Flashing à prova de vazamentos

A minha firma recebe mais chamadas sobre vazamentos ao redor das chaminés do que sobre qualquer outro problema. E na maioria das vezes, o culpado é o piscar – a chapa de metal que mantém a intersecção entre a chaminé e o telhado estanque. Um flasheo adequado ao redor de uma chaminé inclui duas camadas. A primeira chama-se “pisca-pisca”: Secções de chapa em forma de L são tecidas nas pistas da chaminé e revestidas na lateral da chaminé. A seguir vem a contra-inflamação: Uma segunda camada de metal é embutida nas juntas da chaminé e dobrada para baixo para cobrir a parte superior da chaminé que pisca. Os cantos são especialmente vulneráveis. Cortamos e dobramos o metal ao redor da esquina. Mesmo em uma instalação de qualidade, isto deixa um pequeno ponto que deve ser selado com uma calafetagem de uretano de alta qualidade. Esta calafetagem pode soltar-se com o tempo. Se a calafetagem parecer estar em boas condições, a recauchutagem deve resolver o problema. No entanto, a calafetagem não é um substituto para materiais cintilantes devidamente sobrepostos. O tipo de metal usado para piscar depende de onde você mora. O alumínio e o aço galvanizado são as escolhas habituais no Sul onde moro. O cobre é o de vida mais longa, mas como é caro, aqui só o vemos em trabalhos de alto nível. Outra vantagem do cobre é que os cantos podem ser soldados para uma ligação à prova de água. No nordeste, os pedreiros são parciais ao chumbo, que é macio e fácil de dobrar para moldar. Mas não importa qual o material utilizado, ele deve ser estratificado corretamente para que a água seja mantida fora. Quando a chaminé está no fundo da inclinação de um telhado, instalamos sempre um grilo, um pequeno telhado de desvio que evita que a água bata na parte de cima do telhado da chaminé. Emolduramos e embainhamos os grilos tal como o resto do telhado, e depois cobrimo-los completamente com uma membrana betuminosa modificada, que é dobrada por baixo da chaminé a piscar. Instalamos telhas de asfalto sobre a membrana para misturar o grilo com o resto do telhado. Uma vez que as chaminés são um potencial ponto problemático, inspecioná-las uma ou duas vezes por ano para verificar se estão soltas ou faltando flashes e rachaduras na alvenaria. Pequenas fissuras podem ser seladas com calafetagem projetada para reparar a alvenaria. Eu também recomendo que meus clientes impermeabilizem suas chaminés de tijolos a cada poucos anos com um selador à base de silicone que pode ser aplicado com um pulverizador de jardim. Nem todos os construtores concordam, mas esta é uma ótima maneira de evitar que a água penetre no tijolo.

O seu telhado está protegido de danos inesperados? Veja se um plano de garantia da casa é o mais adequado para você.

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