Az ezredfordulós bérleti boom megváltoztatja a bérlők internetkapcsolattal kapcsolatos elvárásait. Az ezredfordulósok jelentős bérleti piaci növekedést mozdítanak elő. Bár sokan diákhitel-adóssággal terheltek, és mindent megtesznek azért, hogy az egyetem után gazdaságosan éljenek, az internet korában nőttek fel, és nem tudják elképzelni az életüket nagy sebességű szélessávú internet nélkül.
Az ingatlantulajdonosok az ezredfordulósok számára építenek lakóközösségeket olyan vonzó szolgáltatásokkal, mint az egész közösségre kiterjedő Wi-Fi, valamint a beltéri és kültéri elektromos töltőállomások. A film- és kábelszolgáltatások streamelése, a videokonferencia, az online munkavégzés és az online vásárlás az ezredfordulósok életének alapelemei. Azoknak a lakóközösségeknek, amelyek ezt a népességet szolgálják ki, üvegszálas internetkapcsolatra alkalmasnak kell lenniük. Az, hogy egy épületről elmondható, hogy “üvegszálas internetkapcsolattal rendelkezik”, értékes marketingeszköz, amely kiemelhet egy lakóépületet.
Az, hogy az ingatlanokat gigabitképesnek lehessen hirdetni, egyre inkább szükségessé válik, mivel az internetet ugyanúgy kötelező kelléknek tekintik, mint az áramot. Az ezredfordulósok számára a közösségi média és a streaming videó- és filmszolgáltatások felváltották a hagyományos heti sitcomot. Ezek a kényelmi szolgáltatások a szórakozás alapját képezik, és gyors, megbízható kapcsolatot igényelnek.
Néhány lakástulajdonos és ingatlankezelő cég kihívásként (a régebbi épületek esetében) és lehetőségként is tekint ezekre az ezredfordulós szükségletekre. Mindkét esetben egyre valószínűbb, hogy saját kezükbe veszik a dolgokat, ahelyett, hogy arra várnának, hogy a telefon- vagy kábeltársaságok szállítsák a lakók által igényelt szolgáltatásokat. A tulajdonosok befektetnek abba, hogy üvegszálat juttassanak az épületbe, majd a nagysebességű internetet a bérleti díjba foglalják. Egyesek gigabites szolgáltatást biztosítanak minden lakó számára, mások pedig alacsonyabb alapszintű szolgáltatást kínálnak, és megvásárolhatóvá teszik a bővítéseket.
A legtöbb ingatlantulajdonos természetesen nem kíván a hálózati telepítés szakértőjévé válni, vagy a műszaki támogatási üzletágba beszállni. Kiszervezhetik ezeket a feladatokat – és továbbra is kézben tarthatják a lakóknak nyújtott szolgáltatást -, ha olyan cégekkel dolgoznak együtt, amelyek teljes körű, kulcsrakész megoldásokat kínálnak, és szükség esetén akár modern kábelezéssel és/vagy Wi-Fi lehetőségekkel is utólagosan felszerelik az épületeket.
A NovaONE Networks például üvegszálas – jellemzően gigabites – internetkapcsolatokat hoz, majd végigkíséri a tulajdonosokat az internetszolgáltatás bérlőknek történő biztosításának folyamatán. A legtöbb esetben a bérbeadók az internetszolgáltatást a bérleti díjba foglalják, de sokan kínálnak olyan bővítési lehetőségeket, amelyek jóval kevesebbe kerülnek, mint a telefon- vagy kábeltársaságok hasonló szolgáltatásai.
Az internetet kínáló ingatlantulajdonosoknak nem feltétlenül kell hang- és videószolgáltatást is nyújtaniuk. Ezeknek a szolgáltatásoknak a biztosítása összetett és időigényes, és bonyolult számlázási rendszereket és támogatási struktúrákat foglal magában. Ráadásul az ezredfordulósok sokkal inkább érdeklődnek a nagysebességű internet iránt, mint a hagyományos telefon és kábeltévé iránt. A lakosok nagy többsége elégedett egy egyszerű csatlakozási csomaggal. Ha a bérlőknek a csomagon felüli szolgáltatásokra van szükségük, fontos, hogy lehetőségük legyen a telefon- vagy kábeltársaságot hívni a szolgáltatásért. (Az itt látható épületben, a 3twenty Apartmentsben mind a telefon-, mind a kábeltársaság szolgáltatásai elérhetőek a lakók számára.) “Keep it simple” – ez a NovaONE filozófiája, és az “egyszerű” nagysebességű internet az, amit a millenniumiak igényelnek.
Az ingatlantulajdonosok előnyei
A szálas összeköttetésre számos lehetőség van, köztük számos olyan lehetőség, amellyel az ingatlantulajdonosok nincsenek is tisztában. Egy kulcsrakész megoldásokat kínáló, az üvegszál-bérleti piacon jártas szolgáltató jobb árakat és feltételeket biztosíthat a csatlakoztathatósághoz, és segítheti az ingatlantulajdonosokat az internetszolgáltatóvá válás folyamatában. Ez lehetővé teszi a bérbeadó számára, hogy a megtakarítások egy részét vagy egészét áthárítsa a lakókra, és az alternatíváknál jobb és olcsóbb internetszolgáltatást nyújtson. Ez növeli az épületeik piacképességét és bevételeit.
Ezzel kapcsolatban vannak fenntartások. A lakók illegális, etikátlan vagy nem megfelelő internethasználata problémát jelenthet. A tulajdonosoknak még a folyamat megkezdése előtt foglalkozniuk kell az internet-hozzáféréssel kapcsolatos kötelezettségekkel.
Egy másik probléma, hogy a régebbi épületek infrastruktúrája rossz lehet, ami megnehezíti az alacsony költségű, jó minőségű szolgáltatás nyújtását. A ma már elérhető vezeték nélküli és innovatív hardverekkel azonban a gyors, jó minőségű internet általában a meglévő vezetékeken keresztül is elérhető.
A megoldások szolgáltatója felvilágosíthatja a bérbeadókat a bérlők és az ingatlantulajdonosok előnyeiről és hátrányairól. A NovaONE például olyan dinamikus modellt fejlesztett ki, amely a nemzeti üvegszál-szolgáltatókkal és integrátorokkal való partnerségben gyökerezik. Ez a modell segíthet az ingatlantulajdonosoknak abban, hogy a legjobb döntést hozzák meg az ingatlanjaik internetkapcsolatával kapcsolatban.
Az ingatlantulajdonosoknak több lehetséges forgatókönyvet is figyelembe kell venniük. Egyes tulajdonosok csupán “üvegszál-csatlakozásúként” akarják értékesíteni az épületüket, hogy vonzzák a bérlőket; nem akarnak belemenni a szolgáltatás vagy a belső infrastruktúra kiépítésének részleteibe. Más tulajdonosok teljes körű internetszolgáltatást szeretnének nyújtani a bérlőknek.
A lakók előnyei
Ha az internetszolgáltatást a bérleti díjba kötik, a költségtudatos bérlők szükségletként tudják figyelembe venni és a költségvetésükbe beépíteni. A lakosok számára a könnyű hozzáférés egy másik hatalmas előnye az ömlesztett szélessávú szolgáltatásnak. Ahelyett, hogy a beköltözéskor a telefon- vagy kábeltechnikusra várnának, a lakók már akkor bekapcsolhatják az internetet, amikor átadják nekik a kulcsokat.
A száloptikás internet sebessége általában szinkron – a feltöltési és letöltési sebesség azonos. Ez egyre fontosabbá válik a játékokkal és a felhőalapú szolgáltatásokkal. Az otthonról dolgozó lakosok szintén értékelik a gyors feltöltési sebességet.
Noha egyes telefon- és kábeltársaságok tömeges szolgáltatásokat kínálnak – akár gigabites tömeges szolgáltatásokat is -, jellemzően egyedüli szolgáltatók akarnak lenni, és monopolizálják az épületet. Ez kiszorítja a versenyt, és korlátozza a bérlők lehetőségeit. Az ezredfordulósok értékelik, hogy választási lehetőségek állnak rendelkezésükre.
Bár az ezredfordulósok jelentik az internetszolgáltatás e modelljének legkézenfekvőbb piacát, ez a modell a többlakásos lakások más szegmenseire is alkalmazható. Szinte bármilyen épületbe be lehet juttatni üvegszálat elfogadható áron. Azokban az ingatlanokban (vagy ingatlanportfóliókban), amelyek több különböző generációt szolgálnak ki, a tulajdonosok néha kihasználhatják az eltérő generációs keresleti mintákat, hogy növeljék a sávszélesség túljelentkezési arányát. Például az ezredfordulósok máskor használják az internetet, mint mondjuk egy idősek lakta lakóépület lakói.
Összefoglalva, az ingatlantulajdonosok versenyképes internetszolgáltatást biztosíthatnak az épületeikben, miközben továbbra is arra koncentrálhatnak, amihez a legjobban értenek, és ami őket érdekli – a területük bérbeadására és az érték maximalizálására saját maguk és a bérlőik számára.