Tapajuntas a prueba de fugas

Mi empresa recibe más llamadas sobre fugas alrededor de las chimeneas que sobre cualquier otro problema. Y la mayoría de las veces, el culpable es el tapajuntas – la hoja de metal que mantiene la intersección entre la chimenea y el tejado hermético. El tapajuntas adecuado alrededor de una chimenea incluye dos capas. La primera se denomina tapajuntas escalonado: las secciones de chapa metálica en forma de L se entrelazan con las hileras de tejas y se solapan con el lateral de la chimenea. A continuación viene el contradestello: una segunda capa de metal se incrusta en las juntas de mortero de la chimenea y se dobla hacia abajo para cubrir la parte superior del tapajuntas escalonado. Las esquinas son especialmente vulnerables. Cortamos y doblamos el metal alrededor de la esquina. Incluso en una instalación de calidad, esto deja un pequeño punto que debe ser sellado con una masilla de uretano de alta calidad. Esta masilla puede aflojarse con el tiempo. Si el tapajuntas parece estar en buenas condiciones, el calafateo debería solucionar el problema. Sin embargo, el calafateo no es un sustituto de los materiales de tapajuntas correctamente superpuestos. El tipo de metal utilizado para los tapajuntas depende de su lugar de residencia. El aluminio y el acero galvanizado son las opciones habituales en el sur, donde yo vivo. El cobre es el más duradero, pero como es caro, aquí sólo lo vemos en trabajos de alto nivel. Otra ventaja del cobre es que se pueden soldar las esquinas para conseguir una conexión estanca. En el noreste, los albañiles prefieren los tapajuntas de plomo, que son blandos y fáciles de doblar. Pero sea cual sea el material que se utilice, debe colocarse correctamente si se quiere mantener el agua fuera. Cuando la chimenea se encuentra en la parte inferior de la pendiente del tejado, siempre instalamos un grillo, un pequeño techo de desviación que impide que el agua golpee la parte superior de la chimenea. Enmarcamos y enfundamos los grillos igual que el resto del tejado, y luego los cubrimos completamente con una membrana de betún modificado, que se pliega bajo el tapajuntas de la chimenea. Instalamos tejas de asfalto sobre la membrana para mezclar el grillo con el resto del tejado. Dado que las chimeneas son un punto potencialmente problemático, inspecciónelas una o dos veces al año en busca de tapajuntas sueltos o faltantes y grietas en la mampostería. Las grietas pequeñas pueden sellarse con masilla diseñada para reparar la mampostería. También recomiendo a mis clientes que impermeabilicen sus chimeneas de ladrillo cada pocos años con un sellador a base de silicona que puede aplicarse con un pulverizador de jardín. No todos los constructores están de acuerdo, pero esta es una gran manera de evitar que el agua se filtre en el ladrillo.

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