Un toit sûr et bien entretenu est un élément vital de l’intégrité structurelle de tout bâtiment, et c’est pourquoi l’importance de la réparation des toits commerciaux est si élevée. Un toit bien construit protège l’intérieur du bâtiment contre les intempéries et contribue même à la prévention des incendies. Divers problèmes peuvent nuire à la santé de votre toit, comme l’eau stagnante, les cloques et les lacunes dans les solins. Il est impératif d’entretenir les toitures commerciales afin que les réparations massives ne causent pas de problèmes financiers majeurs plus tard.
Signes d’alerte indiquant que vous avez besoin d’une réparation de toiture commerciale
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Boursouflures
Les toitures sont fabriquées avec des matériaux qui sont censés être flexibles dans une certaine mesure, mais trop d’humidité ou de chaleur peut créer des cloques qui permettent à l’humidité de s’infiltrer et d’affaiblir sa structure. Ces problèmes font vieillir prématurément la toiture et réduisent son efficacité à protéger l’intérieur du bâtiment et ses supports fondateurs contre les fortes pluies, les débris et le vent.
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Eau stagnante et intrusion
L’eau stagnante a des effets négatifs profonds sur un système de toiture. Elle peut entraîner des fuites qui détériorent votre toiture conduisant à l’intrusion d’eau qui provoque souvent une variété de risques sanitaires comme les bactéries et les moisissures. Des odeurs désagréables de moisi peuvent également signifier que de l’eau s’est infiltrée dans le toit ou dans d’autres parties du bâtiment. L’eau stagnante affaiblit aussi gravement les supports du toit, car les matériaux comme le bois et le métal se décomposent et rouillent.
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Drainage du toit et lacunes dans les solins
Un drainage approprié est essentiel à la santé de votre toit. Si les drains ou les dalots sont obstrués par des déchets et des débris, l’eau s’accumule sur le toit. Les lacunes dans les solins font souvent que l’eau s’infiltre dans le bâtiment. De même, des fissures ou des joints usés sur le toit permettent à l’eau de pénétrer à l’intérieur du bâtiment. L’eau stagnante est plus lourde que vous ne le pensez et exerce une pression excessive sur le toit et les autres composants structurels. Les puits de lumière sont d’autres zones qui peuvent potentiellement causer des fuites si le joint autour d’eux est endommagé.
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Problèmes avec les bâtiments adjacents
Un facteur que beaucoup ne prennent pas en compte est le ruissellement des bâtiments adjacents. Un toit voisin peut déverser des débris et de l’eau sur votre structure et votre bâtiment peut ne pas avoir assez de drains pour suivre l’excès d’eau. Les débris tombant des structures adjacentes peuvent également causer un stress supplémentaire à un toit mal entretenu.
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Fautes de conception
La conception du toit est fondamentale pour la durabilité et la durée de vie d’un toit. Une toiture en Floride nécessitera des spécifications différentes de celles d’une toiture dans le Maine. Il est essentiel de construire le bon type de toit pour votre bâtiment.
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Maintenance et inspections
Des inspections régulières du toit peuvent aider à régler tout problème de maintenance avant qu’il ne devienne catastrophique. Créer un plan régulier d’entretien préventif est vital pour la structure de votre entreprise commerciale et peut vous faire économiser des milliers de dollars en réparations d’urgence ou en biens endommagés. Il est recommandé de faire inspecter votre toit au moins deux fois par an par un professionnel ou un gestionnaire d’établissement. Le printemps est une bonne période pour effectuer les inspections car le temps est plus doux et les problèmes de maintenance peuvent être réglés avant l’été et les conditions météorologiques extrêmes comme les ouragans.
Un professionnel doit vérifier les déchirures ou les lacunes dans les solins ou autres endroits vulnérables. Les drains, les dalots et les tuyaux de descente sont également des zones critiques à vérifier pour les débris ou les blocages. Assurez-vous que les joints autour du toit, de l’équipement et des évents sont également bien fixés. Les bacs de rétention doivent être vérifiés pour s’assurer que le métal ne se détache pas de la membrane du solin et qu’il n’est pas fissuré ou cassé. Assurez-vous également que le bac retient l’eau. Assurez-vous que tout l’équipement sur le toit est en bon état de fonctionnement pour prévenir les fuites et les problèmes futurs.
Les problèmes d’entretien ne doivent pas nécessairement être un casse-tête. Tant que vous êtes proactif avec l’entretien du toit de votre bâtiment commercial, vous devriez être en mesure d’empêcher de nombreux problèmes de jamais évoluer vers un stade grave de négligence.
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