Reduzca el riesgo y la responsabilidad
El borde de todo tejado de pendiente baja puede convertirse en la causa de graves fallos del sistema de impermeabilización y del tejado.
Un informe que hace referencia a las estimaciones de la industria aseguradora muestra que los eventos relacionados con el viento son el resultado de más de la mitad de todas las pérdidas por desastres aseguradas, que ascendieron a más de 300.000 millones de dólares entre 1988 y 2007. Estos casos de daños y fallos en los tejados se deben a la insuficiente fijación de los bordes. Son representativos de la falta de diseño adecuado, de especificaciones detalladas de los bordes de los tejados y de aplicación de los códigos que prevalece en el sector.
En 2003, la norma ANSI/SPRI/ES-1 «Wind Design Standard for Edge Systems Used with Low-Slope Roof Systems» fue adoptada en el Código Internacional de la Construcción (IBC). Esta norma detalla los requisitos específicos para las pruebas de rendimiento de los sistemas metálicos de borde, que, si se aplican y hacen cumplir correctamente, podrían reducir drásticamente los fallos y las pérdidas debidas a fenómenos meteorológicos perjudiciales.
¿Por qué utilizar sistemas de borde de tejado que cumplan el código?
El borde del tejado es la primera línea de defensa cuando se producen fenómenos meteorológicos graves. Aunque los sistemas metálicos de borde perimetral suelen suponer sólo el 1% del coste del edificio, soportan la carga cuando se producen fallos.
El borde del tejado:
- Constituye el 60% de las reclamaciones de garantía del tejado atribuidas a fallos de los bordes
- Factoriza el 60% de las reclamaciones de litigios de construcción que se originan en la zona del tejado
- Ha hecho que el 36% de todas las reclamaciones de litigios de construcción se atribuyan a fallos de los bordes metálicos
¿Qué es el código?
El perímetro de la cubierta, un área susceptible de fallar, a menudo no recibe la debida diligencia que merece. En consecuencia, en los años 90, varias organizaciones -el Instituto Nacional de Normalización de Estados Unidos (ANSI), la Industria de Cubiertas de Capa Única (SPRI) y Factory Mutual (FM), un conglomerado de entidades aseguradoras- empezaron a trabajar juntas para poner en marcha pruebas y normas rigurosas que abordaran las necesidades de levantamiento del viento para reducir los fallos en el borde del tejado.
El resultado detallado adoptado en el código de construcción (ANSI/SPRI/FM 4435/ES-1) garantiza la existencia de una norma de rendimiento para el diseño del viento en los sistemas de borde utilizados con tejados de pendiente baja (FM 4435 se añadió al código en 2015).
La norma IBC 1504.5 establece que la fijación del borde metálico de los sistemas de tejados de membrana de pendiente baja se diseñe, se instale y se pruebe su resistencia de acuerdo con las normas ANSI/SPRI/FM 4435/ES-1 para el levantamiento del viento.
La norma ANSI/SPRI/FM 4435/ES-1 es la norma exigida por la industria que describe los requisitos de diseño de la resistencia al viento para los sistemas de remate metálico de los bordes en tejados de pendiente baja con una inclinación igual o inferior a 2:12 (9,5 grados). El IBC se actualizó en 2015 para reflejar las protecciones adicionales descritas en la norma FM 4435.
El cumplimiento del código de construcción para la fijación de los bordes del tejado es de vital importancia. Los fallos en los bordes del tejado nunca deberían ser una opción. Cumplir con una especificación que cumpla con las normas ANSI/SPRI protege el borde, el sistema del tejado y, en última instancia, el contenido de un edificio contra las duras condiciones meteorológicas y los fallos.
FiberTite ofrece una línea completa de soluciones de bordes de tejado que cumplen con el código, desde la imposta y el remate hasta el tope de grava y el borde de goteo. Muchos fallos y costosas reparaciones se pueden evitar utilizando un sistema de fijación de bordes probado por ANSI/SPRI/FM 4435/ES-1. Vea cómo FiberTite le cubre.