Vuosituhannen vaihteen vuokrausbuumi muuttaa vuokralaisten odotuksia internet-yhteyksistä. Millenniaalit vauhdittavat merkittävää vuokramarkkinoiden kasvua. Vaikka monilla on opintolainavelkaa ja he tekevät kaikkensa elääkseen taloudellisesti korkeakoulun jälkeen, heidät on kasvatettu internet-aikakaudella eivätkä he voi kuvitella elämää ilman nopeaa laajakaistaa.
Kiinteistönomistajat rakentavat tuhatvuotiaille suunnattuja asuntoyhteisöjä, joissa on houkuttelevia mukavuuksia, kuten koko yhteisön kattava Wi-Fi-yhteys sekä sisä- ja ulkotiloissa olevat sähkölatausasemat. Elokuvien ja kaapelipalvelujen suoratoisto, videoneuvottelut, verkossa työskentely ja verkko-ostokset ovat milleniaalien asumisen perusasioita. Asuntoyhteisöissä, jotka palvelevat tätä väestöä, pitäisi olla kuitu-internetyhteys. Pystyminen sanomaan, että rakennus on ”kuituyhteys”, on arvokas markkinointiväline, joka voi tehdä kerrostalosta erottuvan.
Itse asiassa kyky markkinoida kiinteistöjä gigabittikapasiteetiltaan kykenevinä on yhä välttämättömämpi, koska internetiä pidetään välttämättömänä tarvikkeena, aivan kuten sähköä. Milleniaalien keskuudessa sosiaalinen media ja suoratoistovideo- ja elokuvapalvelut ovat korvanneet perinteisen viikoittaisen komediasarjan. Nämä mukavuudet ovat viihteen perusta, ja ne edellyttävät nopeaa ja luotettavaa yhteyttä.
Monet asunnonomistajat ja kiinteistönhoitoyhtiöt näkevät nämä vuosituhansien tarpeet haasteena (vanhemmille rakennuksille) ja mahdollisuutena. Kummassakin tapauksessa he ottavat yhä todennäköisemmin asiat omiin käsiinsä sen sijaan, että odottaisivat, että puhelin- tai kaapeliyhtiöt toimittavat asukkaidensa vaatimat palvelut. Omistajat investoivat valokuidun tuomiseen rakennukseen ja sisällyttävät sitten nopean internetin vuokraan. Jotkut tarjoavat gigabittipalvelua kaikille asukkaille, ja toiset tarjoavat alemman perustason palvelua ja tarjoavat päivityksiä ostettavaksi.
Useimmilla kiinteistönomistajilla ei tietenkään ole halua ryhtyä verkkoasennuksen asiantuntijoiksi tai ryhtyä teknisen tuen alalle. He voivat ulkoistaa nämä tehtävät – ja silti hallita asukkaille tarjottavaa palvelua – tekemällä yhteistyötä sellaisten yritysten kanssa, jotka tarjoavat täydellisiä, avaimet käteen -ratkaisuja ja jopa jälkiasentavat rakennuksia nykyaikaisilla johdotuksilla ja/tai Wi-Fi-vaihtoehdoilla, jos se on tarpeen.
Esimerkiksi NovaONE Networks tuo valokuituiset internet-yhteydet – tyypillisesti gigabittiyhteydet – ja opastaa sitten kiinteistönomistajia internet-palvelun toimittamisessa vuokralaisille. Useimmissa tapauksissa vuokranantajat sisällyttävät internet-palvelun vuokraan, mutta monet tarjoavat päivitysvaihtoehtoja, jotka maksavat huomattavasti vähemmän kuin puhelin- tai kaapeliyhtiöiden vastaavat palvelut.
Kiinteistönomistajien, jotka tarjoavat internetiä, ei välttämättä tarvitse tarjota puhe- ja videopalveluja. Näiden palvelujen tarjoaminen on monimutkaista ja aikaa vievää, ja siihen liittyy monimutkaisia laskutusjärjestelmiä ja tukirakenteita. Lisäksi millenniaalit ovat paljon kiinnostuneempia nopeasta internetistä kuin perinteisestä puhelin- ja kaapelitelevisiosta. Valtaosa asukkaista tyytyy yksinkertaiseen yhteyspakettiin. Jos vuokralaiset tarvitsevat paketin ylittäviä palveluja, on tärkeää, että heillä on mahdollisuus soittaa puhelin- tai kaapeliyhtiölle palvelua varten. (Kuvassa näkyvässä 3twenty Apartments -rakennuksessa asukkaat voivat käyttää sekä puhelin- että kaapeliyhtiön palveluja). ”Keep it simple” on NovaONE:n filosofia, ja ”yksinkertainen” nopea internetyhteys on se, mitä millenniaalit vaativat.
Hyötyjä kiinteistönomistajille
Kuituyhteyksiin on paljon vaihtoehtoja, mukaan lukien monia vaihtoehtoja, joista kiinteistönomistajat eivät ole edes tietoisia. Avaimet käteen -ratkaisujen tarjoaja, jolla on asiantuntemusta kuituvuokrausmarkkinoista, voi varmistaa paremman hinnoittelun ja paremmat ehdot liitettävyydelle ja auttaa kiinteistönomistajia internet-palveluntarjoajaksi ryhtymisen prosessissa. Näin vuokranantaja voi siirtää osan tai kaikki säästöt asukkaille ja tarjota internetpalvelua, joka on parempi ja halvempi kuin vaihtoehdot. Tämä lisää kiinteistöjen markkinoitavuutta ja tulojen saantia.
Tähän liittyy joitakin varoituksia. Asukkaiden laiton, epäeettinen tai sopimaton internetin käyttö voi olla ongelma. Omistajien tulisi käsitellä internet-yhteyteen liittyviä vastuita ennen prosessin aloittamista.
Toinen ongelma on se, että vanhemmissa rakennuksissa voi olla huono infrastruktuuri, joka tekee edullisen ja laadukkaan palvelun tarjoamisen haastavaksi. Nyt saatavilla olevien langattomien ja innovatiivisten laitteistojen ansiosta nopea ja laadukas internet voidaan kuitenkin yleensä toimittaa olemassa olevien johtojen kautta.
Ratkaisujen tarjoaja voi valistaa vuokranantajia vuokralaisten ja kiinteistönomistajien eduista ja haitoista. Esimerkiksi NovaONE on kehittänyt dynaamisen mallin, joka perustuu kumppanuuksiin kansallisten kuitutoimittajien ja integraattoreiden kanssa. Tämä malli voi auttaa kiinteistönomistajia tekemään parhaat valinnat kiinteistöjensä internet-yhteyksistä.
Kiinteistönomistajien tulisi harkita useita mahdollisia skenaarioita. Jotkut omistajat haluavat vain markkinoida rakennuksiaan ”kuituyhteydellä” houkutellakseen vuokralaisia; he eivät halua paneutua palvelun tai sisäisen infrastruktuurin perustamisen yksityiskohtiin. Toiset omistajat haluavat tarjota täysipainoisen ISP-palvelun vuokralaisille.
Hyötyjä asukkaille
Kun internet-palvelu on niputettu vuokraan, kustannustietoiset vuokralaiset voivat huomioida sen välttämättömyystarpeen ja sisällyttää sen budjettiinsa. Asukkaiden helppokäyttöisyys on toinen irtotavarana tarjottavan laajakaistapalvelun valtava etu. Sen sijaan, että asukkaat joutuisivat odottamaan puhelin- tai kaapeliteknikon tuloa muuton yhteydessä, he voivat kytkeä internetin päälle heti, kun he saavat avaimet.
Kuitupohjaisen internetin nopeudet ovat yleensä synkronisia – lataus- ja latausnopeudet ovat samat. Tämä on yhä tärkeämpää pelien ja pilvipalveluiden myötä. Kotoa käsin työskentelevät asukkaat arvostavat myös nopeita latausnopeuksia.
Vaikka jotkut puhelin- ja kaapeliyhtiöt tarjoavat massapalveluja – jopa gigabitin massapalveluja – ne haluavat yleensä olla ainoat palveluntarjoajat ja monopolisoida rakennuksen. Tämä syrjäyttää kilpailun ja rajoittaa vuokralaisten vaihtoehtoja. Vuosituhatvuotiaat arvostavat sitä, että heillä on käytettävissään vaihtoehtoja.
Vaikka vuosituhatvuotiaat ovat ilmeisimmät markkinat tälle internet-palvelumallille, sitä voidaan soveltaa muihinkin monikerrostaloasumisen segmentteihin. Kuitu on mahdollista saada lähes mihin tahansa rakennukseen kohtuulliseen hintaan. Kiinteistöissä (tai kiinteistösalkuissa), jotka palvelevat monia eri sukupolvia, omistajat voivat joskus hyödyntää sukupolvien erilaisia kysyntämalleja kaistanleveyden ylitilaussuhteiden kasvattamiseksi. Esimerkiksi vuosituhannen vaihteen ihmiset käyttävät internetiä eri aikaan kuin esimerkiksi seniorikerrostalon asukkaat.
Yhteenvetona voidaan todeta, että kiinteistönomistajat voivat tarjota kilpailukykyistä internet-palvelua kiinteistöissään ja keskittyä samalla siihen, mitä he tekevät parhaiten ja mikä heitä itseään kiinnostaa – vuokrata tilojaan ja maksimoida arvonsa itselleen ja vuokralaisilleen.