The millennial rental boom is changing tenant expectations for internet connectivity. Milenialsi napędzają duży wzrost rynku wynajmu. Choć wielu z nich jest obciążonych długami z tytułu kredytów studenckich i dokłada wszelkich starań, aby żyć ekonomicznie po ukończeniu college’u, zostali wychowani w erze Internetu i nie wyobrażają sobie życia bez szybkiego łącza szerokopasmowego.
Właściciele nieruchomości budują wspólnoty mieszkaniowe dla millenialsów z atrakcyjnymi udogodnieniami, takimi jak Wi-Fi w całej społeczności oraz wewnętrzne i zewnętrzne stacje ładowania elektrycznego. Strumieniowe odtwarzanie filmów i usług kablowych, wideokonferencje, praca online i zakupy online to podstawowe elementy stylu życia millenialsów. Mieszkania, które są przeznaczone dla tej populacji powinny mieć możliwość korzystania z internetu światłowodowego. Będąc w stanie powiedzieć, że budynek jest „światłowód podłączony” jest cennym narzędziem marketingowym, które może sprawić, że budynek mieszkalny wyróżniać.
W rzeczywistości, będąc w stanie sprzedać właściwości jako gigabit zdolne staje się coraz bardziej konieczne, jak internet jest uważany za must-have, tak jak elektryczność. Dla millenialsów, media społecznościowe i strumieniowe usługi wideo i filmowe zastąpiły tradycyjny cotygodniowy sitcom. Te udogodnienia są podstawą rozrywki i wymagają szybkiego, niezawodnego połączenia.
Wielu właścicieli mieszkań i firm zarządzających nieruchomościami postrzega te potrzeby millenialsów jako wyzwanie (dla starszych budynków) i jako szansę. W obu przypadkach są oni coraz bardziej skłonni wziąć sprawy w swoje ręce, zamiast czekać, aż firmy telefoniczne lub kablowe dostarczą usługi, których wymagają ich mieszkańcy. Właściciele inwestują w doprowadzenie światłowodu do budynku, a następnie wliczają szybki internet w czynsz. Niektórzy zapewniają gigabitowe usługi dla wszystkich mieszkańców, a inni oferują niższy podstawowy poziom usług i udostępniają uaktualnienia do zakupu.
Oczywiście, większość właścicieli nieruchomości nie ma ochoty stać się ekspertami w instalacji sieci lub dostać się do biznesu wsparcia technicznego. Mogą oni zlecić te zadania na zewnątrz – i nadal mieć kontrolę nad usługami dostarczanymi mieszkańcom – współpracując z firmami, które zapewniają kompletne, gotowe rozwiązania, a nawet modernizują budynki za pomocą nowoczesnego okablowania i/lub opcji Wi-Fi w razie potrzeby.
Na przykład NovaONE Networks wprowadza światłowodowe połączenia internetowe – zazwyczaj gigabitowe – a następnie przeprowadza właścicieli przez proces dostarczania usług internetowych najemcom. W większości przypadków wynajmujący włączają usługę internetową do czynszu, ale wielu z nich oferuje opcje aktualizacji, które kosztują znacznie mniej niż porównywalne usługi od firm telefonicznych lub kablowych.
Właściciele nieruchomości, którzy oferują internet, niekoniecznie muszą oferować usługi głosowe i wideo. Zapewnienie tych udogodnień jest skomplikowane i czasochłonne oraz wiąże się ze złożonymi systemami rozliczeń i strukturami wsparcia. Ponadto, millenialsi są znacznie bardziej zainteresowani szybkim internetem niż tradycyjnym telefonem i telewizją kablową. Zdecydowana większość mieszkańców jest zadowolona z prostego pakietu łączności. Jeśli lokatorzy potrzebują usług wykraczających poza pakiet, ważne jest, aby mieli możliwość zadzwonienia do operatora telefonicznego lub kablowego w celu uzyskania usługi. (W przedstawionym tu budynku 3twenty Apartments dostępne są zarówno usługi telefoniczne, jak i kablowe). „Keep it simple” to filozofia NovaONE, a „prosty” szybki Internet jest tym, czego domagają się millenialsi.
Korzyści dla właścicieli nieruchomości
Istnieje wiele opcji dla łączności światłowodowej, w tym wiele opcji, których właściciele nieruchomości nie są nawet świadomi. Dostawca rozwiązań pod klucz z doświadczeniem na rynku dzierżawy włókien może zabezpieczyć lepsze ceny i warunki łączności oraz pomóc właścicielom nieruchomości w procesie stawania się dostawcą usług internetowych. Pozwala to właścicielowi nieruchomości na przekazanie części lub całości oszczędności mieszkańcom i zapewnienie usług internetowych, które są lepsze i tańsze niż alternatywne rozwiązania. To zwiększa atrakcyjność rynkową i wpływy z ich budynków.
Istnieją pewne zastrzeżenia. Nielegalne, nieetyczne lub nieodpowiednie korzystanie z Internetu przez mieszkańców może być problemem. Właściciele powinni zająć się zobowiązaniami związanymi z dostępem do Internetu przed rozpoczęciem procesu.
Innym problemem jest to, że starsze budynki mogą mieć słabą infrastrukturę, która sprawia, że wyzwaniem jest dostarczanie tanich usług wysokiej jakości. Jednak dzięki dostępnym obecnie bezprzewodowym i innowacyjnym urządzeniom, szybki, wysokiej jakości Internet może być zazwyczaj dostarczany przez istniejące okablowanie.
Dostawca rozwiązań może edukować wynajmujących na temat zalet i wad dla najemców i właścicieli nieruchomości. Na przykład firma NovaONE opracowała dynamiczny model oparty na partnerstwie z krajowymi dostawcami światłowodów i integratorami. Model ten może pomóc właścicielom nieruchomości w dokonaniu najlepszych wyborów dotyczących łączności internetowej dla ich nieruchomości.
Właściciele nieruchomości powinni rozważyć szereg możliwych scenariuszy. Niektórzy właściciele chcą tylko sprzedawać swoje budynki jako „podłączone światłowody”, aby przyciągnąć najemców; nie chcą wchodzić w szczegóły konfigurowania usług lub infrastruktury wewnętrznej. Inni właściciele chcą świadczyć usługi ISP na pełną skalę dla najemców.
Korzyści dla mieszkańców
Gdy usługa internetowa jest wliczona w czynsz, świadomi kosztów najemcy mogą potraktować ją jako konieczność i uwzględnić w swoim budżecie. Łatwość dostępu dla mieszkańców to kolejna ogromna korzyść z masowych usług szerokopasmowych. Zamiast czekać na telefon lub techników kablowych, aby pokazać się w move-in, mieszkańcy mogą mieć ich internet włączony, gdy są one przekazane klucze.
Fiber-based prędkości internetowych są zazwyczaj synchroniczne – wysyłanie i pobieranie prędkości są takie same. Staje się to coraz ważniejsze w przypadku gier i usług opartych na chmurze. Mieszkańcy, którzy pracują w domu również doceniają szybkie prędkości wysyłania.
Choć niektóre firmy telefoniczne i kablowe oferują usługi masowe – nawet gigabitowe usługi masowe – zazwyczaj chcą być jedynymi dostawcami i monopolizują budynek. To wypiera konkurencję, ograniczając opcje najemców. Milenialsi doceniają posiadanie opcji dostępnych dla nich.
Choć milenialsi są najbardziej oczywistym rynkiem dla tego modelu usług internetowych, ma on zastosowanie do innych segmentów budownictwa wielorodzinnego. Możliwe jest doprowadzenie światłowodu do niemal każdego budynku za rozsądną cenę. W nieruchomościach (lub portfelach nieruchomości), które zaspokajają potrzeby wielu różnych pokoleń, właściciele mogą czasami skorzystać z różnych wzorców popytu pokoleniowego, aby zwiększyć współczynniki nadsubskrypcji pasma. Na przykład, millenialsi korzystają z Internetu w innym czasie niż, powiedzmy, mieszkańcy starszego apartamentowca.
Podsumowując, właściciele nieruchomości mogą zapewnić konkurencyjne usługi internetowe w swoich budynkach, jednocześnie skupiając się na tym, co robią najlepiej i co ich interesuje – wynajmując swoją przestrzeń i maksymalizując wartość dla siebie i swoich najemców.
.