Terug naar zoekresultaten
Het kopen van een huis is een van de grootste financiële beslissingen van uw leven; maar hoe weet u wanneer u klaar bent om een huis te kopen?
Er zijn ongetwijfeld tal van goede redenen om het dak boven uw hoofd te bezitten, zowel emotioneel als financieel. Maar er zijn ook veel afwegingen. Met de extra controle komt een waslijst van verantwoordelijkheden. Met de stabiliteit van het blijven wonen komt een verlies van flexibiliteit. En met de mogelijkheid om eigen vermogen op te bouwen komt het risico om geld te verliezen.
Dit zijn de zeven vragen die zullen bepalen wanneer u zich moet wagen aan eigenwoningbezit. Het gaat niet over een leeftijd die je eerst moet bereiken. Het gaat over een persoon die je moet worden voordat je een huis koopt.
1) Is mijn financiële huis op orde?
Als je al moeite hebt om je rekeningen te betalen, zal het kopen van een huis je geldproblemen alleen maar verergeren.
Het is niet zo dat je geen schulden kunt hebben om een huis te kopen, maar het hebben van schulden is het symptoom van een grotere ziekte. Die schuld is een symptoom van een groter probleem: niet genoeg geld. Als je gedwongen bent om een creditcard te gebruiken omdat er altijd meer maand dan geld lijkt te zijn, koop dan geen huis.
2) Ben je klaar om je te vestigen?
De oude vuistregel was dat kopen zinvol was als je van plan was om ten minste drie tot vijf jaar te blijven zitten. Tegenwoordig adviseren veel financiële planners een nog langere periode.
Zo belangrijk als de cijfers, is of u klaar bent om uzelf te binden aan een bepaald huis in een bepaalde stad.
3) Heeft u genoeg gespaard voor een aanbetaling?
Uw aanbetaling op uw eerste huis zal hoogstwaarschijnlijk de grootste investering zijn die u ooit hebt gedaan. Vergeet niet de afsluitkosten, verzekeringen, belastingen, en geld voor reparaties en meubilair om het huis om te zetten in een leefbaar huis. Deze kosten kunnen u gemakkelijk duizenden euro’s extra kosten.
4) Wat zijn de kosten na aftrek van belastingen?
Als u financieel stevig in uw schoenen staat en klaar bent voor een verbintenis op langere termijn, is de volgende stap een realistische schatting te maken van wat u kunt verwachten uit te geven, en hoe dat maandelijks wordt opgesplitst.
5) Kunt u zich de betaling echt veroorloven?
Er zijn veel extra kosten van het huiseigenaarschap die onervaren kopers de neiging hebben om over het hoofd te zien. Vier van de vijf kopers van nieuwe huizen, met inbegrip van eenheden en herenhuizen, kunnen verwachten dat ze kosten van de vereniging van huiseigenaren betalen.
6) Kunt u een lek repareren?
Wanneer u eigenaar van een huis wordt, moet u in staat zijn om uw eigen problemen op te lossen. Het is misschien wel het grootste verschil met een huurder.
7) Wat gebeurt er in mijn markt?
Economen kunnen praten over onroerend goed in nationale termen, maar de markt verschilt sterk van stad tot stad, zelfs van wijk tot wijk.
Daarin ligt een groot voordeel van het bezitten van het dak boven je hoofd: Ervan uitgaande dat u van plan bent om een tijdje te blijven zitten en een hypotheek met een vaste rente afsluit, moeten uw kosten van jaar tot jaar relatief stabiel blijven; op den duur zullen ze zelfs dalen. Voor veel kopers is dat alle reden om van de schutting af te stappen en zich op de huizenmarkt te begeven.
Zo, bent u klaar om te kopen?…