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ウエストサイド近くにある築80年のAlazan-Apache Courtsは、史跡の重要性を保護し広める民間資金による非営利団体National Trust for Historic Preservationから「アメリカの11 Most Endangered Historic Places」に選ばれています。
現在、501戸の公営住宅が、Guadalupe Streetの北にある約26エーカーのAlazan側のコートで構成されています（AlazanとApacheは両方ともダウンタウン近くのAlazan Creekの西にあります）。 サンアントニオ住宅公社（SAHA）は、数年かけて段階的にアラザンを取り壊し、老朽化したユニットを新しい複合収入住宅に建て替える計画を立てている。 昨年11月、SAHAの委員会はこの計画を承認し、クリーブランドに本拠を置くNRPグループを開発業者に選びました。 SAHAによると、新しいAlazan開発のスケジュールは、まだ資金源を特定中であるため、不明であるという。
「手頃な価格の住宅を提供する歴史的建造物の保存と、それらの場所を家と呼ぶコミュニティは、サンアントニオだけでなく、全国のすべての都市にとって優先されるべきです」と、ナショナルトラストの最高保存責任者のキャサリン・マローン-フランスは述べています。
SAHAの計画は、ウエストサイドの保存主義者、特にエスペランサ平和&正義センターと共同で2月にナショナル・トラストに絶滅危惧種の申請書を提出したウエストサイド保存連合から厳しく、一貫した反発を受けている。 また、この再開発は、ウエストサイドのジェントリフィケーションの大きな引き金になると見られている。
保存同盟によれば、1940年から41年にかけて開設されたバラック形式の公共住宅の再建を提唱している。
「ロス・コートを取り壊す計画は、建築学的に重要な場所を失うだけでなく、深く埋め込まれたコミュニティの喪失をもたらす一方で、他のダウンタウン隣接地区をすでに支配したジェントリフィケーションに道を開くものです」と、ウエストサイド保全同盟のメンバー、サラ・グールドはプレスリリースで述べています。
Alazan-Apache residentのKayla Mirandaは、SAHAは住宅ストックを破壊するのではなく、保存すべきと述べました。
「彼らは、より高い所得の個人と大多数の市場賃貸物件のためのスペースを作るために私たちを洗い流したい」とミランダはプレスリリースで述べた。
SAHA当局は、セメント噴石上のユニットを修復するコストは、過去にヘロンによって求められたときにSAHAが特定の財務数字を作成していないものの、再建するコストよりも大きいと述べてきた。
「居住者は、セントラル空調システムも洗濯機や乾燥機の接続も利用できない」とSAHAのスポークスマンMichael Reyesは言った。 「さらに、内部の断熱ができないため、冬は寒く、夏は暑くなります」
SHAは、近年、米国からのチョイス・ネイバーフッド助成金を追求していたとき、アラザンの住民の調査を引用しました。 その調査では、81%の住民が、2階建ての建物は改装されるよりも建て直される方がいいと答えたのです。
アラザンの再開発は、西側を活性化するための大きな計画の1つです。
現在の居住者は、段階的に完成する新開発に引っ越すか、近くに建設が始まったばかりのTampico Apartmentsなど、SAHAが建設中の他のウエストサイド開発のいずれかに引っ越す機会を与えられる。El Paso通りとSouth Colorado通りの交差点、南側のAlazanに隣接する空き地にはThe Legacy at Alazanという88ユニットの混合所得プロジェクトがあるが、これがSAHAウエストサイド戦略の第1段階である。 建設は秋に始まり、およそ18ヶ月かかる予定です。
あるいは、現在のAlazan居住者にはバウチャーが渡される予定だそうです。
最近のインタビューで、SAHA 社長兼 CEO の David Nisivoccia は、Alazan サイトの公共住宅ユニットの減少（混合所得開発のための公共住宅の取り壊し）は、HUD が提供する他のプログラムによって補われるだろうと Heron に言いました。
「私たちがすべての新しい開発に要求していることのひとつは、セクション8のバウチャーを受け取ることです」とNisivocciaは続けました。 「そのため、その顧客は、別のプログラムであるセクション8で、その物件に戻ってくるという選択肢があるのです。 あるいは、そのバウチャーを持って、自分や子どもたちの生活にとってより有利と思われる別の場所に行くという選択もある。 仕事に近い、家族に近い、社会的ネットワークに近い、貧困が集中する地域から逃れたい、などだ」
昨年11月の会議で、SAHA理事会が計画を承認したとき、当時委員を務めていたソフィア・ロペスは、バウチャーが公共住宅の代わりとして適切だという主張をはねつけた。
「バウチャーは完璧なプログラムではないし、市中の家主も受け入れることを義務づけられてはいない」と、ロペスさんはこの夏、個人的な理由でSAHAの理事会を辞めた。
保存主義者たちは、アラザンが国家歴史登録財に登録されれば、歴史的な税額控除の対象となるため、その支援を活用しようとしていると、グールド氏は述べた。
SAHA は、アラザンの再開発戦略について、潜在的に5～8年かけて、潜在的に700ユニットで構成される多段階であると繰り返し説明している。 これは、SAHAがイーストサイドのWheatley Courtsで採用した戦略とは異なるもので、SAHAは2014年に約200ユニットを一度に取り壊し、現在そこに建つEast Meadowsという複合所得者向けコミュニティを作りました。 SAHA の職員はその後、それらのコートを一度に壊したのは誤りだったと認めている。
SAHA によると、Wheatley Courts を去った 205 世帯のうち、およそ 50% が敷地と新しい開発地に戻ることを選んだという。
公共住宅コミュニティを混合所得に置き換えたもうひとつの例は、ヘミスフェアのすぐ南にある旧ヴィクトリア・コートの敷地で、2001年に取り壊された。SAHAは2004年にRefugio Placeという最初のフェーズを建設し、ラバカ地区の境界内にあるその場所に今も建設中だ。
SAHA は、Apache コート、Cassiano ホームズ、リンカーン・ハイツ・コートなど、西側にある他の公共住宅コミュニティの集中を解除したいと述べている。 この傾向は、すべての社会経済的背景の人々が「互いに学び、成長する」ように、全国の住宅当局が採用するものである、とSAHAの不動産および法的サービス担当のTim Alcottは、今週の仮想近隣会議で述べた。 “アラザンの住民が、このような劣悪で時代遅れの条件の下で暮らし続けなければならないことは許容できません”
既刊：
” Alazan Courts再開発にNRPグループが選ばれる（2019/11/11）
” SAHA, NRP Group moving forward with contious Alazan Lofts project (Aug 25, 2019)
” How best to revitalize Alazan Courts and the near West Side? それは複雑だ。 (2019年8月17日)
” 物議を醸したアラザンロフトが、消極的なゾーニング委員会から後押しされる（2019年7月17日）
” ダウンタウンの開発が広がると、移転とジェントリフィケーションがウエストサイドに転がり込むことになる（2019年5月21日）
” Alazan Loftsプロジェクトは、ウエストサイド以外の議員から支援を受ける（2019年1月19日）
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である。