Läcksäkra flänsar

Mitt företag får fler samtal om läckor runt skorstenar än om något annat problem. Och oftast är det flashing – den plåt som håller korsningen mellan skorstenen och taket vattentät – som är boven i dramat. En riktig infällning runt en skorsten består av två lager. Det första kallas för stegvis infällning: Delar av L-formad plåt vävs in i skifferlagren och läggs upp på sidan av skorstenen. Därefter kommer motblinkningen: Ett andra lager metall är inbäddat i murbruksfogarna i skorstenen och viks ner för att täcka överdelen av stegblinkningen. Hörnen är särskilt sårbara. Vi skär och böjer metallen runt hörnet. Även i en kvalitetsinstallation lämnar detta en liten fläck kvar som bör tätas med en högkvalitativ uretankakel. Denna fogmassa kan arbeta sig loss med tiden. Om blinkningen ser ut att vara i gott skick bör en ompackning ta hand om problemet. Tätning är dock inte en ersättning för korrekt överlappande blinkningsmaterial. Vilken typ av metall som används för infällning beror på var du bor. Aluminium och galvaniserat stål är de vanliga valen i söder där jag bor. Koppar har den längsta livslängden, men eftersom det är dyrt ser vi det bara på avancerade arbeten här. En annan fördel med koppar är att hörnen kan lödas för en vattentät anslutning. I nordöstra delen av landet använder murare gärna blyinfästningar, som är mjuka och lätta att böja i form. Men oavsett vilket material som används måste det läggas i rätt lager om vattnet ska hållas ute. När skorstenen ligger längst ner på en taklutning installerar vi alltid en cricket, ett litet avledande tak som hindrar vattnet från att slå mot den uppåtriktade delen av skorstenen. Vi ramar in och täcker syrsor precis som resten av taket och täcker dem sedan helt och hållet med ett modifierat bitumenmembran, som viks upp under skorstenens infällning. Vi installerar asfaltskivor över membranet för att smälta in grillen med resten av taket. Eftersom skorstenar är en sådan potentiell problempunkt bör man inspektera dem en gång om året eller vartannat år för att se om det finns lösa eller saknade infällningar och sprickor i murverket. Små sprickor kan tätas med fogmassa som är avsedd att reparera murverk. Jag rekommenderar också mina kunder att vattentäta sina murade skorstenar med några års mellanrum med en silikonbaserad tätning som kan appliceras med en trädgårdsspruta. Alla byggare håller inte med, men detta är ett utmärkt sätt att hindra vatten från att sippra in i teglet.

Är ditt tak skyddat mot oväntade skador? Se om en hemgarantiplan är rätt för dig.

• Hembygdsgaranti takskydd
• HomeGuard Home Warranty Review
• Cinch Home Warranty Review
• Lokala hemgarantiföretag i Virginia
• Lokala hemgarantiföretag i Oregon