Owner Move In Eviction OMI Laws –

Termi ”häätö” on synonyymi vuokralaisille, jotka eivät maksa vuokraa tai rikkovat muita vuokrasopimuksen ehtoja. On kuitenkin olemassa tiettyjä tilanteita – jotka tunnetaan nimellä ”no fault” -häädöt – joissa vuokralainen voidaan laillisesti siirtää ulos vuokrayksiköstä, vaikka vuokralainen on täyttänyt vuokrasopimuksen mukaiset velvollisuutensa. Yksi poikkeus on Owner Move-In Eviction, josta käytetään yleisesti myös nimitystä OMI, Relative Move-In tai Landlord Move-In Eviction. Usein omistaja tai lähisukulainen haluaa asua vuokrayksikössä. Vuokrayksikön takavarikointi vuokranantajan omaan henkilökohtaiseen käyttöön on sallittua, mutta siihen liittyy lukemattomia varoituksia, jotka on parasta selvittää Bornstein Law’n vuokranantajajuristien kanssa.

Lataa Owner Move-In Eviction Guide (PDF)

Owner Move- In Eviction -lainsäädäntö on jo saattanut omistajat tietoisiksi siitä, että OMI:t vaativat vilpittömän mielen, ilman taka-ajatusta ja vilpittömän aikomuksen, ja ne ovat sallittuja vain rajoitetuissa tilanteissa, ja toteamme, että numerot osoittavat, että tämäntyyppiset häädöt ovat harvinaisempia kuin vuokralaisen puolestapuhujat antavat ymmärtää.

Vuokralaisen häätöön liittyy monia rajoituksia silloin, kun omistaja tai lähisukulainen haluaa asua vuokrayksikössä, ja näihin monimutkaisiin sääntöihin on parasta tutustua pätevien vuokranantajien lakimiesten kanssa.

Kansanmielipiteiden sodassa vuokralaisen oikeuksia puolustavat tahot ovat kuitenkin menestyksekkäästi esittäneet väitteensä siitä, että vuokranantajat käyttävät liikaa OMI:itä yrittäessään korottaa vuokria, jotta uusi vuokralainen olisi valmis maksamaan sen. Riippumatta tämän väitteen ansioista kunnat ovat kuunnelleet. Vaikka Owner Move In-Eviction -säännöt vaihtelevat kaupungeittain, yhteinen nimittäjä on terveellinen annos skeptisyyttä vuokranantajan motivaatiota kohtaan saada hallintaoikeus takaisin, mikä johtaa sääntöihin, joilla tarkistetaan pääasiallinen asuinpaikka sekä ikkuna, jonka aikana omistaja tai hänen sukulaisensa todella muuttaa ja asuu siellä.

Varoituksen sana

Huomautamme, että tiettyjä suojattuja ryhmiä, kuten iäkkäitä, vammaisia tai vakavasti sairaita vuokralaisia, ei voida siirtää pois yksiköstään OMI:n avulla.

Lisäämme myös, että tämäntyyppiset häädöt eivät ole luonteeltaan kaupallisia. Sen lisäksi, että vuokranantajille saatetaan asettaa jatkuvia raportointivaatimuksia, ei ole harvinaista, että vuokralaiset valittavat myöhemmin, että heidät on häädetty laittomasti.

Tämän vuoksi on elintärkeää, että Bay Area vuokranantajat, jotka harkitsevat, onko jatkaa OMIng matkaa alas tätä liukasta rinnettä, hakea ohjausta Bornstein Law arvioida niiden vaihtoehtoja ja varmistaa, että kaikki I: n ovat pisteytetty ja T: t ovat risteytetty, jos he päättävät Owner Move-In Eviction on oikea toimintatapa.

Alaviitteenä mainittakoon, että yksi vaihtoehto, jota omistajat voivat myös harkita, on vuokralaisen ulosostosopimus, jolla on omat etunsa ja haittansa, joita käsitellään täällä.

Lisätietoa & Insights

Owner Move-In Eviction Guide (PDF)

Blogista: San Francisco Issues New Owner Move-In Eviction Rules

Oakland Approves Tenant Relocation Assistance For Owner Move-Ins and Condo Conversions