Los abogados de bienes raíces trabajan para proteger a los individuos y las empresas de las trampas financieras al comprar o vender una propiedad. La mayoría de los compradores de viviendas confían en un agente inmobiliario para asegurarse de que los detalles legales del contrato son manejados por un abogado de confianza. Los propietarios de negocios, por otra parte, deben hacer una prioridad para seleccionar cuidadosamente un abogado de bienes raíces comerciales con experiencia en la compra o venta de edificios comerciales, el arrendamiento de espacio de venta al por menor, la puesta en marcha de proyectos de construcción y desarrollo, la resolución de cuestiones de zonificación, y otros tipos de transacciones de propiedad comercial.
Razones para contratar a un abogado de bienes raíces comerciales
El proceso de cierre de un acuerdo de bienes raíces comerciales puede ser muy complejo, desde la negociación del precio de compra para proteger los intereses del comprador o del vendedor y minimizar el riesgo. Estas son algunas de las razones principales por las que debería asociarse con un abogado cuando compre o venda un inmueble comercial.
Ahorre tiempo
Como propietario de un negocio, probablemente no disponga de mucho tiempo libre para resolver los aspectos legales de la compra o venta de un inmueble comercial, ni tampoco le gustaría hacerlo. Por eso tiene sentido contratar a un abogado para que realice la debida diligencia, analice los hechos de forma objetiva, haga las preguntas adecuadas y se ocupe de sus preocupaciones para que usted pueda centrarse en lo que más le importa, su negocio.
Proteja sus intereses
Si va a comprar un edificio comercial para su empresa, contratar a un abogado puede proteger sus intereses asegurándose de que el contrato sea justo. Un abogado inmobiliario también puede protegerle de posibles problemas negociando los procedimientos que se seguirán en caso de que el acuerdo fracase, o si surgen problemas medioambientales o estructurales ocultos después del cierre.
Asegúrese de que el acuerdo es legítimo
Si está considerando comprar una propiedad, pero le preocupa que el precio sea demasiado bueno para ser cierto, un abogado puede investigar en su nombre. Por ejemplo, un edificio de oficinas con un precio asequible puede parecer una gran oferta, pero ¿qué pasa si tiene 100.000 dólares de deuda fiscal? Un abogado puede investigar un edificio o una propiedad, comprobar si hay embargos u otros problemas y ayudarle a evitar tomar una mala decisión.
Obtenga el mejor precio
Dado que cada palabra y término está sujeto a negociación, un contrato de venta de bienes raíces comerciales puede ser bastante extenso y largo. A diferencia de un agente inmobiliario, un abogado no está haciendo una comisión en el acuerdo. Su abogado trabaja para usted y le asesorará para que ahorre dinero.
Entender las leyes de zonificación
Una parte de ser propietario de un inmueble comercial es saber cómo y cuándo vender su propiedad para obtener beneficios. Entender las leyes de zonificación y los tipos de opciones de desarrollo que ofrece su propiedad hace que sea más fácil encontrar un comprador cuando usted decide vender.
Cómo los abogados de bienes raíces comerciales ayudan a las empresas
Las transacciones de bienes raíces comerciales requieren un conocimiento profundo de la ley de negocios y bienes raíces, las transacciones de bienes raíces, y las cuestiones financieras y fiscales. Un abogado puede mantenerle al día sobre los aspectos legales y las condiciones, asesorarle sobre los posibles problemas que puedan surgir en el proceso de negociación y compra, y ayudarle a obtener las mejores condiciones de compra posibles para respaldar sus objetivos empresariales.
Acuerdos de compra y venta
Un contrato de compra o venta bien redactado definirá claramente los derechos, obligaciones y responsabilidades del comprador y del vendedor. Estos detalles legales pueden ahorrar tiempo y dinero en caso de que surja algún conflicto.
Acuerdos de arrendamiento
Los acuerdos de arrendamiento describen términos como el alquiler, la fecha de inicio y los detalles de renovación. Los propietarios y los posibles inquilinos se benefician al contratar a su propio abogado para que revise los detalles del contrato de arrendamiento.
Acuerdos de nueva construcción
¿Qué derechos tienen los compradores al adquirir una nueva construcción? Un abogado puede revisar los documentos y contratos preparados por los constructores y asegurarse de que los derechos del comprador están protegidos.
Dominio eminente
Si el gobierno intenta tomar una propiedad comercial para uso público, el propietario podría perder la propiedad. Los derechos de propiedad varían según el estado, por lo que un abogado puede ser un activo valioso.
Seguro de título o exámenes de título
El seguro de título es una de las piezas clave de cualquier transacción de bienes raíces comerciales. Un abogado puede negociar los mejores acuerdos y proteger los activos del comprador.
Disputas de arrendamiento comercial
Un abogado de bienes raíces comerciales puede ayudar a hacer cumplir sus derechos como se indica en un contrato de arrendamiento a través de la negociación o el litigio.
Si usted está considerando comprar o vender una propiedad para su negocio, los abogados de bienes raíces comerciales en Zanesville, Ohio, Gottlieb, Johnston, Beam & Dal Ponte, P.L.L., tienen más de 50 años de experiencia manejando asuntos de bienes raíces comerciales y residenciales. Póngase en contacto con nosotros hoy para discutir su transacción de compra o venta.