Permits is sadly overlooked aspect of Real Estate transactions. 例えば、いくつかの貸し手は、すべてのオープンパーミットは、プロパティに融資を承認するために閉じていることを必要とするかもしれません。 許可証の調査を最後まで放置しておくと、現在の所有者がクロージングまでに状況を改善する時間がないことになりかねません。
なぜ許可証の検索が未解決のままなのでしょうか？
不動産に作業を行うには、所有者が許可証を取得する必要があります。 作業が完了すると、検査が行われ、承認されると、許可証は閉じられます。 すべてのものが同じであれば、これは一般的に動作するようにプロセスです。
最も明白な理由は、許可が下りたものの、作業が開始されなかった、あるいは終了しなかったというものです。 あるいは、作業は完了したが、検査が手配されていない可能性もあります…あるいは、この順序を次のステップに進めると、検査が実施されたが合格しなかった…所有者が問題を修正しなかったか、再度の検査を手配しなかったという可能性もあります
オープン許可のあまり目立たない理由は、有効期限を満たしていないことです。 期限切れの許可証をどう扱うかは、郡によって異なる。 1つの方法は、所有者が作業を完了する前に、許可を再有効化するよう求められることです。 別のケースでは、新しい許可を申請する必要があり、その結果、元の許可は閉鎖されます。 これらの例では、通常、支払いが要求され、所有者はその後、自由に作業を終了し、検査を要求することができます。 例として、オレンジ郡を取り上げます。 Orange County Permit Search “で検索すると、お探しのページが表示されるはずです。 次に、すべての異なる種類の許可証を検索することを選択できます。 この例では、「Building Permits（建築許可）」を検索します。 このページから、物件の住所を入力するだけです。
各郡のプロセスの違いは、改めて指摘する価値があります。 この場合、2012年6月4日より前の記録については、「Historical Permit Search」のリンクから別途検索する必要があります。 これは、各郡の Web サイトで探すべき特殊性の好例です。
便利なサイト
全体として、一度テストしてしまえば、許可検索は比較的簡単に実行できます。
City of Orlando – https://permitlookup.cityoforlando.net/WebPermits/
Orange County – https://fasttrack.ocfl.net/OnlineServices/Permit_Building.aspx
Seminole County – https://egov.seminolecountyfl.gov/Click2GovBP/SelectPermit.jsp
Osceola – https://aca3.accela.com/OSCEOLA/APO/APOLookup.aspx?TabName=APO
Permits may be a small point of the grand scheme of things but if overlooked they can affect your closing.The permitは一見地味に見えるが、その実、決算に大きく影響する。 この内訳が、許可証が必要以上に大きな問題にならないようにする方法について、役に立つ洞察が得られたことを願っています！
次回まで、クロージングの手配をするときはいつでも、クロージング・エージェントとともにBeyond Title®を見ることを忘れないでください！
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