煙突の雨漏り

私の会社には、煙突の雨漏りについて、他のどの問題よりも多くの問い合わせがあります。 そして、多くの場合、その原因はフラッシング（煙突と屋根の間の防水性を保つ板金）にあります。 煙突の周囲の適切なフラッシングには2つの層があります。 一つはステップフラッシングと呼ばれるもので、L字型の板金を屋根板に織り込み、煙突の側面で重ね合わせます。 煙突のモルタルジョイントに2枚目の金属板を埋め込み、折り曲げてステップフラッシングの上部を覆います。 特に角は傷つきやすい。 角の部分は特に傷つきやすいので、金属をカットして曲げます。 高品質な施工でも、このように小さな一点が残ってしまうので、高品質のウレタンコーキングで密閉する必要があります。 このコーキングは時間が経つと緩んでくることがあります。 フラッシングに問題がないようであれば、コーキングを打ち直せば問題ないでしょう。 しかし、コーキングは適切に重ねられたフラッシング材の代用にはなりません。 フラッシングに使用される金属の種類は、お住まいの地域によって異なります。 私が住んでいる南部では、アルミニウムと亜鉛メッキ鋼板が通常選ばれています。 銅は最も長持ちしますが、高価なため、ここでは高級な仕事でしか見かけません。 銅のもうひとつの利点は、角をハンダ付けして水に濡れないようにすることができることです。 東北地方では、柔らかくて曲げやすい鉛のフラッシングが好まれます。 しかし、どの材料を使っても、水を防ぐためには正しく重ねなければならない。 煙突が屋根勾配の最下部にある場合、私たちは必ずクリケットを設置します。 煙突も他の屋根と同じようにフレームで囲い葺きし、改質ビチューメン膜で完全に覆い、煙突のフラッシングの下に折りたたんで設置します。 その上にアスファルトシングルを施工し、煙突を屋根の他の部分と調和させます。 煙突はトラブルが起こりやすい場所なので、1～2年に一度、フラッシングの緩みや欠損、石積みのひび割れがないか点検します。 小さなひび割れは、石積みの補修用に開発されたコーキング材で塞ぐことができます。 また、レンガ造りの煙突には、数年に一度、園芸用の噴霧器で塗れるシリコンベースのシーラーで防水することをお客様にお勧めしています。 すべてのビルダーが同意するわけではありませんが、これはレンガに浸透から水を維持するための素晴らしい方法です。

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