PLEASANTON – Um juiz decidiu a favor da cidade de Pleasanton num processo sobre uma nova loja de Costco, mas os anos de saga em construção podem ainda não ter acabado.
O juiz Frank Roesch negou a petição de crescimento responsável de Pleasanton Citizens na sexta-feira, decidindo a favor da cidade. O grupo havia apresentado sua segunda ação em março, em uma licitação para parar o projeto, alegando que um relatório de impacto ambiental para a área onde Costco deveria ser construído era inadequado.
Com a decisão, ainda há um período de 60 dias para um recurso. Matt Sullivan, um ex-vereador que liderou o esforço do grupo comunitário, disse que eles estão aguardando a decisão por escrito, e depois vão pesar suas opções.
“Estamos desapontados. Ainda sentimos que temos uma reclamação legítima sobre o EIR (relatório de impacto ambiental) e suas falhas”, disse Sullivan.
Ele disse que o grupo se reunirá e decidirá o que fazer a seguir. “Como eles dizem, todas as opções estão na mesa”, disse Sullivan.
Costco quer abrir uma nova loja na Zona de Desenvolvimento Econômico da Johnson Drive em um terreno de 40 acres, uma vez ocupado pela Clorox perto da Stoneridge Drive e do intercâmbio Interestadual 680 e 580. A loja em si seria de 148.600 pés quadrados, com um posto de gasolina de 20 bombas de gasolina separado.
Também aprovados para o projeto Johnson Drive são dois hotéis, um Springhill Suites e Town Place Suites, com um total de 231 quartos e uma cafeteria drive-through. A primeira fase do projeto é incluir o Costco, hotéis e cafeteria drive-through, e a segunda fase mais geral de varejo, possivelmente um brewpub, academia ou health clubs, ou restaurantes.
A mais recente ação judicial veio depois que a Câmara Municipal aprovou o relatório de impacto ambiental em fevereiro.
O grupo questionou os modelos de computador de qualidade do ar usados para estimar as emissões de gases de efeito estufa do tráfego na área. Eles também sustentam que a revisão ambiental não examinou o impacto cumulativo do crescimento recente nas proximidades de Dublin e Pleasanton ner o intercâmbio I-580/680, tais como a nova sede do Workday na Stoneridge Mall Road ou o projeto proposto IKEA em Dublin.
Mas, de acordo com a cidade, o juiz encontrou evidências substanciais para apoiar a análise no relatório ambiental. Especificamente, ele encontrou o relatório “considerando adequadamente os impactos cumulativos do tráfego e da qualidade do ar” de três projetos de Dublin identificados pelo peticionário – o projeto IKEA, o projeto do campus médico Kaiser e o projeto At Dublin (um projeto habitacional de 566 unidades que foi negado em julho), disse o advogado da cidade Dan Sodergren em um e-mail.
As alegações feitas este ano foram semelhantes à primeira ação judicial do grupo contra a cidade, apresentada em dezembro de 2016. As duas principais acusações em 2016 foram: Não havia informação suficiente sobre os efeitos do projecto na qualidade do ar no Complexo de Apartamentos Stoneridge na Stoneridge Mall Road, e foi necessário mais tempo para a consideração pública do projecto.
. Assim, em setembro de 2018, a Prefeitura cancelou o relatório ambiental e voltou para preencher essas lacunas e fornecer mais análises sobre a qualidade do ar. Esse foi o relatório aprovado em fevereiro.
Mas a batalha pela proposta de Costco começou antes mesmo dos processos judiciais. Em 2016, um plebiscito popular foi posto em votação para as eleições de novembro daquele ano. A medida MM pediu aos eleitores que banissem as grandes lojas de varejo de 50.000 pés quadrados ou mais na área da Johnson Drive, mas 63% disse não.