Prawnicy nieruchomości pracują w celu ochrony osób i firm przed pułapkami finansowymi przy zakupie lub sprzedaży nieruchomości. Większość nabywców domów polegać na realtor, aby zapewnić szczegóły prawne umowy są obsługiwane przez renomowanego prawnika. Właściciele firm, z drugiej strony, powinien to priorytet, aby starannie wybrać doświadczonego adwokata nieruchomości komercyjnych przy zakupie lub sprzedaży budynków komercyjnych, leasing powierzchni handlowej, rozpoczęcie budowy i rozwoju projektów, rozwiązywanie problemów zagospodarowania przestrzennego, i innych rodzajów transakcji nieruchomości komercyjnych.
Reasons to Hire a Commercial Real Estate Attorney
Proces zamknięcia komercyjnej transakcji nieruchomości może być bardzo skomplikowany, od negocjowania ceny zakupu do ochrony interesów kupującego lub sprzedającego i minimalizacji ryzyka. Oto kilka kluczowych powodów, dlaczego należy współpracować z prawnikiem przy zakupie lub sprzedaży nieruchomości komercyjnych.
Oszczędność czasu
Jako właściciel firmy, prawdopodobnie nie masz dużo wolnego czasu, aby dowiedzieć się, legalności zakupu lub sprzedaży nieruchomości komercyjnych, ani nie chcesz. Dlatego to ma sens, aby zatrudnić prawnika do wykonania należytej staranności, spojrzeć na fakty obiektywnie, zadawać właściwe pytania, i wziąć na swoje zmartwienia, dzięki czemu można skupić się na tym, co zależy Ci najbardziej, Twój biznes.
Protect Your Interests
Jeśli kupujesz budynek komercyjny dla swojej firmy, zatrudnianie prawnika może chronić swoje interesy, upewniając się, że umowa jest sprawiedliwa. Adwokat nieruchomości może również chronić Cię przed potencjalnymi problemami, negocjując procedury, które wystąpią, jeśli umowa upadnie, lub jeśli ukryte kwestie środowiskowe lub problemy strukturalne powinny pojawić się po zamknięciu.
Upewnij się, że umowa jest legalna
Jeśli rozważasz zakup kawałka nieruchomości, ale obawiasz się, że cena jest zbyt dobra, aby była prawdziwa, adwokat może zbadać w Twoim imieniu. Na przykład, niedrogi budynek biurowy może wydawać się świetną ofertą, ale co jeśli ma $100,000 warte długu podatkowego? Prawnik może badać budynku lub nieruchomości, sprawdzić dla zastawów lub innych kwestii, i pomóc uniknąć podejmowania złej decyzji.
Uzyskaj najlepszą cenę
Ponieważ każde słowo i termin jest do negocjacji, komercyjnej umowy sprzedaży nieruchomości może być dość obszerne i długie. W przeciwieństwie do realtor, adwokat nie jest dokonywanie prowizji od transakcji. Twój adwokat pracuje dla Ciebie, i zapewni porady, które pozwala zaoszczędzić money.
Understand Zoning Laws
Część posiadania nieruchomości komercyjnych jest wiedzieć, jak i kiedy sprzedać swoją własność, aby osiągnąć zysk. Zrozumienie prawa zagospodarowania przestrzennego i rodzajów opcji rozwoju nieruchomości oferuje łatwiej znaleźć nabywcę, gdy zdecydujesz się sprzedać.
Jak komercyjne nieruchomości adwokaci pomagają firmom
Komercyjne transakcje na rynku nieruchomości wymagają dogłębnego zrozumienia prawa biznesu i nieruchomości, transakcji na rynku nieruchomości oraz kwestii finansowych i podatkowych. Adwokat może zachować się na bieżąco na legalności i warunków, doradzić potencjalnych problemów, które mogą pojawić się w procesie negocjacji i zakupu, i pomóc uzyskać najlepsze możliwe warunki zakupu w celu wspierania celów biznesowych.
Umowy kupna i sprzedaży
Dobrze napisana umowa kupna lub sprzedaży będzie jasno określić prawa kupującego i sprzedającego, obowiązki i zobowiązania. Te prawne szczegóły mogą zaoszczędzić czas i pieniądze, jeśli pojawią się jakiekolwiek konflikty.
Umowy najmu
Umowy najmu nakreślają warunki, takie jak czynsz, data rozpoczęcia i szczegóły odnowienia. Właściciele i potencjalni najemcy korzystają z zatrudniania własnego prawnika do przeglądu szczegółów najmu.
Nowe umowy budowlane
Jakie prawa mają nabywcy przy zakupie nowych konstrukcji? Adwokat może przejrzeć dokumenty i umowy przygotowane przez budowniczych i upewnić się, że prawa kupującego są chronione.
Eminent Domain
Jeśli rząd próbuje wziąć nieruchomość komercyjną do użytku publicznego, właściciel nieruchomości może stracić własność. Prawa własności różnią się w zależności od stanu, więc adwokat może być cennym atutem.
Ubezpieczenie tytułu lub egzaminy tytuł
Ubezpieczenie tytułu jest jednym z kluczowych elementów każdej komercyjnej transakcji nieruchomości. Prawnik może negocjować najlepsze oferty i chronić aktywa nabywcy.
Commercial Lease Disputes
Prawnik nieruchomości komercyjnych może pomóc egzekwować swoje prawa, jak określono w leasingu poprzez negocjacje lub litigation.
Jeśli rozważasz zakup lub sprzedaż nieruchomości dla swojej firmy, komercyjnych prawników nieruchomości w Zanesville, Ohio, Gottlieb, Johnston, Beam & Dal Ponte, P.L.L., mają ponad 50 lat doświadczenia w obsłudze komercyjnych i mieszkaniowych kwestii związanych z nieruchomościami. Skontaktuj się z nami już dziś, aby omówić transakcję kupna lub sprzedaży.