PLEASANTON – En domare har dömt till förmån för staden Pleasanton i en rättsprocess om en ny Costco-lagerbutik, men den årslånga sagan är kanske inte över än.
Domare Frank Roesch, domare vid överdomstolen i Lameda County Superior Court, avslog i fredags Pleasanton Citizens for Responsible Growth:s petition och dömde till förmån för staden. Gruppen hade lämnat in sin andra stämningsansökan i mars i ett försök att stoppa projektet och hävdade att en miljökonsekvensbeskrivning för det område där Costco är tänkt att byggas var otillräcklig.
Även i och med domen finns det fortfarande en 60-dagars period för att överklaga. Matt Sullivan, en före detta rådsledamot som ledde samhällsgruppens ansträngningar, sade att de väntar på det skriftliga beslutet och att de sedan kommer att väga sina alternativ.
”Vi är besvikna. Vi anser fortfarande att vi har ett legitimt klagomål om EIR (miljökonsekvensbeskrivning) och dess brister”, sade Sullivan.
Han sade att gruppen kommer att sammanträda och besluta om vad de ska göra härnäst. ”Som man säger, alla alternativ är på bordet”, sade Sullivan.
Costco vill öppna en ny butik i Johnson Drive Economic Development Zone på en 40 hektar stor tomt som en gång upptagits av Clorox nära Stoneridge Drive och trafikplatserna Interstate 680 och 580. Själva butiken skulle vara på 148 600 kvadratmeter, med en fristående bensinstation med 20 pumpar.
Också två hotell, Springhill Suites och Town Place Suites, med sammanlagt 231 rum och ett drive-through-café, har godkänts för Johnson Drive-projektet. Den första fasen av projektet ska innehålla Costco, hotellen och drive-through coffee shop, och den andra fasen mer allmän detaljhandel, eventuellt en brewpub, gym eller hälsoklubbar eller restauranger.
Den senaste stämningen kom efter att kommunfullmäktige godkände miljökonsekvensbeskrivningen i februari.
Gruppen ifrågasatte de datormodeller för luftkvalitet som använts för att uppskatta utsläppen av växthusgaser från trafiken i området. De hävdar också att miljöutredningen inte undersökte den kumulativa effekten av den senaste tillväxten i närliggande Dublin och Pleasanton ner korsningen I-580/680, såsom det nyare huvudkontoret Workday på Stoneridge Mall Road eller det föreslagna IKEA-projektet i Dublin.
Men enligt staden fann domaren att det fanns betydande bevis för att stödja analysen i miljörapporten. Specifikt fann han att rapporten ”på ett adekvat sätt tog hänsyn till de kumulativa effekterna på trafiken och luftkvaliteten” av tre Dublinprojekt som pekats ut av framställaren – IKEA-projektet, Kaiser Medical Campus-projektet och At Dublin (ett bostadsprojekt med 566 bostäder som avslogs i juli), säger stadens advokat Dan Sodergren i ett e-postmeddelande.
De påståenden som framfördes i år liknade gruppens första stämningsansökan mot staden, som lämnades in i december 2016. De två huvudsakliga anklagelserna 2016 var följande: Det fanns otillräcklig information om projektets effekter på luftkvaliteten i det närliggande lägenhetskomplexet Stoneridge på Stoneridge Mall Road, och det behövdes mer tid för att allmänheten skulle kunna ta ställning till projektet.
. Så i september 2018 upphävde kommunfullmäktige miljörapporten och gick tillbaka för att fylla dessa luckor och tillhandahålla mer analys av luftkvaliteten. Det var den rapport som godkändes i februari.
Men striden om Costcos förslag började redan före stämningarna. År 2016 lades en medborgaromröstning upp på valsedeln inför valet i november samma år. I åtgärd MM uppmanades väljarna att förbjuda stora detaljhandelsbutiker på 50 000 kvadratmeter eller mer i Johnson Drive-området, men 63 procent sa nej.