PLEASANTON – Tuomari on päättänyt Pleasantonin kaupungin eduksi uutta Costco-varastomyymälää koskevassa oikeudenkäynnissä, mutta vuosia kestänyt saaga ei ehkä ole vielä ohi.
Alamedan piirikunnan ylemmän oikeuden tuomari Frank Roesch hylkäsi perjantaina Pleasantonin vastuullisen kasvun puolesta toimivan kansalaisjärjestön (Citizens for Responsible Growth) anomuksen, ja tuomio on annettu kaupungin hyväksi. Ryhmä oli jättänyt maaliskuussa toisen kanteensa hankkeen pysäyttämiseksi väittäen, että ympäristövaikutuksia koskeva raportti alueesta, johon Costco on tarkoitus rakentaa, oli riittämätön.
Päätöksestä huolimatta muutoksenhakuaikaa on vielä 60 päivää. Matt Sullivan, entinen kaupunginvaltuutettu, joka johti yhdyskuntaryhmän pyrkimyksiä, sanoi, että he odottavat kirjallista päätöstä ja punnitsevat sitten vaihtoehtojaan.
”Olemme pettyneitä. Mielestämme meillä on edelleen perusteltu valitus EIR:stä (ympäristövaikutusten arviointiraportti) ja sen puutteista”, Sullivan sanoi.
Hän sanoi, että ryhmä kokoontuu ja päättää, mitä seuraavaksi tehdään. ”Kuten sanotaan, kaikki vaihtoehdot ovat pöydällä”, Sullivan sanoi.
Costco haluaa avata uuden myymälän Johnson Driven talouskehitysvyöhykkeelle 40 hehtaarin suuruiselle tontille, joka oli aikoinaan Cloroxin käytössä Stoneridge Driven ja valtateiden 680 ja 580 risteyksen lähellä. Itse myymälän pinta-ala olisi 148 600 neliöjalkaa, ja siihen liittyisi erillinen 20 huoltoaseman huoltoasema.
Johnson Drive -hankkeeseen hyväksytään myös kaksi hotellia, Springhill Suites ja Town Place Suites, joissa on yhteensä 231 huonetta ja läpiajettava kahvila. Hankkeen ensimmäiseen vaiheeseen on tarkoitus sisällyttää Costco, hotellit ja drive-through-kahvila, ja toiseen vaiheeseen enemmän yleistä vähittäiskauppaa, mahdollisesti olutravintola, kuntosali tai kuntoklubit tai ravintoloita.
Viimeisin kanne tuli sen jälkeen, kun kaupunginvaltuusto oli hyväksynyt ympäristövaikutusten arviointiraportin helmikuussa.
Yhtymä kyseenalaisti ilmanlaadun tietokonemallit, joita käytettiin arvioitaessa liikennöinnin kasvihuonekaasupäästöjä tällä alueella. He väittävät myös, että ympäristöarvioinnissa ei tutkittu läheisen Dublinin ja Pleasantonin viimeaikaisen kasvun kumulatiivisia vaikutuksia I-580/680-risteyksen läheisyydessä, kuten uudemman Workdayn pääkonttorin rakentamista Stoneridge Mall Roadille tai Dubliniin suunniteltua IKEA-hanketta.
Mutta kaupungin mukaan tuomari katsoi, että ympäristöraportin analyysin tueksi oli olemassa merkittävää näyttöä. Erityisesti hän totesi, että raportissa ”otettiin riittävästi huomioon kumulatiiviset liikenne- ja ilmanlaatuvaikutukset” kolmesta vetoomuksen esittäjän yksilöimästä Dublinin hankkeesta – IKEA-hankkeesta, Kaiserin lääketieteellisen kampuksen hankkeesta ja At Dublinista (566 asunnon asuntohanke, joka hylättiin heinäkuussa), kaupungin asianajaja Dan Sodergren sanoi sähköpostiviestissä.
Tänä vuonna esitetyt syytökset olivat samankaltaisia kuin ryhmän joulukuussa 2016 jättämässä ensimmäisessä kaupunkia vastaan nostamassaan kanteessa. Kaksi pääväittämää vuonna 2016 olivat: Stoneridge Mall Roadilla sijaitsevaan läheiseen Stoneridge Apartment Complex -asuntokompleksiin kohdistuvista ilmanlaatuvaikutuksista ei ollut riittävästi tietoa, ja hankkeen julkiseen käsittelyyn tarvittiin enemmän aikaa.
. Niinpä syyskuussa 2018 kaupunginvaltuusto kumosi ympäristöraportin ja palasi täyttämään nämä puutteet ja toimittamaan lisää ilmanlaatuanalyysejä. Tämä oli helmikuussa hyväksytty raportti.
Mutta taistelu Costcon ehdotuksesta alkoi jo ennen oikeusjuttuja. Vuonna 2016 kansalaiskansanäänestys laitettiin äänestyslistalle saman vuoden marraskuun vaaleihin. Toimenpiteessä MM pyydettiin äänestäjiä kieltämään vähittäiskaupan suurmyymälät, joiden pinta-ala on vähintään 50 000 neliöjalkaa, Johnson Driven alueella, mutta 63 prosenttia äänesti ei.