PLEASANTON – En dommer har givet byen Pleasanton medhold i en retssag om en ny Costco-varehusbutik, men den årelange sag er måske ikke slut endnu.
Alameda County Superior Court-dommer Frank Roesch afviste fredag Pleasanton Citizens for Responsible Growth-anmodningen og gav byen medhold. Gruppen havde indgivet sin anden retssag i marts i et forsøg på at stoppe projektet, idet den hævdede, at en miljøkonsekvensrapport for det område, hvor Costco skulle bygges, var utilstrækkelig.
Selv med denne afgørelse er der stadig 60 dage til at appellere sagen. Matt Sullivan, et tidligere byrådsmedlem, der stod i spidsen for den lokale gruppes indsats, sagde, at de afventer den skriftlige afgørelse, hvorefter de vil afveje deres muligheder.
“Vi er skuffede. Vi føler stadig, at vi har en legitim klage over EIR’en (miljøkonsekvensrapporten) og dens mangler”, sagde Sullivan.
Han sagde, at gruppen vil mødes og beslutte, hvad der skal ske næste gang. “Som man siger, er alle muligheder på bordet,” sagde Sullivan.
Costco ønsker at åbne en ny butik i Johnson Drive Economic Development Zone på en 40-acre stor grund, der tidligere var optaget af Clorox nær Stoneridge Drive og Interstate 680- og 580-krydset. Selve butikken vil være på 148.600 kvadratmeter med en separat tankstation med 20 pumper.
Der er også godkendt to hoteller i Johnson Drive-projektet, et Springhill Suites og Town Place Suites, med i alt 231 værelser og en drive-through-cafe. Den første fase af projektet skal omfatte Costco, hotellerne og drive-through-caféen, og den anden fase skal omfatte mere generel detailhandel, muligvis et bryggeri, fitness- eller motionscentre eller restauranter.
Den seneste retssag kom efter byrådets godkendelse af miljøkonsekvensrapporten i februar.
Gruppen satte spørgsmålstegn ved de computermodeller for luftkvalitet, der blev brugt til at vurdere drivhusgasemissionerne fra trafikken i området. De hævder også, at miljøundersøgelsen ikke undersøgte den kumulative virkning af den seneste vækst i de nærliggende Dublin og Pleasanton ner I-580/680-krydset, såsom det nyere Workday-hovedkvarter på Stoneridge Mall Road eller det foreslåede IKEA-projekt i Dublin.
Men ifølge byen fandt dommeren, at der var væsentlige beviser til støtte for analysen i miljørapporten. Specifikt fandt han, at rapporten “på passende vis tog højde for de kumulative trafik- og luftkvalitetspåvirkninger” af tre Dublin-projekter, som sagsøgeren havde identificeret – IKEA-projektet, Kaiser Medical Campus-projektet og At Dublin (et boligprojekt med 566 boliger, der blev afvist i juli), sagde byens advokat Dan Sodergren i en e-mail.
De påstande, der blev fremsat i år, lignede gruppens første retssag mod byen, der blev indgivet i december 2016. De to hovedbeskyldninger i 2016 var: Der var utilstrækkelige oplysninger om projektets virkninger på luftkvaliteten i det nærliggende Stoneridge Apartment Complex på Stoneridge Mall Road, og der var behov for mere tid til offentlig behandling af projektet.
. Så i september 2018 ophævede byrådet miljørapporten og gik tilbage for at udfylde disse huller og levere mere analyse af luftkvaliteten. Det var den rapport, der blev godkendt i februar.
Men kampen om Costcos forslag begyndte allerede før retssagerne. I 2016 blev en folkeafstemning blandt borgerne sat på stemmesedlen til valget i november samme år. Foranstaltning MM bad vælgerne om at forbyde store detailhandelsbutikker på 50.000 kvadratmeter eller mere i Johnson Drive-området, men 63 % sagde nej.