FNF jest zorganizowana w dwóch segmentach: Title oraz Corporate and Other.
Segment Title przynosi większość przychodów grupy (prawie 100% całkowitej sprzedaży firmy); obejmuje on ubezpieczenie tytułu i powiązane usługi zamknięcia transakcji. Za pośrednictwem spółki zależnej ServiceLink, FNF świadczy usługi w zakresie transakcji hipotecznych, takie jak ułatwianie produkcji i zarządzania kredytami hipotecznymi.
Segment korporacyjny i inne obejmuje działalność macierzystej spółki holdingowej, spółek zależnych zajmujących się technologią nieruchomości, innych mniejszych spółek niebędących spółkami tytularnymi oraz nieprzypisane korporacyjne koszty ogólne i eliminacje.
Sięg geograficzny
Działalność ubezpieczeniowa FNF działa wyłącznie na terenie Stanów Zjednoczonych. Naturalnie, największe rynki znajdują się w stanach o największej liczbie ludności: Kalifornia, Teksas, Floryda, Nowy Jork i Illinois łącznie odpowiadają za prawie 50% składek ubezpieczeniowych.
Firma wynajmuje biura w około 45 stanach, Waszyngtonie, DC, a także w Kanadzie i Indiach. Siedziba FNF znajduje się na Florydzie, w Stanach Zjednoczonych.
Sprzedaż i marketing
FNF wykorzystuje bezpośrednich przedstawicieli handlowych i niezależnych agentów do sprzedaży swoich produktów tytułowych i escrow klientom z branży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Firma utrzymuje ponad 1300 biur detalicznych w celu zapewnienia ubezpieczenia tytułu własności nieruchomości mieszkalnych. Sprzedaje swoje komercyjne ubezpieczenia tytułu własności poprzez sieć około 5 300 agentów na głównych miejskich rynkach nieruchomości.
Wyniki finansowe
Dochody FNF stale rosły w ciągu ostatnich pięciu lat. W latach 2015-2019 odnotowała wzrost o 27%. Z wyjątkiem 2018 roku, jej dochód netto również wzrastał.
Całkowite przychody w 2019 roku wzrosły o 875 mln USD do 8,5 mld USD w porównaniu z 2018 rokiem, co można przypisać przede wszystkim wzrostom zarówno jej składek bezpośrednich, jak i agencyjnych, wzrostowi odsetek i dochodów z inwestycji oraz niegotówkowym zyskom z wyceny jej udziałów kapitałowych i uprzywilejowanych inwestycji, częściowo zrównoważonym przez spadek opłat escrow, title-related i innych.
Dochód netto w 2019 r. wzrósł o 69% do 1,1 mld USD z 628 mln USD rok wcześniej ze względu na wyższe przychody w tym roku, pomimo odpowiedniego wzrostu kosztów.
FNF zakończył 2019 r. z 1,4 mld USD w gotówce i ekwiwalentach pieniężnych, o 119 mln USD więcej niż miał na początku roku. Działalność operacyjna dostarczyła 1,1 miliarda dolarów. Działalność inwestycyjna wykorzystała 520 mln USD, głównie na zakup inwestycji krótkoterminowych oraz na zakup Cannae Holdings Inc. Działalność finansowa pochłonęła kolejne 482 mln USD, głównie na dywidendy dla spółek zależnych i zakup akcji własnych.
Strategia
Strategią FNF jest maksymalizacja zysków operacyjnych poprzez zwiększanie udziału w rynku i zarządzanie kosztami operacyjnymi w całym cyklu biznesowym związanym z nieruchomościami. Aby to osiągnąć, FNF wdrożyła wiele strategii.
FNF będzie kontynuować niezależne prowadzenie wielu marek tytułów własności. FNF wierzy, że w celu utrzymania i wzmocnienia bazy klientów ubezpieczeń tytułowych, musi prowadzić swoje najsilniejsze marki na danym rynku niezależnie od siebie.
Firma będzie również konsekwentnie dostarczać najwyższej jakości obsługę klienta. FNF wierzy, że obsługa klienta i konsekwentne dostarczanie produktów są najważniejszymi czynnikami w przyciąganiu i utrzymywaniu klientów. Celem firmy jest ciągłe ulepszanie doświadczeń swoich klientów we wszystkich aspektach działalności.
Jako że FNF działa w branży podlegającej cyklicznym zmianom, jej zdolność do dywersyfikacji bazy przychodów w ramach działalności związanej z ubezpieczeniami tytułów własności i zarządzania czasem trwania inwestycji pozwala jej lepiej funkcjonować w tej cyklicznej branży. Kontynuuje monitorowanie, ocenę i realizację konsolidacji funkcji administracyjnych, struktury podmiotów prawnych i konsolidacji biur, w razie potrzeby, w odpowiedzi na stale zmieniający się rynek.
FNF kontynuuje również doskonalenie swoich produktów i technologii, aby utrzymać wartości, które wspierają jej strategię i skutecznie zarządzać kosztami w oparciu o czynniki ekonomiczne. Dostosowywanie się do zmieniających się standardów branżowych oraz kontynuowanie oceny i zarządzania strukturą kosztów wspomaga wyniki FNF.
Fuzje i przejęcia
W połowie 2020 roku FNF nabyła spółkę FGL Holdings (F&G). FNF wyemitowała około 27 milionów akcji zwykłych FNF i zapłaciła około 1,8 miliarda dolarów w gotówce byłym posiadaczom akcji zwykłych i uprzywilejowanych FGL. F&G, z siedzibą w Iowa, jest jednym z wiodących dostawców produktów ubezpieczeń rentowych i życiowych. Prezes FNF, William Folley II, stwierdził: „Przejęcie F&G oferuje FNF wejście do branży, która jest antycykliczna w stosunku do działalności FNF w zakresie ubezpieczeń tytułowych.”
Kontekst firmy
Obecna firma powstała w 2006 roku, kiedy poprzednia firma, również nosząca nazwę Fidelity National Financial, oddzieliła swoją działalność w zakresie ubezpieczeń tytułowych od działalności w zakresie usług informacyjnych. To, co było Fidelity National Title Group, przyjęło nazwę swojej poprzedniej firmy macierzystej, podczas gdy Fidelity National Information Services przejęła pozostałe operacje poprzedniej firmy macierzystej. Dwie firmy mają wspólną historię i kilka zabłąkanych udziałów, ale poza tym są oddzielne.
Jak wszyscy ubezpieczyciele tytułów, Fidelity National Financial drżał, gdy wielki chłód uderzył w rynek nieruchomości w 2008 roku. Ale, podczas gdy firma zwolniła, pozostała wystarczająco szybka, aby wykorzystać nadarzające się okazje. Kiedy jej niewydolny rywal, LandAmerica Financial Group, złożył wniosek o otwarcie postępowania upadłościowego (Chapter 11) w 2008 roku, firma wykupiła wybrane fragmenty za 235 milionów dolarów. Ten zakup pomógł jej stać się największym ubezpieczycielem tytułów własności w USA i przyciągnął uwagę FTC, skłaniając firmę do pozbycia się kilku udziałów, aby uspokoić nerwy agencji. Sprzedaż Fidelity National Capital w 2009 roku przyniosła jedynie 50 milionów dolarów, ale usunęła z ksiąg firmy 214 milionów dolarów długu. W 2010 roku sprzedaż 32% udziałów w Sedgwick Claims Management przyniosła około 225 milionów dolarów.
.