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Comprar uma casa é uma das maiores decisões financeiras da sua vida; mas como sabe quando está pronto para comprar uma casa?
Sem dúvida, há muitas boas razões para ter o telhado sobre a sua cabeça, tanto emocionais como financeiras. Mas também há muitas contrapartidas. Com o controlo adicionado vem uma lista de responsabilidades de lavandaria. Com a estabilidade de permanecer colocado vem uma perda de flexibilidade. E com a oportunidade de construir equidade vem o risco de perder dinheiro.
Estas são as sete perguntas que irão determinar quando se deve aventurar na posse da casa própria. Não se trata de uma idade que se deva atingir primeiro. É sobre uma pessoa que precisa de se tornar antes de comprar uma casa.
1) A minha casa financeira está em ordem?
Se já tem dificuldades em pagar as suas contas, comprar uma casa só vai agravar os seus problemas financeiros.
Não é que não possa ter dívidas para comprar uma casa, mas ter dívidas é o sintoma de uma doença maior. Essa dívida é o sintoma de um problema maior: não ter dinheiro suficiente. Se é obrigado a usar um cartão de crédito porque parece haver sempre mais mês do que dinheiro, não compre uma casa.
2) Está Pronto para se Instalar?
A velha regra geral era que a compra fazia sentido se planeasse ficar por pelo menos três a cinco anos. Hoje em dia, muitos planeadores financeiros estão a recomendar uma janela ainda mais longa.
Como importante como os números, é se está pronto para se ligar a uma determinada casa numa determinada cidade.
3) Poupou o suficiente para um adiantamento?
O seu adiantamento na sua primeira casa será muito provavelmente o maior investimento que alguma vez fez. Não se esqueça dos custos de fecho, seguros, impostos e dinheiro para reparações e mobiliário para transformar a casa numa casa habitável. Estes custos irão facilmente adicionar milhares de dólares aos seus resultados.
4) Qual é o custo após impostos de possuir?
Se está em bases financeiras sólidas e pronto para fazer um compromisso a longo prazo, o próximo passo é obter uma estimativa realista do que pode esperar gastar, e como isso se decompõe mensalmente.
5) Consegue Realmente Acumular o Pagamento?
Há muitos custos adicionais de propriedade da casa que os compradores fora de época tendem a ignorar. Quatro em cada cinco compradores de casas novas, incluindo unidades e moradias, podem esperar pagar taxas de associação de proprietários.
6) Consegue Corrigir uma Fuga?
Quando se torna proprietário de uma casa, tem de ser capaz de corrigir os seus próprios problemas. É talvez a maior diferença de ser inquilino.
7) O que se passa no meu mercado?
Os economistas podem falar de imóveis em termos nacionais, mas o mercado varia muito de uma cidade para outra, mesmo de um bairro para o outro.
Existe um grande benefício em possuir o telhado sobre a sua cabeça: Assumindo que você planeja ficar por um tempo e fechar em uma hipoteca de taxa fixa, seus custos devem permanecer relativamente estáveis de ano para ano; com o tempo, eles vão realmente descer. Para muitos compradores, é tudo o que precisam para sair da cerca e entrar no mercado imobiliário.
Então, Está Pronto para Comprar?…