vissza a keresési eredményekhez
A lakásvásárlás élete egyik legnagyobb pénzügyi döntése; de honnan tudja, mikor áll készen a lakásvásárlásra?
Kétségtelen, hogy rengeteg jó ok van arra, hogy tető legyen a feje felett, mind érzelmi, mind pénzügyi szempontból. De számos kompromisszum is van. A plusz irányítással együtt jár a felelősségek listája is. A helyben maradás stabilitásával együtt jár a rugalmasság elvesztése. És a tőkeépítés lehetőségével együtt jár a pénzvesztés kockázata is.
Ez a hét kérdés határozza meg, hogy mikor érdemes belevágni a lakástulajdonlásba. Nem egy életkorról van szó, amit előbb el kell érnie. Hanem arról a személyről, akivé válnod kell, mielőtt otthont vásárolnál.
1) Rendben van a pénzügyi házam?
Ha már most is küzdesz a számláid kifizetésével, a lakásvásárlás csak súlyosbítja a pénzügyi gondjaidat.
Nem arról van szó, hogy nem lehet adósságod ahhoz, hogy otthont vásárolj, de az adósság megléte egy nagyobb betegség tünete. Ez az adósság egy nagyobb probléma tünete: a nem elég pénz. Ha kénytelen hitelkártyát használni, mert úgy tűnik, mindig több a hónap, mint a pénz, ne vegyen házat.
2) Készen áll a letelepedésre?
A régi ökölszabály szerint a vásárlásnak akkor van értelme, ha legalább három-öt évig tervezi, hogy itt marad. Manapság sok pénzügyi tervező még hosszabb időtávot javasol.
És ugyanolyan fontos, mint a számok, hogy készen áll-e arra, hogy egy adott város egy adott otthonához kösse magát.
3) Elég pénzt takarított meg az előlegre?
Az első lakásra történő előleg valószínűleg a legnagyobb befektetés lesz, amit valaha is tett. Ne feledkezz meg a zárási költségekről, a biztosításról, az adókról, valamint a javításokra és a berendezésre szánt pénzről, hogy a házat élhető otthonná alakítsd. Ezek a költségek könnyen több ezer dollárral növelik a végeredményt.
4) Mennyi a tulajdonlás adózás utáni költsége?
Ha szilárd pénzügyi alapokon áll, és készen áll a hosszabb távú elköteleződésre, a következő lépés az, hogy reális becslést kapjon arról, mire számíthat, és hogyan oszlik meg ez havonta.
5) Tényleg megengedheti magának a kifizetést?
A lakástulajdonlásnak számos olyan járulékos költsége van, amelyet a tapasztalatlan vásárlók hajlamosak figyelmen kívül hagyni. Az új lakások, köztük az egységek és a sorházak vásárlói közül ötből négyen számíthatnak arra, hogy lakástulajdonosi társulási díjakat kell fizetniük.
6) Meg tudja javítani a szivárgást?
Amikor lakástulajdonossá válik, képesnek kell lennie arra, hogy maga javítsa meg a problémáit. Ez talán a legnagyobb különbség a bérlői léthez képest.
7) Mi történik az én piacomon?
A közgazdászok országos szinten beszélhetnek az ingatlanokról, de a piac városról városra, sőt környékről környékre is nagyban változik.
Ez az egyik nagy előnye annak, hogy saját tető van a fejed felett: Feltéve, hogy azt tervezi, hogy egy ideig itt marad, és fix kamatozású jelzáloghitelt köt, a költségei évről évre viszonylag stabilak maradnak, sőt, idővel még csökkennek is. Sok vásárló számára ez minden ok, amire szüksége van ahhoz, hogy felálljon a kerítésről és belépjen a lakáspiacra.
Szóval, készen áll a vásárlásra?…