Explozia chiriilor milenare schimbă așteptările chiriașilor în ceea ce privește conectivitatea la internet. Milenialii propulsează o creștere majoră a pieței de închiriere. Deși mulți dintre ei sunt împovărați de datorii pentru împrumuturi studențești și fac tot posibilul să trăiască în mod economic după facultate, ei au fost crescuți în era internetului și nu își pot imagina viața fără bandă largă de mare viteză.
Proprietarii construiesc comunități de apartamente pentru mileniali cu facilități atractive, cum ar fi Wi-Fi la nivelul întregii comunități și stații de încărcare electrică în interior și exterior. Serviciile de streaming de filme și cablu, videoconferințele, lucrul online și cumpărăturile online sunt elemente de bază ale vieții milenialilor. Comunitățile de apartamente care se adresează acestei populații ar trebui să fie capabile de internet prin fibră optică. A putea spune că o clădire este „conectată prin fibră optică” este un instrument de marketing valoros care poate face ca o clădire de apartamente să iasă în evidență.
De fapt, a putea comercializa proprietățile ca fiind capabile de gigabit devine din ce în ce mai necesar, deoarece internetul este considerat o necesitate, la fel ca și electricitatea. Pentru mileniali, social media și serviciile de streaming video și de filme au înlocuit tradiționalul sitcom săptămânal. Aceste facilități stau la baza divertismentului și necesită o conexiune rapidă și fiabilă.
Mulți proprietari de apartamente și companii de administrare a proprietăților văd aceste necesități ale milenialilor ca pe o provocare (pentru clădirile mai vechi) și ca pe o oportunitate. În ambele cazuri, este din ce în ce mai probabil ca aceștia să ia problema în propriile mâini, mai degrabă decât să aștepte ca societățile de telefonie sau de cablu să furnizeze serviciile pe care le cer rezidenții lor. Proprietarii investesc în aducerea fibrei optice în clădire și apoi includ internetul de mare viteză în chirie. Unii oferă servicii gigabit pentru toți rezidenții, iar alții oferă un nivel de bază mai mic de servicii și pun la dispoziție upgrade-uri care pot fi achiziționate.
Desigur, majoritatea proprietarilor de imobile nu au dorința de a deveni experți în instalarea rețelelor sau de a intra în afacerea de asistență tehnică. Ei pot externaliza aceste sarcini – și pot rămâne în continuare în control asupra serviciului furnizat rezidenților – lucrând cu companii care oferă soluții complete, la cheie și chiar modernizează clădirile cu cabluri moderne și/sau opțiuni Wi-Fi, dacă este necesar.
Ca exemplu, NovaONE Networks aduce conexiuni de internet prin fibră optică – de obicei gigabit – și apoi îi însoțește pe proprietari în procesul de furnizare a serviciului de internet pentru chiriași. În cele mai multe cazuri, proprietarii includ serviciul de internet în chirie, dar mulți oferă opțiuni de modernizare care costă considerabil mai puțin decât un serviciu comparabil de la companiile de telefonie sau de cablu.
Proprietarii care oferă internet nu trebuie neapărat să ofere servicii de voce și video. Furnizarea acestor facilități este complexă și consumatoare de timp și implică sisteme complexe de facturare și structuri de sprijin. În plus, milenialii sunt mult mai interesați de internetul de mare viteză decât de serviciile tradiționale de telefonie și televiziune prin cablu. Marea majoritate a rezidenților sunt mulțumiți cu un pachet simplu de conectivitate. În cazul în care locatarii au nevoie de servicii care depășesc acest pachet, este important ca aceștia să aibă opțiunea de a apela la compania de telefonie sau de cablu pentru servicii. (În 3twenty Apartments, clădirea prezentată aici, atât serviciile companiei de telefonie, cât și cele ale companiei de cablu sunt disponibile pentru rezidenți). „Keep it simple” este filozofia NovaONE, iar internetul de mare viteză „simplu” este ceea ce cer milenialii.
Beneficii pentru proprietarii de imobile
Există o mulțime de opțiuni pentru conectivitatea prin fibră optică, inclusiv multe opțiuni de care proprietarii de imobile nici măcar nu sunt conștienți. Un furnizor de soluții la cheie, cu expertiză pe piața de închiriere de fibră optică, poate asigura prețuri și condiții mai bune pentru conectivitate și poate ajuta proprietarii de imobile în procesul de a deveni un furnizor de servicii de internet. Acest lucru permite unui proprietar să transfere o parte sau toate economiile către rezidenți și să ofere servicii de internet mai bune și mai ieftine decât alternativele. Acest lucru sporește vandabilitatea și aportul de venituri al clădirilor lor.
Există câteva avertismente. Utilizarea ilegală, neetică sau necorespunzătoare a internetului de către rezidenți poate reprezenta o problemă. Proprietarii ar trebui să abordeze responsabilitățile implicate de accesul la internet înainte de a începe procesul.
O altă problemă este că clădirile mai vechi pot avea o infrastructură slabă care face dificilă furnizarea de servicii de înaltă calitate la costuri reduse. Cu toate acestea, cu ajutorul hardware-ului wireless și inovator disponibil în prezent, internetul rapid și de înaltă calitate poate fi livrat, de obicei, prin intermediul cablurilor existente.
Un furnizor de soluții poate educa proprietarii cu privire la avantajele și dezavantajele pentru chiriași și proprietari. De exemplu, NovaONE a dezvoltat un model dinamic înrădăcinat în parteneriate cu furnizori de fibră optică și integratori naționali. Acest model poate ajuta proprietarii de imobile să facă cele mai bune alegeri în ceea ce privește conectivitatea la internet pentru proprietățile lor.
Proprietarii ar trebui să ia în considerare o serie de scenarii posibile. Unii proprietari doresc doar să își comercializeze clădirile ca fiind „conectate prin fibră optică” pentru a atrage chiriașii; ei nu doresc să intre în detaliile de configurare a serviciului sau a infrastructurii interne. Alți proprietari doresc să ofere un serviciu ISP la scară largă pentru chiriași.
Beneficii pentru rezidenți
Când serviciul de internet este inclus în chirie, chiriașii atenți la costuri îl pot lua în considerare ca pe o necesitate și îl pot include în bugetele lor. Ușurința de acces pentru rezidenți este un alt beneficiu uriaș al serviciului de bandă largă în vrac. În loc să aștepte ca un tehnician de telefonie sau de cablu să apară la mutare, rezidenții pot avea internetul pornit în momentul în care li se înmânează cheile.
Vitezele internetului pe bază de fibră optică sunt de obicei sincrone – vitezele de încărcare și descărcare sunt aceleași. Acest lucru devine din ce în ce mai important cu jocurile și serviciile bazate pe cloud. Rezidenții care lucrează de acasă apreciază, de asemenea, viteze rapide de încărcare.
Chiar dacă unele companii de telefonie și cablu oferă servicii în bloc – chiar servicii în bloc gigabit – acestea doresc de obicei să fie furnizori unici și să monopolizeze clădirea. Acest lucru alungă concurența, limitând opțiunile chiriașilor. Milenialii apreciază faptul că au opțiuni la dispoziție.
Chiar dacă milenialii reprezintă cea mai evidentă piață pentru acest model de servicii de internet, el este aplicabil și altor segmente de locuințe multifamiliale. Este posibil să se introducă fibră optică în aproape orice clădire la un preț rezonabil. În proprietățile (sau portofoliile de proprietăți) care se adresează mai multor generații diferite, proprietarii pot profita uneori de modelele diferite de cerere generațională pentru a crește ratele de suprasubscriere a lățimii de bandă. De exemplu, milenialii folosesc internetul la ore diferite față de, să zicem, rezidenții unei clădiri de apartamente pentru seniori.
În concluzie, proprietarii de proprietăți pot oferi servicii de internet competitive în clădirile lor, concentrându-se în același timp pe ceea ce fac cel mai bine și ceea ce îi interesează – închirierea spațiului lor și maximizarea valorii pentru ei și pentru chiriașii lor.