Consiliul de licențiere a contractorilor de stat din California („CSLB”) a avertizat recent titularii de licențe cu privire la „pericolele” de a „închiria” un calificativ. Închirierea unui calificativ înseamnă că o afacere de antreprenoriat fără licență plătește o persoană care deține o licență de antreprenor din California pentru a acționa în calitate de Responsabil de management („RMO”) sau de Angajat responsabil de management („RME”) al unei companii de construcții, atunci când persoana respectivă nu are nicio implicare reală în operațiunile zilnice ale companiei. Companiile de construcții fac acest lucru pentru a obține o licență fără ca proprietarul (proprietarii) să îndeplinească cerințele de experiență și de examinare necesare pentru a obține o licență de antreprenor.
RMO sau RME al unei întreprinderi de construcții cu licență este considerat responsabil pentru toate activitățile și pentru orice încălcări comise de companie. Legea impune ca RMO sau RME al unei întreprinderi de construcții să exercite supravegherea și controlul direct al operațiunilor de contractare ale acesteia. Dacă persoana fizică licențiată nu face acest lucru sau dacă oricare dintre ceilalți funcționari, parteneri generali sau angajați ai întreprinderii încalcă legea, RMO sau RME își poate pierde licența de calificare și orice altă licență pentru care persoana respectivă servește ca „calificată”, în conformitate cu secțiunea 7068.1 din Codul afacerilor și profesiilor. În plus, în conformitate cu secțiunea 7122.5 din Codul privind afacerile și profesiile, orice act sau omisiune care constituie un motiv de acțiune disciplinară din partea oricărui parteneriat individual, corporație sau firmă este, de asemenea, un motiv de acțiune disciplinară împotriva RMO sau RME, indiferent de cunoștințele și participarea sa.
În lumina unei creșteri puternice a plângerilor consumatorilor împotriva companiilor de construcții care au „închiriat” membri calificați, la cererea CLSB, Legislativul a adoptat și guvernatorul a semnat SB 862, care a intrat în vigoare în luna ianuarie a acestui an. SB 862 a conferit CSLB o autoritate suplimentară de aplicare a legii pentru a lua măsuri drastice împotriva membrilor calificați „închiriați”, permițând CLSB să ia măsuri disciplinare împotriva unui membru calificat și a unui titular de licență dacă membrul calificat nu este implicat în mod activ în activitățile de construcție ale afacerii titularului de licență și să solicite acuzații penale de contravenție, care pot include o pedeapsă cu închisoarea în închisoarea județeană de până la șase luni, o amendă de până la 5.000 de dolari, sau ambele.
Un grup de lucru al CSLB, găsit pentru a depista calificările închiriate, va urmări, de asemenea, cererile de renunțare la examen de la solicitanții suspectați că urmăresc doar să își închirieze numele pentru o taxă. CSLB va încerca să revoce statutul de calificator acordat anterior oricărei persoane ale cărei acțiuni demonstrează că nu au o participație de proprietate sau că nu sunt factori de decizie activi înscriși pe o licență.
.