コンドテルとは何ですか？
コンドテルとは、登録デスクや清掃サービスなどを備えたホテルとして運営されているコンドミニアム・プロジェクトのことです。 ユニットは通常、個別に所有されています。 1590>
コンドミニアムは通常、一次住宅としてではなく、二次住宅として販売されています。 その違いは、ユニット所有者が有料ゲストへのユニットの短期レンタルを手配できることで、さらに、チェックインデスク、ハウスキーピング、コンシェルジュサービスなどのフルサービスのスタッフとアメニティによって対応されています
ユニットは、所有者が個人的に楽しむための別荘として使用することができます。 多くのコンドテルは、大都市や観光地にある。 ホテルやリゾート会社がほとんどのコンドミニアムを開発し、旅行者にとって魅力的なものになるように位置づけています。 この物件には、従来のホテルで一般的なアメニティや機能が含まれている可能性が高い。 これは、テニスコートやスイミングプールなどの運動資源へのアクセスを含む可能性があります。
コンドテルユニットの所有者がスペースを貸し出すしないとき、彼らは個人的な使用のためにそれを予約することができます
コンドテルの所有権には長所と短所があります。 ユニットが旅行者や訪問者に貸し出されている場合、賃貸収入は所有権の経費を相殺することができます。 このような場合、その物件の管理者が賃貸手続きを行い、賃貸料の何割かを請求することになります。 このような場合、「liquids.com」は、「liquids.com」内の「liquids.com」と「liquids.com」の間にある「liquids.com」内の「liquids.com」と「liquids.com」の間にある「liquids.com」の間の「liquids.com」を「liquids.com」と呼びます。
コンドテルが賃貸物件および所有物件としてどのように機能するか
コンドテルの手配では、家の手入れをする清掃サービスを利用することができます。 また、所有者が売却することを選択した場合、コンドテルユニットの価格上昇の可能性もあります。
コンドテルユニットを所有することには欠点もあります。 メンテナンスとクリーニングサービスのためのコストが高くなることがあります。 料金は、各ユニットの面積に基づいている場合があります。 ユニットの所有者は、そのプロパティのための特別な保険に加入する必要がある場合があります。 コンドテルユニットの価格は、不動産市場ではなく、観光客や休暇の活動に基づいている場合があります。 ユニットの所有者は、通常、家賃から生成された所得に商業税率を支払うことになります。
旅行者がその目的地を訪れることに興味を持っていない場合、稼働率などの他の変数が急激に減少を見る可能性があります。 ユニットの所有者は、自分たちのためにスペースを使用できる最大日数に制限されるかもしれません。 コンドテル契約の条件として、1年の大半をレンタル目的で利用することが要求される場合があります。 コンドテル・ユニットの購入希望者にとって、融資を受けることが困難な場合があります。 多くの銀行は、そのような購入のためのローンを提供することを拒否するかもしれません
。