ビジネスパークまたはオフィスパークは、多くのオフィスビルがある広い敷地のことである。 オフィスビルに入居している企業は、商業企業であり、工業企業ではない。 工業会社はそこに事務所を置くことはあっても、工場を置くことはない。 ビジネスパークには住宅はない。
言い換えれば、ビジネスパークはオフィスのためのものであり、工場や人々の家のためのものではない。
ほとんどのビジネスパークは、高速道路(英国:モーターウェイ)や幹線道路の近くに存在します。
ビジネスパークの開発者は通常、プロジェクト全体を綿密に計画する。 アクセス道路、駐車場、景観の良い庭園などを建設する。
ビジネスパーク – 借りるか買うか
企業は通常、ビジネスパークを買うか借りるかという選択肢がある。
一部のパークでは、購入者にパークスペースの所有者となる協会に加入する選択肢を与えている。 基本的なメンテナンス、セキュリティ、景観のコストは料金で賄われる。
多くのビジネスパークは分野別になっている。
多くのビジネスパークは分野別になっている。つまり、あるところはハイテク企業に焦点を当て、別のところは製薬やバイオテクノロジー企業に焦点を当てている。 また、駐車スペースも十分にあり、顧客にとって魅力的かもしれない。
ビジネスパークとインナーシティの衰退
多くの人がビジネスパークに反対している。 郊外のショッピングモールや巨大なスーパーマーケットと同様、繁華街を破壊してしまうからだ。
先進国の町や都市は、深刻なインナーシティの衰退に悩まされてきた。 50年前、彼らは地域社会の中心であった。 しかし、今日、それらはほとんど廃れている。
ビジネスパーク・プロジェクトもまた、都市のスプロールを助長すると、反対派は言う。 人々は公共交通機関ではなく、自動車で通勤するようになる。
都市の大部分には、ダウンタウンへの公共交通ルートはあるが、ビジネスパークへのルートはない。 つまり、ビジネスパークに行くには、車で行くしかないのです。
ビジネスパークの検討
あなたはビジネスパークに移住したいですか? 本当にあなたの会社にとってベストなのでしょうか?
- あなたのビジネスは顧客の近くにいる必要がありますか?
- あなたのビジネスは、他の同様の企業の近くにいることで利益を得ることができますか?
- すべての顧客と従業員が駐車場に簡単にアクセスできれば、ビジネスに利益をもたらすでしょうか?
Pros and cons of offices downtown
Pros:
- Visibility: 多くの人があなたの会社を見るでしょう。
- Address: 都心の住所はよりプレステージを持っているかもしれません。
- Public Transport: ほとんどの交通ネットワークが市内中心部に通っています。 したがって、あなたの労働者の通勤が容易になります。
- サービス:あなたは、サービスに近いでしょう。 従業員は、食事や買い物をしたり、仕事の後にリラックスしたりする場所の近くにいることを好むかもしれません。 銀行、郵便局、商店などです。
欠点:
- 駐車場:これは非常に困難かつ高価であるかもしれません。 実際、いくつかの大都市では不可能です。
- 配達:物資の配達は、町の中心部ではより複雑です。
- 健康:汚染と騒音レベルはダウンタウンで高いです。
- スペース:スペースはダウンタウンで高価なのであなたのオフィスは小さくなります。
Pros and cons of a business park
Pros:
- Parking: 従業員と顧客が車を駐車するのに問題はない。
- Driving: 特にアメリカでは多くの従業員が車での通勤を好む。
- Nice offices: Business Park offices are modern and spacious. そのほとんどに快適な庭がある。 アヒルや白鳥など野生動物のいる池があるところもある。
- 健康:公害や騒音のレベルは都心より低いだろう。 しかし、近くに大きな高速道路があると、うるさいかもしれない。
- セキュリティ:ビジネスパークには、CCTVセキュリティビデオや警備員のパトロールがある。 特に中小企業の場合、繁華街よりもビジネスパークでの強盗は少ない。
Cons:
- Charges: 管理費や不動産維持費が意外に高いことがある。 ビジネスパークの中には、かつての廃墟と化した工業地帯に建設されたものもある。
- 通勤:車を運転しない従業員は、通勤が大変かもしれません。
- サービス:近隣の店やサービスが少なくなる。
- 従業員の絆:仕事の後に交流する場所が少ないため、従業員が一緒に自由な時間を過ごすことが少なくなるかもしれません。
動画 – 英国アーリントン・ビジネス・パーク
この動画では、英国レディングのアーリントンパークが紹介されています。 広々としたオフィスだけでなく、4エーカーの湖を囲む自然遊歩道や歩道もあります。
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