Tillbaka till sökresultaten
Att köpa en bostad är ett av de största ekonomiska besluten i ditt liv, men hur vet du när du är redo att köpa en bostad?
Det finns utan tvekan många goda skäl till att ha ett tak över huvudet, både känslomässiga och ekonomiska. Men det finns också många kompromisser. Med den extra kontrollen kommer en tvättlista av ansvarsområden. Med stabiliteten av att stanna kvar kommer en förlust av flexibilitet. Och med möjligheten att bygga upp eget kapital följer risken att förlora pengar.
Detta är de sju frågor som avgör när du bör satsa på att äga en bostad. Det handlar inte om en ålder som du måste uppnå först. Det handlar om en person du måste bli innan du köper en bostad.
1) Är min ekonomi i ordning?
Om du redan har svårt att betala dina räkningar kommer ett bostadsköp bara att förvärra dina pengasvårigheter.
Det är inte så att du inte kan ha några skulder för att kunna köpa en bostad, men att ha skulder är ett symptom på en större sjukdom. Den skulden är ett symptom på ett större problem: inte tillräckligt med pengar. Om du är tvungen att använda ett kreditkort för att det alltid verkar finnas mer månad än pengar ska du inte köpa ett hus.
2) Är du redo att bosätta dig?
Den gamla tumregeln var att det var vettigt att köpa om du planerade att bo kvar i minst tre till fem år. Numera rekommenderar många finansplanerare ett ännu längre fönster.
Genom siffrorna är det lika viktigt om du är redo att binda dig till ett visst hem i en viss stad.
3) Har du sparat tillräckligt för en handpenning?
Din handpenning på ditt första hem kommer troligen att vara den enskilt största investeringen du någonsin har gjort. Glöm inte slutkostnader, försäkringar, skatter och pengar till reparationer och inredning för att göra huset till ett beboeligt hem. Dessa kostnader kommer lätt att lägga till tusentals dollar till ditt slutresultat.
4) Vad är kostnaden efter skatt för att äga?
Om du har en solid ekonomisk grund och är redo att göra ett mer långsiktigt åtagande är nästa steg att få en realistisk uppskattning av vad du kan förvänta dig att spendera, och hur det fördelar sig månadsvis.
5) Har du verkligen råd med betalningen?
Det finns många extra kostnader för att äga en bostad som oerfarna köpare tenderar att förbise. Fyra av fem köpare av nya bostäder, inklusive enheter och radhus, kan räkna med att betala avgifter till ägarföreningen.
6) Kan du laga en läcka?
När du blir bostadsägare måste du kunna fixa dina egna problem. Det är kanske den största skillnaden från att vara hyresgäst.
7) Vad händer på min marknad?
Ekonomer må tala om fastigheter i nationella termer, men marknaden varierar kraftigt från en stad till en annan, till och med från ett bostadsområde till ett annat.
Däri ligger en stor fördel med att äga tak över huvudet: Om du planerar att stanna kvar ett tag och låser in ett lån med fast ränta bör dina kostnader förbli relativt stabila från år till år; med tiden kommer de faktiskt att sjunka. För många köpare är det all anledning som de behöver för att komma bort från staketet och in på bostadsmarknaden.
Så, är du redo att köpa?…