Un tetto sicuro e ben mantenuto è una componente vitale dell’integrità strutturale di qualsiasi edificio, ed ecco perché l’importanza della riparazione dei tetti commerciali è così alta. Un tetto ben costruito protegge l’interno dell’edificio dalle intemperie e aiuta persino nella prevenzione degli incendi. Una varietà di problemi può affliggere la salute del vostro tetto, come acqua stagnante, vesciche e lacune nelle scossaline. È imperativo mantenere il tetto commerciale in modo che le riparazioni massicce non causino grandi problemi finanziari in seguito.
Segni di avvertimento che hai bisogno di una riparazione del tetto commerciale
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Bolle
I tetti sono fatti con materiali che sono destinati ad essere flessibili fino ad un certo punto, ma troppa umidità o calore possono creare bolle che permettono all’umidità di penetrare e indebolire la struttura. Questi problemi invecchiano prematuramente il tetto e riducono la sua efficacia nel proteggere l’interno dell’edificio e i suoi supporti fondamentali da pioggia, detriti e vento.
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Acqua stagnante e intrusione
L’acqua stagnante ha effetti profondamente negativi su un sistema di copertura. Può portare a perdite che deteriorano il vostro tetto portando a un’intrusione d’acqua che spesso causa una varietà di pericoli per la salute come batteri e muffe. Sgradevoli odori di muffa potrebbero anche significare che l’acqua si è infiltrata nel tetto o in altre parti dell’edificio. L’acqua stagnante indebolisce anche gravemente i supporti del tetto quando materiali come il legno e il metallo si decompongono e arrugginiscono.
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Drenaggio del tetto e lacune nelle scossaline
Un drenaggio corretto è fondamentale per la salute del vostro tetto. Se gli scarichi o gli ombrinali si intasano con rifiuti e detriti, l’acqua si accumula sul tetto. Le lacune nelle scossaline spesso fanno sì che l’acqua penetri nell’edificio. Inoltre, crepe o cuciture usurate sul tetto permettono all’acqua di accedere all’interno dell’edificio. L’acqua stagnante è più pesante di quanto si pensi ed esercita uno stress eccessivo sul tetto e su altri componenti strutturali. I lucernari sono altre aree che possono potenzialmente causare perdite se la guarnizione intorno ad essi è danneggiata.
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Problemi con edifici adiacenti
Un fattore che molti non riescono a considerare è il deflusso dagli edifici adiacenti. Un tetto vicino può spargere detriti e acqua sulla vostra struttura e il vostro edificio potrebbe non avere abbastanza scarichi per tenere il passo con l’acqua in eccesso. I detriti che cadono dalle strutture adiacenti possono anche causare ulteriore stress a un tetto mal mantenuto.
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Falle di progettazione
La progettazione del tetto è fondamentale per la durata e la vita di un tetto. Un tetto in Florida richiederà specifiche diverse da uno nel Maine. È essenziale costruire il giusto tipo di tetto per il tuo edificio.
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Manutenzione e ispezioni
Le ispezioni regolari del tetto possono aiutare a risolvere qualsiasi problema di manutenzione prima che diventi catastrofico. Creare un piano regolare per la manutenzione preventiva è vitale per la struttura della vostra attività commerciale e può far risparmiare migliaia di dollari in riparazioni di emergenza o beni danneggiati. Si raccomanda di far ispezionare il tetto almeno due volte l’anno da un professionista o da un facility manager. La primavera è un buon momento per fare le ispezioni in quanto il tempo è più mite e i problemi di manutenzione possono essere risolti prima dell’estate e delle condizioni meteorologiche estreme come gli uragani.
Un professionista dovrebbe controllare se ci sono strappi o lacune nelle scossaline o altri punti vulnerabili. Scarichi, ombrinali e pluviali sono anche aree critiche da controllare per detriti o blocchi. Assicuratevi che anche le guarnizioni intorno al tetto, alle attrezzature e alle prese d’aria siano sicure. Le vaschette dovrebbero essere controllate per assicurarsi che il metallo non si stia staccando dalla membrana della scossalina e che non sia incrinato o rotto. Inoltre, assicurarsi che la pentola trattenga l’acqua. Assicuratevi che tutta l’attrezzatura sul tetto sia in buone condizioni per prevenire future perdite e problemi.
I problemi di manutenzione non devono essere un mal di testa. Finché siete proattivi con la manutenzione del tetto del vostro edificio commerciale, dovreste essere in grado di evitare che molti problemi si evolvano in un serio stadio di trascuratezza.