Makelaarskantoren beschermen particulieren en bedrijven tegen financiële valkuilen bij het kopen of verkopen van onroerend goed. De meeste huizenkopers vertrouwen op een makelaar om ervoor te zorgen dat de juridische details van het contract worden behandeld door een gerenommeerde advocaat. Ondernemers, aan de andere kant, moet het een prioriteit om zorgvuldig te selecteren een ervaren commercieel onroerend goed advocaat bij het kopen of verkopen van commerciële gebouwen, het leasen van winkelruimte, het starten van bouw-en ontwikkelingsprojecten, het oplossen van bestemmingsplan kwesties, en andere soorten van commercieel onroerend goed transacties.
Reasons to Hire a Commercial Real Estate Attorney
Het proces van het sluiten van een commercieel onroerend goed deal kan zeer complex zijn, van het onderhandelen over de aankoopprijs aan de koper of verkoper de bescherming van de belangen en het minimaliseren van risico’s. Hier zijn een paar belangrijke redenen waarom u zou moeten samenwerken met een advocaat bij het kopen of verkopen van commercieel onroerend goed.
Bespaar tijd
Als ondernemer heeft u waarschijnlijk niet veel vrije tijd beschikbaar om de juridische aspecten van het kopen of verkopen van commercieel onroerend goed uit te zoeken, en dat zou u ook niet willen. Daarom is het zinvol om een advocaat in te huren om due diligence uit te voeren, objectief naar de feiten te kijken, de juiste vragen te stellen, en uw zorgen over te nemen, zodat u zich kunt concentreren op waar u het meest om geeft, uw bedrijf.
Bescherm uw belangen
Als u een commercieel gebouw voor uw bedrijf koopt, kan het inhuren van een advocaat uw belangen beschermen door ervoor te zorgen dat het contract eerlijk is. Een onroerend goed advocaat kan u ook beschermen tegen potentiële problemen door te onderhandelen over de procedures die zullen optreden als de deal mislukt, of als verborgen milieukwesties of structurele problemen na het sluiten naar voren komen.
Zorg ervoor dat de deal legitiem is
Als u overweegt een stuk onroerend goed te kopen, maar u bent bang dat de prijs te goed is om waar te zijn, kan een advocaat namens u op onderzoek gaan. Bijvoorbeeld, een betaalbaar geprijsd kantoorgebouw kan een geweldige deal lijken, maar wat als het $ 100.000 aan belastingschuld heeft? Een advocaat kan een gebouw of eigendom onderzoeken, controleren op pandrechten of andere problemen, en u helpen voorkomen dat u een slechte beslissing neemt.
De beste prijs krijgen
Omdat elk woord en elke termijn voor onderhandeling vatbaar is, kan een commercieel onroerend goed verkoopcontract vrij uitgebreid en lang zijn. In tegenstelling tot een makelaar, is een advocaat niet het maken van een commissie op de deal. Uw advocaat werkt voor u, en zal advies verstrekken dat u money.
Understand Zoning Wetten
Een deel van het bezitten van commercieel onroerend goed is te weten hoe en wanneer u uw eigendom te verkopen om winst te maken. Inzicht in de bestemmingsplanwetten en de soorten ontwikkelingsopties die uw eigendom biedt, maakt het gemakkelijker om een koper te vinden wanneer u besluit te verkopen.
Hoe commerciële onroerendgoedadvocaten bedrijven helpen
Commerciële onroerendgoedtransacties vereisen een grondig begrip van bedrijfs- en onroerendgoedrecht, onroerendgoedtransacties, en financiële en fiscale kwesties. Een advocaat kan u op de hoogte houden van de juridische aspecten en voorwaarden, u adviseren over mogelijke problemen die zich kunnen voordoen in het onderhandelings- en aankoopproces, en u helpen de best mogelijke aankoopvoorwaarden te verkrijgen om uw zakelijke doelstellingen te ondersteunen.
Koop- en verkoopovereenkomsten
In een goed geschreven koop- of verkoopovereenkomst worden de rechten, verplichtingen en aansprakelijkheden van de koper en verkoper duidelijk omschreven. Deze juridische details kunnen tijd en geld besparen als er conflicten ontstaan.
Huurovereenkomsten
Huurovereenkomsten schetsen voorwaarden zoals huur, ingangsdatum, en verlenging details. Eigenaren en potentiële huurders hebben er baat bij hun eigen advocaat in te schakelen om de details van de huurovereenkomst door te nemen.
Nieuwbouwovereenkomsten
Welke rechten hebben kopers bij de aankoop van nieuwbouw? Een advocaat kan de door de bouwers opgestelde documenten en contracten beoordelen en ervoor zorgen dat de rechten van de koper worden beschermd.
Eminent Domain
Als de overheid probeert commercieel onroerend goed in te nemen voor openbaar gebruik, kan de eigenaar van het onroerend goed het eigendom verliezen. Eigendomsrechten variëren per staat, dus een advocaat kan een waardevolle asset.
Title Insurance of Title Exams
Title verzekering is een van de belangrijkste onderdelen van elke commercieel onroerend goed transactie. Een advocaat kan onderhandelen over de beste deals en de koper activa te beschermen.
Commerciële Lease Geschillen
Een commercieel onroerend goed advocaat kan helpen bij het afdwingen van uw rechten zoals omschreven in een huurovereenkomst door middel van onderhandelingen of litigation.
Als u overweegt het kopen of verkopen van onroerend goed voor uw bedrijf, de commercieel onroerend goed advocaten in Zanesville, Ohio, Gottlieb, Johnston, Beam & Dal Ponte, P.L.L., hebben meer dan 50 jaar ervaring in het behandelen van commerciële en residentiële onroerend goed kwesties. Neem vandaag nog contact met ons op om uw aan- of verkooptransactie te bespreken.