Gli avvocati immobiliari lavorano per proteggere gli individui e le aziende dalle insidie finanziarie quando comprano o vendono proprietà. La maggior parte degli acquirenti di case si affidano a un agente immobiliare per garantire che i dettagli legali del contratto siano gestiti da un avvocato rispettabile. Gli imprenditori, d’altra parte, dovrebbero scegliere con cura un avvocato esperto di immobili commerciali quando acquistano o vendono edifici commerciali, affittano spazi al dettaglio, iniziano progetti di costruzione e sviluppo, risolvono problemi di zonizzazione e altri tipi di transazioni commerciali.
Ragioni per assumere un avvocato di immobili commerciali
Il processo di chiusura di un affare immobiliare commerciale può essere molto complesso, dalla negoziazione del prezzo di acquisto alla protezione degli interessi dell’acquirente o del venditore e la minimizzazione dei rischi. Ecco alcune ragioni chiave per cui dovreste collaborare con un avvocato durante l’acquisto o la vendita di immobili commerciali.
Risparmiare tempo
Come imprenditore, probabilmente non avete molto tempo libero a disposizione per capire gli aspetti legali dell’acquisto o della vendita di immobili commerciali, né lo vorreste. Ecco perché ha senso assumere un avvocato per eseguire la due diligence, guardare i fatti in modo oggettivo, fare le domande giuste e prendersi le sue preoccupazioni in modo da potersi concentrare su ciò che le sta più a cuore, il suo business.
Proteggere i suoi interessi
Se sta acquistando un edificio commerciale per la sua azienda, assumere un avvocato può proteggere i suoi interessi assicurandosi che il contratto sia giusto. Un avvocato immobiliare può anche proteggervi da potenziali problemi negoziando le procedure che si verificheranno se l’affare fallisce, o se problemi ambientali nascosti o problemi strutturali dovessero emergere dopo la chiusura.
Assicuratevi che l’affare sia legale
Se state pensando di acquistare un pezzo di proprietà, ma siete preoccupati che il prezzo sia troppo buono per essere vero, un avvocato può indagare per vostro conto. Per esempio, un edificio per uffici ad un prezzo conveniente può sembrare un ottimo affare, ma cosa succede se ha 100.000 dollari di debito fiscale? Un avvocato può ricercare un edificio o una proprietà, controllare se ci sono pegni o altri problemi, e aiutarvi ad evitare di prendere una cattiva decisione.
Ottieni il miglior prezzo
Siccome ogni parola e termine è negoziabile, un contratto di vendita di immobili commerciali può essere abbastanza esteso e lungo. A differenza di un agente immobiliare, un avvocato non fa una commissione sull’affare. Il vostro avvocato sta lavorando per voi, e vi fornirà consigli che vi faranno risparmiare denaro.
Capire le leggi di zonizzazione
Parte del possedere immobili commerciali è sapere come e quando vendere la vostra proprietà per ottenere un profitto. Capire le leggi di zonizzazione e i tipi di opzioni di sviluppo che la vostra proprietà offre rende più facile trovare un acquirente quando decidete di vendere.
Come gli avvocati di immobili commerciali aiutano le imprese
Le transazioni immobiliari commerciali richiedono una conoscenza approfondita del diritto commerciale e immobiliare, delle transazioni immobiliari e delle questioni finanziarie e fiscali. Un avvocato può tenervi aggiornati sugli aspetti legali e sui termini, consigliarvi sui potenziali problemi che possono sorgere nel processo di negoziazione e acquisto, e aiutarvi a ottenere i migliori termini di acquisto possibili per sostenere i vostri obiettivi aziendali.
Accordi di acquisto e vendita
Un contratto di acquisto o vendita ben scritto definisce chiaramente i diritti, gli obblighi e le responsabilità dell’acquirente e del venditore. Questi dettagli legali possono far risparmiare tempo e denaro in caso di conflitti.
Contratti di locazione
I contratti di locazione delineano termini come l’affitto, la data di inizio e i dettagli del rinnovo. I proprietari e i potenziali inquilini traggono vantaggio dall’assumere il proprio avvocato per esaminare i dettagli del contratto di locazione.
Accordi di nuova costruzione
Quali diritti hanno gli acquirenti quando acquistano una nuova costruzione? Un avvocato può esaminare i documenti e i contratti preparati dai costruttori e assicurarsi che i diritti dell’acquirente siano protetti.
Dominio imminente
Se il governo sta cercando di prendere una proprietà commerciale per uso pubblico, il proprietario potrebbe perdere la proprietà. I diritti di proprietà variano a seconda dello stato, quindi un avvocato può essere una risorsa preziosa.
Assicurazione del titolo o esami del titolo
L’assicurazione del titolo è uno dei pezzi chiave di qualsiasi transazione immobiliare commerciale. Un avvocato può negoziare le migliori offerte e proteggere i beni dell’acquirente.
Discussioni sul contratto di locazione commerciale
Un avvocato immobiliare commerciale può aiutare a far valere i vostri diritti come delineato in un contratto di locazione attraverso la negoziazione o contenzioso.
Se state pensando di acquistare o vendere una proprietà per la vostra azienda, gli avvocati immobiliari commerciali a Zanesville, Ohio, Gottlieb, Johnston, Beam & Dal Ponte, P.L.L., hanno più di 50 anni di esperienza nella gestione di questioni immobiliari commerciali e residenziali. Contattateci oggi stesso per discutere del vostro acquisto o della vostra transazione di vendita.