A kaliforniai vállalkozók állami engedélyezési bizottsága (“CSLB”) nemrégiben figyelmeztette az engedélyeseket a minősítő “bérbeadásának” veszélyeire. A minősítő bérlése azt jelenti, hogy egy nem engedéllyel rendelkező vállalkozói vállalkozás fizet egy kaliforniai vállalkozói engedéllyel rendelkező személynek azért, hogy egy építőipari vállalat felelős vezető tisztségviselőjeként (“RMO”) vagy felelős vezető alkalmazottjaként (“RME”) járjon el, amikor ez a személy ténylegesen nem vesz részt a vállalat napi működésében. Az építőipari vállalkozások ezt azért teszik, hogy engedélyt szerezzenek anélkül, hogy a tulajdonos(ok) teljesítenék a vállalkozói engedély megszerzéséhez szükséges tapasztalati és vizsgakövetelményeket.
Az engedéllyel rendelkező építőipari vállalkozás RMO-ját vagy RME-jét felelősségre vonják minden tevékenységért és a vállalkozás által elkövetett jogsértésekért. A törvény megköveteli, hogy az építőipari vállalkozás RMO-ja vagy RME-je közvetlen felügyeletet és ellenőrzést gyakoroljon a vállalkozói tevékenység felett. Ha az engedéllyel rendelkező személy nem így tesz, vagy ha bármely más üzleti tisztviselő, közkereseti partner vagy alkalmazott megszegi a törvényt, az RMO vagy RME elveszítheti a minősített engedélyét és bármely más olyan engedélyt, amelyen az egyén a Business and Professions Code 7068.1 szakasza értelmében “minősítőként” szolgál. Ezenkívül a Business and Professions Code 7122.5. szakasza szerint minden olyan cselekmény vagy mulasztás, amely bármely egyéni társulás, társaság vagy cég részéről fegyelmi eljárást von maga után, az RMO vagy RME ellen is fegyelmi eljárást von maga után, függetlenül az ő tudásától és részvételétől.
A CLSB kérésére a törvényhozás elfogadta és a kormányzó aláírta az SB 862-es törvényt, amely ez év januárjában lépett hatályba, tekintettel a minősítő tagokat “bérlő” építőipari cégekkel szembeni fogyasztói panaszok ugrásszerű növekedésére. Az SB 862 további végrehajtási hatáskörrel ruházta fel a CSLB-t a “bérelt” minősítő tagok visszaszorítására, lehetővé téve a CLSB számára, hogy fegyelmi eljárást indítson a minősítő tag és az engedélyes ellen, ha a minősítő tag nem vesz részt aktívan az engedélyes vállalkozásának építési tevékenységében, és hogy szabálysértési büntetőeljárást kezdeményezzen, amely magában foglalhatja a megyei börtönben legfeljebb hat hónapig terjedő szabadságvesztést, 5000 dollárig terjedő pénzbírságot vagy mindkettőt.
A CSLB munkacsoportja, amelyet a bérelt minősítők felkutatására hoztak létre, figyelni fogja a vizsga alóli felmentési kérelmeket is a kérelmezőktől, akiket azzal gyanúsítanak, hogy csak a nevüket akarják díj ellenében bérelni. A CSLB arra fog törekedni, hogy visszavonja a korábban megadott minősítői státuszt mindazoktól, akiknek a cselekedetei azt mutatják, hogy nem rendelkeznek tulajdonosi részesedéssel, vagy nem aktív döntéshozóként szerepelnek az engedélyen.