Et sikkert og velholdt tag er en vigtig del af enhver bygnings strukturelle integritet, og derfor er vigtigheden af reparation af kommercielle tage så stor. Et velbygget tag beskytter bygningens indre mod voldsomt vejr og hjælper endda med brandforebyggelse. En række problemer kan plage dit tags sundhed, f.eks. stående vand, blærer og huller i inddækningen. Det er bydende nødvendigt at vedligeholde kommercielle tagdækninger, så massive reparationer ikke giver store økonomiske problemer senere.
Varselstegn på, at du har brug for reparation af kommercielle tagdækninger
-
-
Blister
Tage er lavet med materialer, der er beregnet til at være fleksible til en vis grad, men for meget fugt eller varme kan skabe blister, der tillader fugt at sive ind og svække dets struktur. Disse problemer medfører en for tidlig ældning af taget og reducerer dets effektivitet med hensyn til at beskytte bygningens indre og dets fundamentale understøtninger mod voldsom regn, snavs og vind.
-
-
-
Stående vand og indtrængning
Stående vand har dybtgående negative virkninger på et tagdækningssystem. Det kan føre til utætheder, der forringer dit tag og fører til vandindtrængning, som ofte forårsager en række sundhedsrisici som f.eks. bakterier og skimmelsvamp. Ubehagelige mugne lugte kan også være tegn på, at der er trængt vand ind i taget eller andre dele af bygningen. Stående vand svækker også tagets understøtninger alvorligt, da materialer som træ og metal nedbrydes og ruster.
-
-
-
Tagafvanding og huller i inddækninger
Den korrekte afvanding er afgørende for dit tags sundhed. Hvis afløb eller spygatter bliver tilstoppet med affald og snavs, samler vandet sig på taget. Huller i inddækninger medfører ofte, at der trænger vand ind i bygningen. Desuden giver revner eller slidte sømme på taget vand mulighed for at få adgang til bygningens indre. Stående vand er tungere, end man tror, og det lægger overdreven stor belastning på taget og andre konstruktionsdele. Tagvinduer er andre områder, der potentielt kan forårsage lækager, hvis tætningen omkring dem er beskadiget.
-
-
-
Problemer med tilstødende bygninger
En faktor, som mange glemmer at tage højde for, er afstrømning fra tilstødende bygninger. Et nærliggende tag kan kaste affald og vand ned på din bygning, og din bygning har måske ikke nok afløb til at holde trit med det overskydende vand. Affald, der falder ned fra tilstødende bygninger, kan også forårsage yderligere stress på et dårligt vedligeholdt tag.
-
-
-
Designfejl
Tagets design er grundlæggende for et tags holdbarhed og levetid. Et tag i Florida vil kræve andre specifikationer end et tag i Maine. Det er vigtigt at bygge den rigtige tagtype til din bygning.
-
Vedligeholdelse og inspektioner
Regelmæssige taginspektioner kan hjælpe med at løse eventuelle vedligeholdelsesproblemer, før de bliver katastrofale. Oprettelse af en regelmæssig plan for forebyggende vedligeholdelse er afgørende for din kommercielle virksomheds struktur og kan spare tusindvis af dollars i nødreparationer eller beskadigede varer. Det anbefales, at du får dit tag inspiceret mindst to gange om året af en professionel eller facility manager. Foråret er et godt tidspunkt til at foretage inspektioner, da vejret er mildere, og vedligeholdelsesproblemer kan løses, inden sommeren og ekstreme vejrforhold som orkaner sætter ind.
En professionel bør kontrollere, om der er revner eller huller i inddækninger eller andre sårbare steder. Afløb, spygattere og nedløbsrør er også kritiske områder, der skal kontrolleres for snavs eller blokeringer. Sørg for, at tætningerne omkring tag, udstyr og ventilationsåbninger også er sikre. Det bør kontrolleres, at metallet ikke trækker sig væk fra inddækningsmembranen, og at det ikke er revnet eller knækket. Kontroller også, at panden holder vand. Sørg for, at alt udstyr på taget er i god stand for at forhindre fremtidige lækager og problemer.
Vedligeholdelsesproblemer behøver ikke at være en hovedpine. Så længe du er proaktiv med tagvedligeholdelsen på din erhvervsbygning, bør du kunne forhindre, at mange problemer nogensinde udvikler sig til et alvorligt stadie af forsømmelse.