværdige funktioner og vil øge dit ROI.

Selv æstetiske ændringer så enkle som nye møbler, sengetøj, belysning, vinduesbehandlinger eller indbygget opbevaring i dine skabe kan tilføre interesse til dit primære soveværelse og øge den samlede værdi af dit hjem.

Hold det simpelt

Den opdatering af dit soveværelse behøver ikke at omfatte en totalrenovering.

Du kan ofte skabe et smukt soveværelse uden indgribende byggeri eller et stort budget.

Sommetider kræver det blot nogle få mindre ændringer for at forvandle et rum fuldstændigt.

Fælles typer af æstetiske ændringer:

• Maling eller montering af tapet
• Nyt gulvtæppe eller tæpper
• Ny vinduesbehandling
• Omlægning eller køb af nye møbler
• Ny seng ramme og/eller sengetæppe
• Hænge vægkunst op

Alle disse muligheder kan skabe et helt andet udseende og følelse i et primært soveværelse for langt færre penge end en total ombygning.

Hvis du beslutter dig for, at små æstetiske ændringer ikke er nok, kan en total ombygning være den bedste løsning for dig.

Soveværelse ombygninger involverer ikke altid strukturelle ændringer, selvom de bestemt kan.

Og øge soveværelsesstørrelsen

Hvis du ønsker at tilføje plads til dit primære soveværelse, er der en række muligheder (selvom dine specifikke muligheder vil afhænge af din ejendom og dit budget).

De mest almindelige måder at øge pladsen i et primært soveværelse på:

• Fjernelse af indvendige vægge
• Forøgelse af hjemmets fodaftryk
• Tilføjelse af en anden etage til dit hjem

Hvilken mulighed der fungerer for dig og dit hjem afhænger af forskellige faktorer.

For eksempel, hvis du har den eksisterende gårdsplads, og din lokale zonelovgivning tillader det, kan du skabe den plads, du har brug for, ved at rive en ydervæg ned og udvide dit hjem på din grund.

Hvis du ikke kan udvide dit hjem udadtil, kan det være en mulighed at fjerne indvendige vægge for at skabe et stort rum ud af to mindre rum. En anden mulighed kunne være at genbruge et andet rum til at blive dit nye primære soveværelse.

Forberedelse til fremtiden

Hvis du er i dit “evige hjem” og planlægger en omfattende ombygning af soveværelset, skal du sørge for at overveje dine behov, når du bliver ældre og planlægge for alle aldre.

For eksempel kan et nyt statement badekar være smukt og behageligt nu, men når du bliver ældre, vil du så være i stand til at nyde det?

Sådan er det også, hvis du bliver ældre, kan du måske overveje at genbruge rum på underetagen i stedet for på anden sal. At have det primære soveværelse på første sal er praktisk og god planlægning på lang sigt. Eller måske bør du overveje at udvide eventuelle smalle døre.

Dette er alle muligheder, der er værd at tage i betragtning, når du laver en primær soveværelse ombygning.

Planlægning af din primære soveværelse ombygning

Det at lave en god solid plan, før du begynder dit projekt, vil spare dig tid, penge og stress.

En solid plan kan tage måneder at få ret, så sørg for, at du ikke forhaster dig i processen. (Er planlægning ikke halvdelen af det sjove alligevel?)

Ting, du skal tænke over, når du planlægger din soveværelsesombygning:

• Hvorfor ombygger du – for udseende, funktion eller begge dele?
• Hvad er der ved dit nuværende soveværelse, der ikke fungerer længere?
• Hvilken stil går du efter?
• Hvad vil du bruge rummet til?
• Hvor meget er du i stand til og villig til at bruge?

Når du har en plan, skal du bestemme, hvad du har brug for for at få din ombygning til at ske. Det kan være alt fra maling til vinduesbehandlinger, nye gulve, tæpper osv.

Dette vil minimere eventuelle forsinkelser og gøre det muligt for dit projekt at afslutte så hurtigt og gnidningsløst som muligt.

Mens du samler materialer, bør du eller din entreprenør undersøge, om du skal indhente tilladelser til det arbejde, du skal udføre. Din lokale byggeafdeling vil kunne fortælle dig, hvilke tilladelser du muligvis har brug for.

Så skal du sørge for, at resten af dit hjem er klar til din ombygning:

1. Bestem alternative sovepladser.

2. Ryd en sti, der fører fra soveværelset udenfor.

3. Læg gulv- og vægbeskyttelse for at minimere skader.

Indvendig nedrivning

Snedrivningsdagen er den dag, hvor du tager fat på alt nedrivningsarbejde, der skal udføres. Nogle gange er det at tage dit soveværelse ned til studs og gulve. Andre gange kan det involvere at rive en indvendig væg ud.

Hvor omfattende den indvendige nedrivning end er, afslører den nogle gange problemer, der gemte sig under gulvene eller bag væggene.

Når nedrivningen er afsluttet, kan eventuelle strukturelle arbejder, el-arbejde, malerarbejde og gulvbelægning udføres (typisk i den rækkefølge).

Dernæst er det blot et spørgsmål om efterbehandling: ophængning af døre, udskiftning af møbler og installation af vinduesbehandlinger.

Find en ekspert i indvendig nedrivning i nærheden af dig

Læs mere:

• Hyr den rigtige ombygningsentreprenør og vid, hvad du kan forvente
• Hvad er den bedste tid på året til at håndtere indvendige nedrivningsprojekter?
• Hvad skal du gøre først, når du ombygger dit hjem
• 8 transformative boligombygningsprojekter, som du skal tage fat på i dag