O termo “despejo” é sinónimo de inquilinos que não pagam renda ou violam outros termos do arrendamento. No entanto, existem certas situações – conhecidas como despejos “sem culpa” – em que o inquilino pode ser legalmente transferido para fora da unidade de aluguer mesmo quando o inquilino tenha cumprido as suas responsabilidades nos termos do contrato de arrendamento. Uma das excepções é um Despejo de Mudança do Proprietário, também comummente designado por OMI, Mudança Relativa, ou Despejo de Mudança do Proprietário. Muitas vezes, o proprietário ou um parente próximo quer ocupar a unidade de aluguer. É permitido repossar a unidade de aluguer para uso pessoal do senhorio, com uma miríade de advertências que melhor se pode fazer com os advogados do senhorio na Bornstein Law.
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Owner Move- In Eviction laws já puseram os proprietários a par de que as OMIs requerem boa fé, sem segundas intenções e com intenção honesta, e só são permitidas em circunstâncias limitadas, e notamos que os números mostram que estes tipos de despejos são menos difundidos do que os defensores dos inquilinos o levariam a acreditar.
Há muitas restrições ao despejo de um inquilino quando o proprietário ou um parente próximo deseja viver na unidade de aluguer, e este complicado conjunto de regras é melhor viajar com advogados de senhorio competentes.
Não obstante, na guerra da opinião pública, o acampamento dos direitos dos inquilinos tem conseguido provar que os OMI’s são excessivamente utilizados pelos senhorios que tentam angariar rendas para um inquilino que esteja disposto a pagá-las. Independentemente dos méritos deste argumento, os municípios têm escutado. Embora as regras do Owner Move In-Eviction variem de cidade para cidade, o denominador comum é uma dose saudável de ceticismo em relação à motivação do proprietário para recuperar a posse, resultando em regras para verificar a residência principal, bem como a janela em que o proprietário ou seu parente realmente se muda e reside lá.
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Uma palavra de prudência
Notemos que certos grupos protegidos como os idosos, deficientes ou inquilinos catastroficamente doentes não podem ser retirados da sua unidade por meio de um OMI.
Uma palavra de prudência
Notemos que certos grupos protegidos como os idosos, deficientes ou inquilinos catastroficamente doentes não podem ser retirados da sua unidade por meio de um OMI.