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Advogados Imobiliários trabalham para proteger indivíduos e empresas de armadilhas financeiras ao comprar ou vender propriedades. A maior parte dos compradores de imóveis confiam num agente imobiliário para garantir que os detalhes legais do contrato sejam tratados por um advogado de renome. Os proprietários de empresas, por outro lado, devem fazer com que seja uma prioridade selecionar cuidadosamente um advogado imobiliário comercial experiente ao comprar ou vender edifícios comerciais, alugar espaços comerciais, iniciar projetos de construção e desenvolvimento, resolver questões de zoneamento, e outros tipos de transações de propriedades comerciais.
Razões para Contratar um advogado imobiliário comercial
O processo de fechar um negócio imobiliário comercial pode ser muito complexo, desde negociar o preço de compra até proteger os interesses do comprador ou vendedor e minimizar o risco. Aqui estão algumas das principais razões pelas quais você deve se associar a um advogado ao comprar ou vender um imóvel comercial.
Guardar tempo
Como proprietário de um negócio, você provavelmente não tem muito tempo livre disponível para descobrir as legalidades da compra ou venda de um imóvel comercial, nem você gostaria de ter. É por isso que faz sentido contratar um advogado para realizar a devida diligência, olhar para os fatos objetivamente, fazer as perguntas certas e assumir as suas preocupações para que você possa se concentrar no que mais lhe interessa, seu negócio.
Proteger seus interesses
Se você está comprando um edifício comercial para sua empresa, contratar um advogado pode proteger seus interesses, garantindo que o contrato seja justo. Um advogado imobiliário também pode protegê-lo de possíveis problemas, negociando os procedimentos que irão ocorrer se o negócio cair, ou se questões ambientais ou problemas estruturais ocultos devem surgir após o fechamento.
Certifique-se de que o negócio é legítimo
Se você está considerando comprar um imóvel, mas está preocupado que o preço seja bom demais para ser verdade, um advogado pode investigar em seu nome. Por exemplo, um edifício de escritórios a preços acessíveis pode parecer um grande negócio, mas e se ele tiver uma dívida fiscal de $100.000? Um advogado pode pesquisar um edifício ou propriedade, verificar a existência de hipotecas ou outras questões e ajudá-lo a evitar tomar uma má decisão.
Abter o Melhor Preço
Desde que cada palavra e prazo esteja em negociação, um contrato de venda de imóveis comerciais pode ser bastante extenso e longo. Ao contrário de um corretor de imóveis, um advogado não está fazendo uma comissão sobre o negócio. Seu advogado está trabalhando para você, e lhe dará conselhos que lhe pouparão dinheiro.
Padrão de Leis de Zoneamento
Parte de possuir um imóvel comercial é saber como e quando vender seu imóvel para ter lucro. Entender as leis de zoneamento e tipos de opções de desenvolvimento que sua propriedade oferece torna mais fácil encontrar um comprador quando você decide vender.
Como os advogados de imóveis comerciais ajudam as empresas
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As transações imobiliárias comerciais requerem um entendimento profundo do direito comercial e imobiliário, transações imobiliárias, e questões financeiras e fiscais. Um advogado pode mantê-lo atualizado sobre os aspectos legais e termos, aconselhá-lo sobre possíveis problemas que possam surgir no processo de negociação e compra, e ajudá-lo a obter os melhores termos de compra possíveis a fim de apoiar seus objetivos comerciais.
Acordos de compra e venda
Um contrato de compra ou venda bem redigido definirá claramente os direitos, obrigações e responsabilidades do comprador e do vendedor. Estes detalhes legais podem poupar tempo e dinheiro se surgir algum conflito.
Contratos de locação
Contratos de locação descrevem termos tais como aluguel, data de início e detalhes de renovação. Proprietários e potenciais locatários se beneficiam da contratação de seu próprio advogado para rever os detalhes do arrendamento.
Novos Contratos de Construção
Que direitos os compradores têm ao comprar novas construções? Um advogado pode rever os documentos e contratos preparados pelos construtores e certificar-se que os direitos do comprador estão protegidos.
Domínio eminente
Se o governo está tentando tomar propriedade comercial para uso público, o proprietário da propriedade pode perder a propriedade. Os direitos de propriedade variam de acordo com o estado, portanto um advogado pode ser um bem valioso.
Seguro de Títulos ou Exames de Títulos
Seguro de Títulos é uma das peças chave de qualquer transação imobiliária comercial. Um advogado pode negociar os melhores negócios e proteger os bens do comprador.
Diferendos de Locação Comercial
Um advogado imobiliário comercial pode ajudar a fazer valer os seus direitos, conforme delineados num arrendamento através de negociação ou litígio.
Se está a considerar comprar ou vender propriedade para o seu negócio, os advogados imobiliários comerciais em Zanesville, Ohio, Gottlieb, Johnston, Beam & Dal Ponte, P.L.L, têm mais de 50 anos de experiência a tratar de questões imobiliárias comerciais e residenciais. Contacte-nos hoje para discutir a sua transacção de compra ou venda.