Kalifornská státní rada pro licence dodavatelů („CSLB“) nedávno varovala držitele licencí před „nebezpečím“ „pronájmu“ kvalifikátora. Pronájem kvalifikátora znamená, že nelicencovaná dodavatelská firma platí fyzické osobě, která je držitelem kalifornské dodavatelské licence, aby působila jako odpovědný řídící pracovník („RMO“) nebo odpovědný řídící zaměstnanec („RME“) stavební společnosti, i když se tato osoba fakticky nepodílí na každodenní činnosti společnosti. Stavební společnosti to dělají proto, aby získaly licenci, aniž by vlastník (vlastníci) splňoval (splňovali) požadavky na zkušenosti a zkoušky nutné k získání licence zhotovitele.
RMO nebo RME licencované stavební firmy je odpovědný za veškerou činnost a případná porušení, kterých se firma dopustila. Zákon vyžaduje, aby RMO nebo RME stavebního podniku vykonával přímý dohled a kontrolu nad jeho dodavatelskou činností. Pokud tak licencovaná osoba nečiní nebo pokud některý z ostatních vedoucích pracovníků podniku, komplementářů nebo zaměstnanců poruší zákon, může RMO nebo RME přijít o svou kvalifikační licenci a jakoukoli jinou licenci, na které tato osoba působí jako „kvalifikátor“ podle § 7068.1 zákona o podnikání a profesích. Kromě toho je podle oddílu 7122.5 zákoníku o podnikání a profesích jakýkoli čin nebo opomenutí, které jsou důvodem k disciplinárnímu řízení jakéhokoli individuálního partnerství, korporace nebo firmy, rovněž důvodem k disciplinárnímu řízení proti RMO nebo RME, a to bez ohledu na jeho vědomost a účast.
Vzhledem k prudkému nárůstu stížností spotřebitelů na stavební společnosti, které mají „pronajaté“ kvalifikované členy, zákonodárný sbor na žádost CLSB přijal a guvernér podepsal zákon SB 862, který nabyl účinnosti v lednu tohoto roku. Zákon SB 862 dal CSLB dodatečné donucovací pravomoci k potírání „pronajatých“ kvalifikovaných členů tím, že umožňuje CLSB přijmout disciplinární opatření proti kvalifikovanému členu a držiteli licence, pokud se kvalifikovaný člen aktivně nepodílí na stavebních činnostech v rámci podnikání držitele licence, a požadovat trestní obvinění z přestupku, které může zahrnovat odnětí svobody v okresním vězení až na šest měsíců, pokutu až do výše 5 000 USD nebo obojí.
Pracovní skupina CSLB, založená za účelem odhalování pronajatých kvalifikátorů, bude také sledovat žádosti o prominutí zkoušky od žadatelů, u nichž existuje podezření, že si chtějí své jméno pouze pronajmout za úplatu. CSLB se bude snažit odebrat status kvalifikátora, který byl dříve udělen každému, jehož jednání prokazuje, že nemá vlastnický podíl nebo není aktivním rozhodovatelem uvedeným v licenci.