The California Contractors State License Board („CSLB”) recently warned licensees of the „perils” of „renting” a qualifier. Wynajmowanie kwalifikatora oznacza, że nielicencjonowana firma wykonawcza płaci osobie fizycznej, która posiada kalifornijską licencję wykonawcy, aby działała jako Odpowiedzialny Urzędnik Zarządzający („RMO”) lub Odpowiedzialny Pracownik Zarządzający („RME”) firmy budowlanej, gdy osoba ta nie ma rzeczywistego zaangażowania w codzienne działania firmy. Firmy budowlane robią to w celu uzyskania licencji bez spełnienia przez właściciela (ów) wymagań dotyczących doświadczenia i egzaminu, niezbędnych do uzyskania licencji wykonawcy.
RMO lub RME licencjonowanej firmy budowlanej jest odpowiedzialny za wszystkie działania i wszelkie naruszenia popełnione przez firmę. Prawo wymaga, aby RMO lub RME firmy budowlanej sprawować bezpośredni nadzór i kontrolę nad jego działalności wykonawczej. Jeśli licencjonowana osoba nie robi tego, lub jeśli którykolwiek z pozostałych dyrektorów biznesowych, partnerów generalnych lub pracowników łamie prawo, RMO lub RME może stracić swoją kwalifikującą się licencję i wszelkie inne licencje, na których osoba służy jako „kwalifikator” zgodnie z sekcją 7068.1 Business and Professions Code. Ponadto, zgodnie z Business and Professions Code Section 7122.5, każde działanie lub zaniechanie, które jest powodem do podjęcia działań dyscyplinarnych przez indywidualne partnerstwo, korporację lub firmę jest również powodem do podjęcia działań dyscyplinarnych przeciwko RMO lub RME, niezależnie od jego wiedzy i udziału.
W świetle gwałtownego wzrostu skarg konsumenckich przeciwko firmom budowlanym, które „wynajęły” kwalifikujących się członków, na wniosek CLSB, Legislatura uchwaliła, a gubernator podpisał SB 862, który wszedł w życie w styczniu tego roku. Ustawa SB 862 dała CSLB dodatkowe uprawnienia wykonawcze do rozprawienia się z „wynajętymi” kwalifikatorami, umożliwiając CLSB podjęcie działań dyscyplinarnych przeciwko kwalifikatorowi i licencjobiorcy, jeżeli kwalifikator nie jest aktywnie zaangażowany w działalność budowlaną przedsiębiorstwa licencjobiorcy, oraz dążenie do postawienia zarzutów karnych za wykroczenia, które mogą obejmować pozbawienie wolności w więzieniu okręgowym na okres do sześciu miesięcy, grzywnę w wysokości do 5 000 USD lub obie te kary.
Siła zadaniowa CSLB, założona w celu wyplenienia wynajętych kwalifikatorów, będzie również obserwować wnioski o zwolnienie z egzaminu od wnioskodawców podejrzewanych o to, że chcą tylko wynająć swoje imię za opłatą. CSLB będzie dążyć do cofnięcia statusu kwalifikatora przyznanego wcześniej każdemu, kogo działania wykazują, że nie mają udziałów własnościowych lub nie są aktywnymi decydentami wymienionymi na licencji.
.