FNF on organisoitu kahteen segmenttiin:
Titteli-segmentti tuo suurimman osan konsernin tuloista (lähes 100 % yhtiön kokonaismyynnistä); se sisältää omistusoikeusvakuutukset ja niihin liittyvät sulkemispalvelut. Tytäryhtiö ServiceLinkin kautta FNF tarjoaa asuntolainatransaktiopalveluja, kuten asuntolainojen tuotannon ja hallinnoinnin helpottamista.
Corporate and Other-segmentti sisältää emoholdingyhtiön, kiinteistöteknologian tytäryhtiöiden, muiden pienempien, muiden kuin title-liiketoimintojen sekä kohdistamattomien yleiskustannusten ja eliminointien toiminnot.
Geografinen ulottuvuus
FNF:n vakuutusliiketoiminta-alueet toimivat yksinomaan Yhdysvalloissa. Suurimmat markkinat ovat luonnollisesti väkiluvultaan suurimmissa osavaltioissa: Kalifornian, Texasin, Floridan, New Yorkin ja Illinoisin yhteenlaskettu osuus sen omistusoikeusvakuutusmaksuista on lähes 50 prosenttia.
Yhtiöllä on toimistoja vuokrattuna noin 45 osavaltiossa ja Washington DC:ssä sekä Kanadassa ja Intiassa. FNF:n pääkonttori sijaitsee Floridassa, Yhdysvalloissa.
Myynti ja markkinointi
FNF käyttää suoria myyntiedustajia ja itsenäisiä asiamiehiä markkinoidakseen title- ja escrow-tuotteitaan asuin- ja liikekiinteistöasiakkaille. Yhtiöllä on yli 1300 vähittäismyyntikonttoria, joissa se tarjoaa asuinkiinteistövakuutuksia. Se markkinoi liikekiinteistövakuutuksiaan noin 5 300 asiamiehen verkoston kautta suurimmilla kaupunkien kiinteistömarkkinoilla.
Taloudellinen kehitys
FNF:n tulot ovat kasvaneet tasaisesti viimeisten viiden vuoden aikana. Se on kasvanut 27 % vuosina 2015-2019. Vuotta 2018 lukuun ottamatta myös sen nettotulos on ollut kasvussa.
Kokonaisliikevaihto vuonna 2019 kasvoi 875 miljoonaa dollaria 8,5 miljardiin dollariin vuoteen 2018 verrattuna, mikä johtui ensisijaisesti sekä suorien että agentuurimaksujen kasvusta, korko- ja sijoitustuottojen kasvusta sekä osake- ja etuoikeutettujen sijoitusten ei-kassaperusteisista arvostusvoittojen kasvusta, jota osittain tasoitti escrow-, omistusoikeuteen liittyvien ja muiden palkkioiden väheneminen.
Vuoden 2019 nettotulos nousi 69 % 1,1 miljardiin dollariin edellisvuoden 628 miljoonasta dollarista, mikä johtui tulojen kasvusta kyseisenä vuonna huolimatta kulujen vastaavasta kasvusta.
FNF:llä oli vuoden 2019 lopussa 1,4 miljardia dollaria käteisvaroja ja muita rahavaroja, 119 miljoonaa dollaria enemmän kuin sillä oli vuoden alussa. Liiketoiminta tuotti 1,1 miljardia dollaria. Investointeihin käytettiin 520 miljoonaa dollaria, lähinnä lyhytaikaisten sijoitusten ostoihin ja Cannae Holdings Inc. Rahoitustoimintaan käytettiin toiset 482 miljoonaa dollaria, lähinnä tytäryhtiöiden osinkoihin ja omien osakkeiden ostoihin.
Strategia
FNF:n strategiana on maksimoida liikevoitto kasvattamalla markkinaosuuttaan ja hallitsemalla toimintakulujaan koko kiinteistöliiketoiminnan suhdannekierron ajan. Tämän saavuttamiseksi FNF on toteuttanut useita strategioita.
FNF jatkaa useiden omistusoikeusbrändien itsenäistä toimintaa. FNF uskoo, että säilyttääkseen ja vahvistaakseen omistusoikeusvakuutusasiakaskuntaansa sen on käytettävä vahvimpia tuotemerkkejään tietyillä markkinoilla toisistaan riippumatta.
Yhtiö aikoo myös jatkuvasti tarjota erinomaista asiakaspalvelua. FNF uskoo, että asiakaspalvelu ja tuotteiden johdonmukainen toimittaminen ovat tärkeimpiä tekijöitä asiakkaiden houkuttelemisessa ja säilyttämisessä. Sen tavoitteena on edelleen parantaa asiakkaidensa kokemusta kaikilla liiketoiminnan osa-alueilla.
Koska FNF toimii syklisellä toimialalla, ja sen kyky monipuolistaa tulopohjaansa omistusoikeusvakuutusliiketoiminnassaan ja hallita sijoitustensa kestoa antaa sille mahdollisuuden toimia paremmin tällä syklisellä toimialalla. Se seuraa, arvioi ja toteuttaa edelleen hallinnollisten toimintojen yhdistämistä, oikeushenkilörakennetta ja toimistojen yhdistämistä tarpeen mukaan vastatakseen jatkuvasti muuttuviin markkinoihin.
FNF jatkaa myös tuotteidensa ja teknologiansa parantamista, säilyttääkseen strategiaansa tukevat arvot ja hallitakseen tehokkaasti kustannusten hallintaa taloudellisten tekijöiden perusteella. Sopeutuminen kehittyviin alan standardeihin ja kustannusrakenteensa jatkuva arviointi ja hallinta tukevat FNF:n suorituskykyä.
Sulautumat ja yritysostot
Vuoden 2020 puolivälissä FNF osti FGL Holdingsin (F&G). FNF laski liikkeeseen noin 27 miljoonaa FNF:n kantaosaketta ja maksoi noin 1,8 miljardia dollaria käteisenä FGL:n kanta- ja etuoikeutettujen osakkeiden entisille haltijoille. Iowassa sijaitseva F&G on yksi johtavista annuiteetti- ja henkivakuutustuotteiden tarjoajista. FNF:n hallituksen puheenjohtaja William Folley II totesi: ”F&G:n osto tarjoaa FNF:lle pääsyn alalle, joka on vastasyklinen FNF:n omistusoikeusvakuutusliiketoimintaan nähden.”
Yhtiön tausta
Nykyinen yhtiö syntyi vuonna 2006, kun edellinen yhtiö, jonka nimi oli myös Fidelity National Financial, erotti omistusoikeusvakuutustoimintansa tietopalveluliiketoiminnastaan. Entinen Fidelity National Title Group otti entisen emoyhtiönsä nimen, kun taas Fidelity National Information Services otti hoitaakseen entisen emoyhtiön jäljellä olevat toiminnot. Näillä kahdella yhtiöllä on yhteinen historia ja joitakin harhaomistuksia, mutta muuten ne ovat erillisiä.
Kuten kaikki nimivakuutusyhtiöt, Fidelity National Financialkin vapisi, kun suuri kylmyys iski kiinteistömarkkinoille vuonna 2008. Mutta vaikka yhtiö hidastui, se pysyi riittävän nopeana hyödyntääkseen tilaisuudet. Kun sen vaikeuksissa oleva kilpailija LandAmerica Financial Group hakeutui konkurssilain 11 luvun mukaiseen menettelyyn vuonna 2008, yhtiö osti valikoidut osat 235 miljoonalla dollarilla. Tämä osto auttoi tekemään siitä Yhdysvaltain suurimman omistusoikeusvakuuttajan ja herätti FTC:n huomion, mikä sai yhtiön luopumaan muutamista omistusosuuksistaan viraston hermojen rauhoittamiseksi. Fidelity National Capitalin myynti vuonna 2009 toi vain 50 miljoonaa dollaria, mutta poisti yhtiön kirjanpidosta 214 miljoonan dollarin velat. Sedgwick Claims Managementin 32 prosentin osuuden myynti vuonna 2010 toi noin 225 miljoonaa dollaria.