Owner Move In Eviction OMI Laws –

「立ち退き」という言葉は、家賃を払わないテナントやリースの他の条件に違反したテナントと同義です。 しかし、特定の状況 – 「無過失」立ち退きとして知られている – は、テナントがリース契約の下で彼らの責任を果たしている場合でも、テナントは合法的に賃貸ユニットから移行することができますされています。 この例外として、Owner Move-In Eviction（一般にOMI、Relative Move-In、Landlord Move-In Evictionと呼ばれる）があります。 オーナーや近親者が賃貸住宅に入居を希望する場合がよくあります。 家主の個人的な使用のために賃貸住宅を抵当に入れることは許されますが、無数の注意事項があり、Bornstein Law の家主の弁護士と相談するのがベストです。

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Owner Move-In Eviction laws have already put notice on owners that OMIs requires good faith, without underlying motivates and with honest intent, and only allowed in limited circumstances, and we note that numbers show that these type of eviction is less perpassive than tenant advocates would lead you think.これは、オーナーに対して、OMIは下心や誠実な意図を必要とする、限られた状況でしか認められないことを知らせる法律です。

オーナーまたは近親者が賃貸住宅に住むことを希望する場合、テナントを立ち退かせるには多くの制限があり、これらの複雑なルールは、有能な家主弁護士と一緒に旅するのが一番です。 この主張の是非はともかく、自治体も耳を傾けている。 Owner Move In-Eviction のルールは都市によって異なるが、共通しているのは、家主の所有権回復の動機に懐疑的であることで、その結果、主たる居住地と、家主やその親族が実際に入居して居住している期間を確認するルールになっている。

注意事項

高齢者や障害者、重篤な病気のテナントなどの特定の保護グループは、OMI によって部屋から追い出すことができないことに留意してください。 家主に課される継続的な報告要件は別として、テナントが後で違法に立ち退かせられたと泣きつくことは稀なことではありません。

このため、ベイエリアの大家さんは、この危険な坂道を転げ落ちるような立ち退きを求めるかどうか考えている場合、Bornstein Law の指導を受けて、選択肢を検討し、オーナー立ち退きが適切であると判断した場合には、すべてのIとTの点を消し、すべてのTを確認することが重要なのです。

脚注として、オーナーはテナント買い取り契約という選択肢も検討することができます。

詳細 & Insights

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