Při vytváření skvělého plánu, jak bude váš majetek rozdělen po vaší smrti, máte mnoho možností, které můžete zvážit. Váš právník vám může navrhnout zahrnutí určitých ustanovení do závěti nebo vytvoření a financování svěřenského fondu. Dalším návrhem může být použití smlouvy o převodu majetku na vaše dědice. Pokud vlastníte nemovitost, je důležité znát výhody a nevýhody použití listiny pro příjemce.
Listiny &Listiny pro příjemce
Většina listin převádí majetek právě teď. Beneficientní listina neboli listina o převodu po smrti dělá přesně to, co naznačuje její název – převádí majetek na beneficienta až po vaší smrti. Jako propachtovatel si za svého života ponecháváte vlastnictví a kontrolu nad majetkem a můžete jej kdykoli odvolat.
Zní to jako depresivní způsob převodu majetku? V některých situacích existují velmi pozitivní důvody, proč použít smlouvu s příjemcem.
Pros To Using Beneficiary Deed
- Vyhne se dědickému řízení. Majetek převáděný prostřednictvím listiny příjemce nemusí procházet dědickým řízením.5
- Rychlý převod majetku. Po smrti zřizovatele je poměrně snadné převést majetek na příjemce nebo příjemce.
- Nižší poplatky. Použití listiny pro příjemce může snížit nebo eliminovat poplatky za dědické řízení nebo správu svěřenského fondu.
- Zástavní práva a půjčky. Po podpisu listiny příjemce si mohou oprávnění stále dělat s majetkem, co chtějí, včetně jeho prodeje nebo zastavení. Beneficiární listina neodstraňuje zástavní práva, která v současné době na nemovitosti váznou, když je nemovitost převedena na dědice.
Je-li nemovitost vlastněna jako společné jmění s právem pozůstalosti nebo společné jmění s právem pozůstalosti, nabývá beneficiární listina účinnosti dnem úmrtí posledního vlastníka.
Cons To Using Beneficiary Deed
- Estate taxes. Převáděný majetek může být zdaněn.
- Žádná ochrana majetku. Příjemce získává majetek bez ochrany před věřiteli, rozvody a soudními spory.
- Nárok na zdravotní péči Medicaid. Může být ovlivněna vaše schopnost získat program Medicaid.
- Žádný automatický převod. Pokud příjemce zemře dříve než vy, majetek není součástí jeho pozůstalosti.
- Neřeší se nezpůsobilost. Tento typ převodu neřeší ani nechrání před vaší neschopností nebo invaliditou. Majetek nelze prodat za účelem úhrady vaší péče.
- Problémy s oprávněnými osobami. Pokud jsou vaši dědicové finančně nezodpovědní, umožňuje jim tento typ úkonu prodat nebo získat hypotéku na nemovitost ihned po vaší smrti.
Validity Of Beneficiary Deed
Aby byl úkon příjemce považován za platný a vymahatelný, musí:
- Soulad s arizonskými zákony.
- Být podepsána před notářem.
- Být zapsána v okresním rejstříku před vaší smrtí.
Zjistěte si celkový obraz
Deficitní listina může být ideálním způsobem převodu majetku na vaše dědice – nebo také ne. Důkladná diskuse s kvalifikovaným arizonským advokátem pro plánování majetku vám pomůže rozhodnout, zda je to pro vás ta správná cesta.
At Keystone Law, Francisco Sirvent pomáhá lidem s jejich právními otázkami každý den. Pro sjednání schůzky nám zavolejte na telefonní číslo (480) 418-8448. Nabízíme služby klientům z celé Arizony, včetně měst Chandler, Gilbert, Sun Lakes, Tempe, Phoenix, Mesa, Scottsdale a Apache Junction.