TAKAISIN HAKUTULOKSIIN
Talon ostaminen on yksi elämäsi suurimmista taloudellisista päätöksistä; mutta mistä tiedät, milloin olet valmis ostamaan kodin?
Epäilemättä on paljon hyviä syitä omistaa katto pääsi yläpuolella, sekä emotionaalisia että taloudellisia. Mutta on myös monia kompromisseja. Lisääntyneen määräysvallan myötä tulee pesulalista vastuita. Paikallaan pysymisen vakauden myötä menetetään joustavuus. Mahdollisuus kerryttää omaa pääomaa tuo mukanaan riskin menettää rahaa.
Nämä ovat ne seitsemän kysymystä, jotka ratkaisevat, milloin sinun kannattaa uskaltautua omistusasuntoon. Kyse ei ole iästä, joka sinun on ensin saavutettava. Kyse on ihmisestä, joka sinun on tultava ennen kodin ostamista.
1) Onko taloudellinen talouteni kunnossa?
Jos jo nyt kamppailet laskujesi maksamisen kanssa, kodin ostaminen vain pahentaa rahavaikeuksiasi.
Ei ole niin, että sinulla ei saisi olla velkaa ostaaksesi kodin, mutta velan ottaminen on oire suuremmasta sairaudesta. Tuo velka on oire suuremmasta ongelmasta: rahan riittämättömyydestä. Jos olet pakotettu käyttämään luottokorttia, koska kuussa tuntuu olevan aina enemmän kuin rahaa, älä osta asuntoa.
2) Oletko valmis asettumaan aloillesi?
Vanha nyrkkisääntö oli, että ostaminen oli järkevää, jos suunnittelit jääväsi paikallesi vähintään kolmeksi tai viideksi vuodeksi. Nykyään monet taloussuunnittelijat suosittelevat vieläkin pidempää aikaväliä.
Yhtä tärkeää kuin numerot on se, oletko valmis sitoutumaan tiettyyn kotiin tietyssä kaupungissa.
3) Oletko säästänyt tarpeeksi käsirahaa varten?
Ensimmäisen asuntosi käsiraha on todennäköisesti suurin yksittäinen sijoitus, jonka olet koskaan tehnyt. Älä unohda sulkemiskuluja, vakuutuksia, veroja ja rahaa korjauksiin ja sisustukseen, jotta talosta tulee asumiskelpoinen koti. Nämä kustannukset lisäävät helposti tuhansia dollareita lopputulokseesi.
4) Mitkä ovat omistamisen kustannukset verojen jälkeen?
Jos olet vakaalla taloudellisella pohjalla ja valmis sitoutumaan pidemmän aikavälin sitoumukseen, seuraava askel on hankkia realistinen arvio siitä, kuinka paljon voit odottaa käyttäväsi rahaa, ja siitä, miten se jakautuu kuukausittain.
5) Pystytkö todella maksamaan maksun?
Omistusasumiseen liittyy monia lisäkustannuksia, joita kokemattomat ostajat yleensä unohtavat. Neljä viidestä uusien asuntojen, myös osakkeiden ja rivitalojen, ostajasta voi odottaa maksavansa asukasyhdistysten maksuja.
6) Osaatko korjata vuodon?
Kun sinusta tulee asunnon omistaja, sinun on pystyttävä korjaamaan omat ongelmasi. Se on ehkä suurin ero vuokralaisena olemiseen.
7) Mitä markkinoilla tapahtuu?
Taloustieteilijät saattavat puhua kiinteistöistä valtakunnallisesti, mutta markkinat vaihtelevat suuresti kaupungista toiseen, jopa naapurustosta toiseen.
Tässä piilee yksi suuri etu, joka liittyy siihen, että omistaa katon päänsä päällä: Olettaen, että aiot pysyä paikallasi jonkin aikaa ja otat kiinteäkorkoisen asuntolainan, kustannusten pitäisi pysyä suhteellisen vakaina vuodesta toiseen; ajan mittaan ne jopa laskevat. Monille ostajille tämä on ainoa syy, jonka he tarvitsevat siirtyäkseen asuntomarkkinoille.
Oletko siis valmis ostamaan?…