California Pacific Medical Center (CPMC)

Di seguito una panoramica generale dei progetti del CPMC, delineati campus per campus:

Van Ness e Geary Campus

Il sito del futuro Van Ness and Geary Hospital era precedentemente il sito del Cathedral Hill Hotel and Office Building. Il sito occupa un intero isolato – delimitato da Van Ness Avenue, Geary Boulevard, Franklin Street e Post Street – e contiene circa 106.000 piedi quadrati di area. Il sito si trova all’interno del Distretto di Zonizzazione RC-4 (Residenziale-Commerciale, Alta Densità), del Distretto d’Uso Speciale Van Ness, del Distretto d’Uso Speciale Automobilistico Van Ness e del Distretto di Altezza e Ingombro 130-V. La costruzione del nuovo ospedale è iniziata nel 2015 e dovrebbe essere completata entro il 2019.

Il sito del previsto Van Ness and Geary Medical Office Building (MOB) si trova sul lato est di Van Ness Avenue, tra Geary e Cedar Streets. Il sito contiene sette pacchi, per un totale di circa 36.000 piedi quadrati di area del lotto. Le strutture esistenti contengono una varietà di usi commerciali al piano terra (la maggior parte dei quali sono vuoti), con un totale di cinque unità abitative residenziali e 20 unità alberghiere residenziali sopra gli usi del piano terra. Il sito MOB si trova all’interno del Distretto di Zonizzazione RC-4 (Residenziale-Commerciale, Alta Densità), del Distretto d’Uso Speciale Van Ness, del Distretto d’Uso Speciale Automobilistico Van Ness e del Distretto di Altezza e Ingombro 130-V.

L’Ospedale Van Ness e Geary sarà un ospedale per acuti alto circa 226 piedi, 730.888 mq, 274 letti, con un garage sotterraneo. Tutti gli accessi veicolari ai livelli di scarico dei pazienti e di parcheggio saranno a metà dell’isolato da Geary Boulevard e Post Street, con accesso di emergenza da Franklin e Post Street. CPMC sta cercando di ottenere la certificazione LEED per il Van Ness & Geary Hospital.

Il Van Ness and Geary MOB sarà dall’altra parte di Van Ness Avenue dall’ospedale (lato ovest di Van Ness Avenue) delimitato da Van Ness Avenue, Geary, Cedar e Polk Streets. Il MOB sarà alto nove piani, circa 130 piedi, e conterrà circa 261.691 piedi quadrati lordi di superficie di pavimento insieme a un garage sotterraneo. Questo MOB sarà collegato internamente all’ospedale attraverso un tunnel sotterraneo che è stato costruito sotto Van Ness Avenue. Il MOB è soggetto alla Green Building Ordinance di San Francisco e raggiungerà un minimo di LEED Silver.

Il campus Van Ness e Geary delCPMC (ospedale e edificio per uffici medici) comprende anche uno Streetscape Master Plan al fine di pianificare e progettare adeguatamente i miglioramenti della struttura pubblica che circonda il campus.

Ulteriore spazio per uffici medici sarà ristrutturato all’interno dell’edificio esistente al 1375 Sutter Street, che attualmente è un misto di negozi e uffici. Non c’è nessuna espansione fisica proposta per questo edificio.

L’ospedale a Van Ness e Geary

• Piani (contiene piani, prospetti e sezioni)
• Rendering (contiene rendering dell’edificio e piani del sito renderizzati)

L’edificio per uffici medici a Van Ness e Geary

• Piani (contiene piani, prospetti e sezioni)
• Rendering (contiene rendering dell’edificio e rendering delle planimetrie del sito)

La pagina di informazioni sulla costruzione di Sutter Health per il Campus Van Ness e Geary può essere trovata qui.

St. Luke’s Campus

Il St. Luke’s Campus è di circa 3,6 acri, delimitato da Cesar Chavez Street, Valencia Street, Duncan Street, San Jose Avenue e 27th Street. Il campus contiene attualmente otto edifici: l’ospedale principale, l’edificio 1912, il Monteagle Medical Center, l’edificio 1957, l’edificio Hartzel, l’edificio amministrativo Redwood, un MRI Trailer portatile e un parcheggio. La superficie totale del campus è di circa 450.000 piedi quadrati lordi, con 345 posti auto esistenti. Il campus di St. Luke si trova nel distretto di zonizzazione RH-2 (casa residenziale, bifamiliare) ed è diviso tra i distretti di altezza e ingombro 105-E e 65-A.

Nel marzo 2008, in seguito all’acquisizione di St. Luke da parte di CPMC nel 2007, è stato istituito un Blue Ribbon Panel in risposta alla proposta di CPMC di chiudere l’ospedale St. Il Blue Ribbon Panel è stato incaricato di creare un piano attuabile per un ospedale per acuti e servizi ambulatoriali a St. Luke.

Il piano approvato per il Campus di St. Luke include la costruzione di un nuovo ospedale per acuti alto circa 142 piedi, sette piani, 214.061 metri quadrati, 120 posti letto. In base alle raccomandazioni del Blue Ribbon Panel, il nuovo ospedale si trova a ovest dell’ospedale esistente, sul parcheggio di superficie esistente del campus e su una parte di San Jose Avenue. La costruzione del nuovo ospedale è iniziata nel 2014 e dovrebbe essere completata nel 2019. L’ospedale esistente rimane operativo durante la costruzione del nuovo ospedale. Una volta che il nuovo ospedale sarà operativo, l’ospedale esistente sarà demolito, seguito dalla costruzione di un nuovo edificio per uffici medici/espansione in una posizione simile. Il nuovo MOB includerebbe circa 104.000 piedi quadrati lordi di superficie ed è alto cinque piani. Il MOB è soggetto alla Green Building Ordinance di San Francisco e raggiungerà un minimo di certificazione LEED Gold.

Il St. Luke’s Campus include anche uno Streetscape Master Plan al fine di pianificare e progettare adeguatamente i miglioramenti della struttura pubblica intorno e all’interno del campus.

St. Luke’s Hospital and MOB

• Plans (contiene piante, prospetti e sezioni)
• Renderings (contiene rendering degli edifici e rendering delle planimetrie del sito)

La pagina di informazioni sulla costruzione della Sutter Health per il St. Luke’s Campus può essere trovata qui.

Davies Medical Center

Il Davies Campus è un intero isolato, che comprende circa 7,2 acri, delimitato da Duboce Avenue, Noe, 14th, e Castro Streets. Il campus contiene attualmente cinque edifici: la Torre Nord, la Torre Sud, il Centro di Riabilitazione, il 45 Castro MOB e un parcheggio. La superficie totale del campus è di circa 500.000 piedi quadrati lordi, con 490 posti auto esistenti. Il campus Davies si trova nel distretto di zonizzazione RH-3 (casa residenziale, trifamiliare) con i distretti 65-D e 130-E di altezza e ingombro.

CPMC ha completato diversi progetti di costruzione negli ultimi anni al campus Davies, compreso il rafforzamento sismico della torre nord. La riabilitazione dell’ospedale per acuti di Davies gli permette di operare fino al 2030 secondo i requisiti della SB 1953. Altri progetti includono l’Archibald/Ehrenberg Rehabilitation Terrain Park e il consolidamento del programma psichiatrico geriatrico dal Davies Campus al Pacific Campus nel 2010.

Oltre agli aggiornamenti in corso alle Torri Nord e Sud, i piani principali per il Campus Davies nei prossimi 15 anni includono la costruzione di due edifici per uffici medici: il Neuroscience Institute di 46.006 piedi quadrati lordi (il Noe Street Medical Office Building) e il Castro/14th Street Medical Office Building, che sostituirebbe la struttura di parcheggio esistente all’angolo di Castro e 14th Streets con nuovi uffici medici e parcheggio sotterraneo.

Nel 2004, il CPMC ha presentato alla città dei piani che delineavano la creazione del Neuroscience Institute, che consolidava i programmi di neuroscienze del CPMC in un nuovo edificio al Davies Campus. Questo progetto non era considerato parte del piano di sviluppo a lungo raggio proposto dal CPMC in quel momento. La Commissione di Pianificazione ha approvato il progetto del Neuroscience Institute nel giugno 2007; tuttavia, nel settembre 2007 il Consiglio dei Supervisori ha ascoltato il ricorso ambientale e ha votato per richiedere che questo progetto sia valutato nel contesto degli altri piani di sviluppo futuro del CPMC. L’EIR per il Long Range Development Plan è stato certificato nel 2013. CPMC non ha stabilito un calendario per la costruzione dell’edificio di Neuroscienze.

Davies Neuroscience Institute

• Plans ( contiene piante, prospetti e sezioni )
• Rendering ( contiene rendering dell’edificio e rendering dei piani del sito )

La pagina informativa di Sutter Health per il Davies Campus può essere trovata qui.