Um telhado seguro e bem conservado é um componente vital da integridade estrutural de qualquer edifício, e é por isso que a importância da reparação de telhados comerciais é tão grande. Um telhado bem construído protege o interior do edifício das intempéries e até ajuda na prevenção de incêndios. Uma variedade de problemas pode atormentar a saúde do seu telhado, tais como água parada, bolhas e fissuras no piscar. É imperativo manter um telhado comercial para que reparos maciços não causem grandes problemas financeiros mais tarde.
Sinais de alerta que você precisa reparar o telhado comercial
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Blísteres
Telhados são feitos com materiais que são destinados a ser flexíveis até certo ponto, mas muita umidade ou calor pode criar bolhas que permitem que a umidade penetre e enfraqueça sua estrutura. Estes problemas envelhecem prematuramente o telhado e reduzem a sua eficácia para proteger o interior do edifício e os seus suportes fundamentais das chuvas fortes, dos detritos e do vento.
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Água e intrusão no telhado
A água do telhado tem efeitos adversos profundos num sistema de telhado. Pode levar a fugas que deterioram o seu telhado levando à intrusão de água que muitas vezes causa uma variedade de perigos para a saúde como bactérias e mofo. Cheiros desagradáveis a mofo também podem significar que a água se infiltrou no telhado ou em outras partes do edifício. A água em pé também enfraquece gravemente os suportes do telhado à medida que materiais como madeira e metal se decompõem e enferrujam.
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Drenagem do telhado e Lacunas no Flashing
A drenagem do telhado é fundamental para a saúde do seu telhado. Se drenagens ou embornais ficarem entupidos com resíduos e detritos, piscinas de água no telhado. Lacunas no Flashing muitas vezes causam a penetração de água no edifício. Além disso, fissuras ou costuras desgastadas no telhado permitem que a água tenha acesso ao interior do edifício. A água em pé é mais pesada do que você pensa e coloca uma tensão excessiva no telhado e em outros componentes estruturais. Clarabóias são outras áreas que podem potencialmente causar vazamentos se a vedação ao redor delas for danificada.
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Problemas com Edifícios adjacentes
Um fator que muitos não contabilizam é o escorrimento de edifícios adjacentes. Um telhado próximo pode derramar detritos e água na sua estrutura e o seu edifício pode não ter drenos suficientes para acompanhar o excesso de água. Detritos que caem das estruturas adjacentes também podem causar stress adicional a um telhado mal mantido.
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Falhas de design
O design do telhado é fundamental para a durabilidade e vida útil de um telhado. Um telhado na Flórida exigirá especificações diferentes de um telhado no Maine. É essencial construir o tipo certo de telhado para o seu edifício.
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Manutenção e Inspecções
Inspecções regulares do telhado podem ajudar a resolver qualquer problema de manutenção antes que se tornem catastróficas. Criar um plano regular de manutenção preventiva é vital para a estrutura do seu negócio comercial e pode poupar milhares de dólares em reparações de emergência ou bens danificados. É recomendado que você tenha o seu telhado inspecionado pelo menos duas vezes por ano por um profissional ou gerente de instalações. A primavera é um bom momento para fazer inspeções, pois o clima é mais ameno e os problemas de manutenção podem ser resolvidos antes do verão e condições climáticas extremas, como furacões definidos em.
Um profissional deve verificar se há rasgos ou lacunas nos flashes ou outros pontos vulneráveis. Drenos, embornais e caleiras também são áreas críticas para verificar a existência de detritos ou bloqueios. Certifique-se de que as vedações ao redor do telhado, equipamentos e respiradouros também estejam seguros. As panelas devem ser verificadas para garantir que o metal não esteja se afastando da membrana do flashing e que não esteja rachado ou quebrado. Além disso, certifique-se de que a panela segura água. Certifique-se de que todo o equipamento no telhado está em bom estado de funcionamento para evitar fugas e problemas futuros.
Problemas de manutenção não têm de ser uma dor de cabeça. Desde que você seja proativo com a manutenção do telhado do seu edifício comercial, você deve ser capaz de evitar que muitos problemas evoluam para um estágio sério de negligência.