Immobilienanwälte arbeiten, um Einzelpersonen und Unternehmen vor finanziellen Fallstricken beim Kauf oder Verkauf von Immobilien zu schützen. Die meisten Hauskäufer verlassen sich auf einen Immobilienmakler, der sicherstellt, dass die rechtlichen Einzelheiten des Vertrags von einem angesehenen Anwalt bearbeitet werden. Geschäftsinhaber hingegen sollten beim Kauf oder Verkauf von Geschäftsgebäuden, bei der Anmietung von Einzelhandelsflächen, bei Bau- und Entwicklungsprojekten, bei der Lösung von Problemen mit der Zoneneinteilung und bei anderen Arten von gewerblichen Immobilientransaktionen die sorgfältige Auswahl eines erfahrenen Anwalts für Gewerbeimmobilien in Betracht ziehen.
Gründe für die Beauftragung eines Anwalts für Gewerbeimmobilien
Der Abschluss eines gewerblichen Immobiliengeschäfts kann sehr komplex sein, von der Aushandlung des Kaufpreises bis zum Schutz der Interessen des Käufers oder Verkäufers und zur Risikominimierung. Hier sind einige wichtige Gründe, warum Sie beim Kauf oder Verkauf von Gewerbeimmobilien mit einem Anwalt zusammenarbeiten sollten.
Zeit sparen
Als Unternehmer haben Sie wahrscheinlich nicht viel freie Zeit, um sich mit den rechtlichen Aspekten des Kaufs oder Verkaufs von Gewerbeimmobilien zu befassen, und das wollen Sie auch nicht. Deshalb ist es sinnvoll, einen Anwalt zu beauftragen, der eine Due-Diligence-Prüfung durchführt, die Fakten objektiv betrachtet, die richtigen Fragen stellt und Ihnen Ihre Sorgen abnimmt, damit Sie sich auf das konzentrieren können, was Ihnen am wichtigsten ist, nämlich Ihr Geschäft.
Schützen Sie Ihre Interessen
Wenn Sie ein Geschäftsgebäude für Ihr Unternehmen kaufen, kann die Beauftragung eines Anwalts Ihre Interessen schützen, indem er dafür sorgt, dass der Vertrag fair ist. Ein Immobilienanwalt kann Sie auch vor möglichen Problemen schützen, indem er die Verfahren aushandelt, die eintreten, wenn das Geschäft scheitert oder wenn nach dem Abschluss versteckte Umweltprobleme oder strukturelle Probleme auftauchen.
Sichern Sie die Rechtmäßigkeit des Geschäfts
Wenn Sie den Kauf einer Immobilie in Erwägung ziehen, aber befürchten, dass der Preis zu gut ist, um wahr zu sein, kann ein Anwalt in Ihrem Namen Nachforschungen anstellen. Ein Bürogebäude zu einem erschwinglichen Preis mag wie ein gutes Geschäft erscheinen, aber was ist, wenn es Steuerschulden im Wert von 100.000 $ hat? Ein Anwalt kann ein Gebäude oder eine Immobilie untersuchen, auf Pfandrechte oder andere Probleme prüfen und Ihnen helfen, eine Fehlentscheidung zu vermeiden.
Erzielen Sie den besten Preis
Da jedes Wort und jede Klausel verhandelbar ist, kann ein Kaufvertrag für Gewerbeimmobilien recht umfangreich und lang sein. Im Gegensatz zu einem Immobilienmakler erhält ein Anwalt keine Provision für das Geschäft. Ihr Anwalt arbeitet für Sie und wird Sie so beraten, dass Sie Geld sparen.
Verstehen Sie die Bebauungsgesetze
Zum Besitz von Gewerbeimmobilien gehört auch das Wissen, wie und wann Sie Ihre Immobilie gewinnbringend verkaufen können. Wenn Sie die Bebauungsvorschriften und die Entwicklungsmöglichkeiten Ihrer Immobilie kennen, finden Sie leichter einen Käufer, wenn Sie sich zum Verkauf entschließen.
Wie Anwälte für Gewerbeimmobilien Unternehmen helfen
Gewerbliche Immobilientransaktionen erfordern ein gründliches Verständnis des Wirtschafts- und Immobilienrechts, von Immobilientransaktionen sowie von Finanz- und Steuerfragen. Ein Anwalt kann Sie über die rechtlichen Gegebenheiten und Bedingungen auf dem Laufenden halten, Sie über mögliche Probleme bei den Verhandlungen und beim Kauf beraten und Ihnen helfen, die bestmöglichen Kaufbedingungen zu erzielen, um Ihre Unternehmensziele zu unterstützen.
Kauf- und Verkaufsverträge
In einem gut geschriebenen Kauf- oder Verkaufsvertrag werden die Rechte, Pflichten und Verbindlichkeiten des Käufers und des Verkäufers klar definiert. Diese juristischen Details können im Falle von Konflikten Zeit und Geld sparen.
Mietverträge
In Mietverträgen werden Bedingungen wie Miete, Anfangsdatum und Verlängerungsdetails festgelegt. Eigentümer und potenzielle Mieter profitieren von der Beauftragung eines eigenen Anwalts, der die Einzelheiten des Mietvertrags überprüft.
Neubauverträge
Welche Rechte haben Käufer beim Kauf eines Neubaus? Ein Anwalt kann die von den Bauherren erstellten Dokumente und Verträge prüfen und sicherstellen, dass die Rechte des Käufers geschützt sind.
Eminent Domain
Wenn die Regierung versucht, gewerbliche Immobilien für die öffentliche Nutzung zu übernehmen, könnte der Eigentümer sein Eigentum verlieren. Die Eigentumsrechte variieren von Staat zu Staat, so dass ein Anwalt eine wertvolle Hilfe sein kann.
Titelversicherung oder Titelprüfungen
Die Titelversicherung ist eines der wichtigsten Elemente bei jeder gewerblichen Immobilientransaktion. Ein Anwalt kann die besten Angebote aushandeln und das Vermögen des Käufers schützen.
Gewerbliche Mietstreitigkeiten
Ein Anwalt für gewerbliche Immobilien kann Ihnen helfen, Ihre Rechte, wie sie in einem Mietvertrag festgelegt sind, durch Verhandlungen oder Rechtsstreitigkeiten durchzusetzen.
Wenn Sie erwägen, eine Immobilie für Ihr Unternehmen zu kaufen oder zu verkaufen, können die Anwälte für gewerbliche Immobilien in Zanesville, Ohio, Gottlieb, Johnston, Beam & Dal Ponte, P.L.L., verfügen über mehr als 50 Jahre Erfahrung im Umgang mit Gewerbe- und Wohnimmobilien. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Kauf- oder Verkaufstransaktion zu besprechen.