Du calme. Ne faites pas encore vos valises avec vos clubs de golf et votre smoking. Vous avez, certes, droit à une indemnisation pour les deux ou trois jours où vous n’avez pas pu vivre dans la location. Mais vous ne pouvez pas transformer cet événement de fumigation en une occasion de vacances payées.
Si votre loyer est relativement modeste, attendez-vous à ce que votre propriétaire divise votre loyer mensuel par 30 et vous propose de vous payer ce taux multiplié par le nombre de jours où vous avez dû vivre ailleurs. Le problème de cette approche est qu’elle peut ne pas couvrir même un hôtel ou un motel modeste et les repas. D’un autre côté, si votre loyer est très élevé, cela pourrait très bien faire l’affaire.
Une autre façon d’établir la prestation de réinstallation est de demander le coût du séjour dans un hôtel ou un motel comparable à la qualité de l’unité que vous louez — plus une compensation pour l’argent que vous dépensez au restaurant au-dessus de ce que vous auriez dépensé pour la nourriture préparée à la maison. Cette méthode est vraiment plus équitable, tant pour vous que pour le propriétaire. Jetez un regard réaliste sur votre appartement, ses commodités et les caractéristiques de la communauté, comme une piscine et une salle d’exercice, et essayez de trouver un équivalent dans un hôtel ou un motel à proximité. Cela signifie que si vous louez un penthouse dans un quartier chic de la ville, vous avez tout à fait raison de choisir un hôtel ou un motel haut de gamme. Mais si votre unité est plus utilitaire qu’éblouissante, cherchez un hébergement à prix plus modéré.
Quelques mots pour la sagesse : Si votre propriétaire refuse de vous indemniser, ne retenez pas votre loyer et ne déduisez pas le coût du week-end de votre prochain chèque de loyer. Votre seul recours sûr sera d’intenter une action en justice devant la cour des petites créances pour vos dépenses. Si vous vous retrouvez dans cette situation malheureuse, faites remarquer au juge que, si l’infestation avait rendu votre logement invivable, un tribunal aurait eu le pouvoir d’ordonner au propriétaire de vous indemniser pour vos frais de relogement. En Californie, vous trouverez un soutien juridique à cet égard dans la section 17980.7(d)(3) du Health and Safety Code. Vos chances de gagner sont susceptibles d’augmenter considérablement si vous pouvez montrer au juge que vous avez fait un choix raisonnable et que vous n’avez pas profité du problème de réparation du propriétaire pour vivre au Ritz.