Den nya hyresboomen förändrar hyresgästernas förväntningar på internetuppkoppling. Millennials driver på en stor ökning av hyresmarknaden. Även om många är belastade med studieskulder och gör allt för att leva ekonomiskt efter college, är de uppvuxna i internetåldern och kan inte föreställa sig ett liv utan höghastighetsbredband.
Fastighetsägare bygger lägenhetskomplex för millennieungdomar med attraktiva bekvämligheter som Wi-Fi i hela samhället och laddningsstationer för elektricitet inomhus och utomhus. Streaming av film- och kabeltjänster, videokonferenser, arbete på nätet och shopping på nätet är viktiga inslag i millenniernas liv. Lägenhetsområden som vänder sig till denna grupp bör ha möjlighet till fiberinternet. Att kunna säga att en byggnad är ”fiberansluten” är ett värdefullt marknadsföringsverktyg som kan få ett hyreshus att sticka ut.
I själva verket blir det alltmer nödvändigt att kunna marknadsföra fastigheter som gigabit-kompatibla eftersom internet betraktas som ett måste, precis som elektricitet. För millennials har sociala medier och strömmande video- och filmtjänster ersatt den traditionella veckovisa sitcomen. Dessa bekvämligheter utgör grunden för underhållning och kräver en snabb och tillförlitlig anslutning.
Många lägenhetsägare och fastighetsförvaltningsbolag ser dessa tusenåriga nödvändigheter som en utmaning (för äldre byggnader) och som en möjlighet. I båda fallen är de alltmer benägna att ta saken i egna händer i stället för att vänta på att telefon- eller kabelbolag ska leverera de tjänster som deras boende kräver. Ägarna investerar i fiber till byggnaden och inkluderar sedan höghastighetsinternet i hyran. Vissa tillhandahåller gigabit-tjänster för alla boende och andra erbjuder en lägre grundnivå av tjänster och gör uppgraderingar tillgängliga för köp.
De flesta fastighetsägare har naturligtvis ingen önskan att bli experter på nätverksinstallation eller att ge sig in i den tekniska supportbranschen. De kan lägga ut dessa uppgifter på entreprenad – och ändå behålla kontrollen över den tjänst som levereras till de boende – genom att samarbeta med företag som tillhandahåller kompletta, nyckelfärdiga lösningar och till och med eftermonterar byggnader med moderna ledningar och/eller Wi-Fi-alternativ om det behövs.
Som exempel kan nämnas att NovaONE Networks installerar fiberinternetanslutningar – vanligtvis gigabit-anslutningar – och sedan hjälper ägarna genom processen för att leverera internettjänster till hyresgästerna. I de flesta fall inkluderar hyresvärdarna internettjänsten i hyran, men många erbjuder uppgraderingsalternativ som kostar betydligt mindre än jämförbara tjänster från telefon- eller kabelbolag.
Fastighetsägare som erbjuder internet behöver inte nödvändigtvis erbjuda röst- och videotjänster. Att tillhandahålla dessa tjänster är komplicerat och tidskrävande och innebär komplexa faktureringssystem och stödstrukturer. Dessutom är millennials mycket mer intresserade av höghastighetsinternet än av traditionell telefon- och kabel-tv. Den stora majoriteten av invånarna är nöjda med ett enkelt anslutningspaket. Om hyresgästerna behöver tjänster utöver paketet är det viktigt att de har möjlighet att ringa till telefon- eller kabelbolaget för att få service. (I 3twenty Apartments, den byggnad som visas här, har de boende tillgång till både telefon- och kabelbolagstjänster). ”Keep it simple” är NovaONE:s filosofi, och ”enkelt” höghastighetsinternet är vad millennials efterfrågar.
Fördelar för fastighetsägare
Det finns många alternativ för fiberanslutning, inklusive många alternativ som fastighetsägare inte ens känner till. En leverantör av nyckelfärdiga lösningar med expertis på marknaden för fiberuthyrning kan säkra bättre priser och villkor för konnektivitet och hjälpa fastighetsägare genom processen att bli en internetleverantör. På så sätt kan fastighetsägaren överföra en del av eller alla besparingar till de boende och tillhandahålla internettjänster som är bättre och billigare än alternativen. Detta ökar deras fastigheters säljbarhet och intäktsintag.
Det finns vissa förbehåll. Illegal, oetisk eller olämplig internetanvändning från de boendes sida kan vara ett problem. Ägarna bör ta itu med de skyldigheter som är förknippade med internetåtkomst innan de inleder processen.
Ett annat problem är att äldre byggnader kan ha dålig infrastruktur som gör det svårt att leverera billiga tjänster av hög kvalitet. Med trådlös och innovativ hårdvara som nu finns tillgänglig kan dock snabbt internet av hög kvalitet vanligtvis levereras via befintliga ledningar.
En lösningsleverantör kan utbilda hyresvärdarna om för- och nackdelarna för hyresgäster och fastighetsägare. NovaONE har till exempel utvecklat en dynamisk modell som bygger på partnerskap med nationella fiberleverantörer och integratörer. Denna modell kan hjälpa fastighetsägare att göra de bästa valen när det gäller internetanslutning för sina fastigheter.
Fastighetsägare bör överväga ett antal möjliga scenarier. Vissa ägare vill bara marknadsföra sina byggnader som ”fiberanslutna” för att locka till sig hyresgäster; de vill inte sätta sig in i detaljerna kring inrättandet av tjänsten eller den interna infrastrukturen. Andra ägare vill tillhandahålla en fullskalig ISP-tjänst för hyresgästerna.
Fördelar för de boende
När internettjänsterna ingår i hyran kan de kostnadsmedvetna hyresgästerna räkna in dem som en nödvändighet och ta med det i sin budget. Enkel tillgång för invånarna är en annan stor fördel med bredbandstjänster i bulk. I stället för att vänta på att en telefon- eller kabeltekniker ska dyka upp vid inflyttningen kan de boende ha internet påslaget när de får nycklarna.
Fiberbaserade internethastigheter är vanligtvis synkrona – upp- och nedladdningshastigheterna är desamma. Detta blir allt viktigare med spel och molnbaserade tjänster. Boende som arbetar hemifrån uppskattar också snabba uppladdningshastigheter.
Tyvärr erbjuder vissa telefon- och kabelbolag bulktjänster – även gigabitbulktjänster – men de vill vanligtvis vara ensamleverantörer och monopolisera byggnaden. Detta driver ut konkurrensen och begränsar hyresgästernas valmöjligheter. Millennials uppskattar att ha alternativ tillgängliga.
Tyvärr är Millennials den mest uppenbara marknaden för denna modell för internettjänster, men den kan tillämpas på andra segment av flerfamiljshus. Det är möjligt att få in fiber i nästan alla byggnader till ett rimligt pris. I fastigheter (eller fastighetsportföljer) som vänder sig till många olika generationer kan ägarna ibland dra nytta av de olika generationernas efterfrågemönster för att öka sina överteckningsgrader för bandbredd. T.ex. använder millennieungdomar internet vid andra tidpunkter än till exempel boende i ett äldre hyreshus.
Sammanfattningsvis kan fastighetsägare erbjuda konkurrenskraftiga internettjänster i sina byggnader samtidigt som de kan fokusera på det de gör bäst och det som intresserar dem – att hyra ut sina utrymmen och maximera värdet för sig själva och sina hyresgäster.