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Ein Haus zu kaufen ist eine der größten finanziellen Entscheidungen Ihres Lebens; aber woher wissen Sie, wann Sie bereit sind, ein Haus zu kaufen?
Es gibt zweifellos viele gute Gründe, ein eigenes Dach über dem Kopf zu haben, sowohl emotional als auch finanziell. Aber es gibt auch viele Gegenleistungen. Mit der zusätzlichen Kontrolle kommt eine lange Liste von Verantwortlichkeiten. Mit der Stabilität des eigenen Hauses geht ein Verlust an Flexibilität einher. Und mit der Möglichkeit, Eigenkapital aufzubauen, geht das Risiko einher, Geld zu verlieren.
Dies sind die sieben Fragen, die bestimmen, wann Sie den Schritt ins Eigenheim wagen sollten. Es geht nicht um ein bestimmtes Alter, das Sie zuerst erreichen müssen. Es geht um die Person, die Sie werden müssen, bevor Sie ein Haus kaufen.
1) Ist mein finanzielles Haus in Ordnung?
Wenn Sie bereits Probleme haben, Ihre Rechnungen zu bezahlen, wird der Kauf eines Hauses Ihre Geldsorgen nur noch verschlimmern.
Es ist nicht so, dass Sie keine Schulden haben können, um ein Haus zu kaufen, aber Schulden zu haben ist das Symptom einer größeren Krankheit. Diese Schulden sind ein Symptom für ein größeres Problem: nicht genug Geld. Wenn Sie gezwungen sind, eine Kreditkarte zu benutzen, weil es immer mehr Monate als Geld zu geben scheint, sollten Sie kein Haus kaufen.
2) Sind Sie bereit, sich niederzulassen?
Die alte Faustregel besagte, dass ein Kauf sinnvoll ist, wenn Sie vorhaben, mindestens drei bis fünf Jahre lang zu bleiben. Heutzutage empfehlen viele Finanzplaner ein noch längeres Zeitfenster.
Noch wichtiger als die Zahlen ist die Frage, ob Sie bereit sind, sich an ein bestimmtes Haus in einer bestimmten Stadt zu binden.
3) Haben Sie genug für eine Anzahlung gespart?
Die Anzahlung für Ihr erstes Haus wird wahrscheinlich die größte Einzelinvestition sein, die Sie je getätigt haben. Vergessen Sie nicht die Abschlusskosten, die Versicherung, die Steuern und das Geld für Reparaturen und die Einrichtung, um das Haus in ein bewohnbares Heim zu verwandeln. Diese Kosten können unter dem Strich leicht Tausende von Dollar ausmachen.
4) Wie hoch sind die Kosten nach Steuern?
Wenn Sie finanziell solide aufgestellt und bereit sind, eine längerfristige Verpflichtung einzugehen, besteht der nächste Schritt darin, eine realistische Schätzung der zu erwartenden Ausgaben zu erstellen und zu ermitteln, wie sich diese monatlich zusammensetzen.
5) Können Sie sich die Zahlung wirklich leisten?
Es gibt viele zusätzliche Kosten für Wohneigentum, die unerfahrene Käufer oft übersehen. Vier von fünf Käufern neuer Häuser, einschließlich Wohneinheiten und Stadthäusern, müssen damit rechnen, dass sie Gebühren für die Hausbesitzervereinigung zahlen müssen.
6) Können Sie ein Leck reparieren?
Wenn Sie Eigentümer eines Hauses werden, müssen Sie in der Lage sein, Ihre Probleme selbst zu beheben. Das ist vielleicht der größte Unterschied zu einem Mieter.
7) Was passiert auf meinem Markt?
Wirtschaftswissenschaftler mögen über Immobilien in nationalen Begriffen sprechen, aber der Markt variiert stark von einer Stadt zur nächsten, sogar von einem Viertel zum nächsten.
Hierin liegt ein großer Vorteil, wenn man ein Dach über dem Kopf besitzt: Wenn Sie vorhaben, eine Weile zu bleiben und eine Hypothek mit festem Zinssatz abzuschließen, sollten Ihre Kosten von Jahr zu Jahr relativ stabil bleiben; mit der Zeit werden sie sogar sinken. Für viele Käufer ist das der einzige Grund, den sie brauchen, um vom Zaun zu brechen und in den Wohnungsmarkt einzusteigen.
So, sind Sie bereit zu kaufen?…