Il California Contractors State License Board (“CSLB”) ha recentemente avvertito i licenziatari dei “pericoli” del “noleggio” di un qualificatore. Affittare un qualificatore significa che un’impresa appaltatrice senza licenza paga un individuo che possiede una licenza di appaltatore della California per agire come responsabile della gestione (“RMO”) o dipendente responsabile della gestione (“RME”) di un’impresa edile, quando quella persona non ha alcun coinvolgimento effettivo nelle operazioni quotidiane dell’impresa. Le imprese edili lo fanno per ottenere una licenza senza che i proprietari soddisfino i requisiti di esperienza e di esame necessari per ottenere una licenza di appaltatore.
Il RMO o RME di un’impresa edile con licenza è ritenuto responsabile di tutte le attività e di tutte le violazioni commesse dall’impresa. La legge richiede che il RMO o RME di un’impresa di costruzioni eserciti una supervisione diretta e il controllo delle sue operazioni di appalto. Se l’individuo con licenza non lo fa, o se uno qualsiasi degli altri dirigenti d’azienda, soci generali o dipendenti infrange la legge, il RMO o RME può perdere la sua licenza qualificante e qualsiasi altra licenza su cui l’individuo serve come “qualificatore” ai sensi della sezione 7068.1 del Business and Professions Code. Inoltre, ai sensi della sezione 7122.5 del Business and Professions Code, qualsiasi atto o omissione che è causa di azione disciplinare da parte di qualsiasi società individuale, società o impresa è anche causa di azione disciplinare contro il RMO o RME, indipendentemente dalla sua conoscenza e partecipazione.
Alla luce di un forte aumento dei reclami dei consumatori contro le imprese edili che hanno “affittato” membri qualificati, su richiesta del CLSB, la legislatura ha approvato e il governatore ha firmato SB 862, che è entrato in vigore nel gennaio di quest’anno. La SB 862 ha dato al CSLB un’ulteriore autorità di applicazione per reprimere i qualificatori “affittati”, permettendo al CLSB di intraprendere azioni disciplinari contro un qualificatore e un licenziatario se il qualificatore non è attivamente coinvolto nelle attività di costruzione dell’azienda del licenziatario e di cercare accuse penali di reato, che possono includere la reclusione nella prigione della contea fino a sei mesi, una multa fino a 5.000 dollari, o entrambi.
Una task force del CSLB, trovata per scovare i qualificatori in affitto, sorveglierà anche le richieste di rinuncia all’esame da parte di candidati sospettati di cercare solo di affittare il loro nome a pagamento. Il CSLB cercherà di revocare lo status di qualificatore precedentemente concesso a chiunque le cui azioni dimostrino che non hanno una quota di proprietà o non sono decisori attivi elencati su una licenza.
Il CSLB cercherà di revocare lo status di qualificatore precedentemente concesso a chiunque dimostri che non hanno una quota di proprietà o non sono decisori attivi elencati su una licenza.